房子修建合同范本

房子修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上修建一棟具備一定規(guī)模的住宅樓；乙方具備豐富的房屋修建經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，具備承擔本項目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同推進房屋修建項目的順利進行。

一、背景與前提條件

1.甲方依法取得土地使用權(quán)，具備土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，且土地使用權(quán)清晰無爭議。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進房屋修建項目的實施。

二、定義

1.房屋修建項目：指甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建的住宅樓。

2.合同總價：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋修建費用，包括工程款、材料款、設(shè)備款、管理費、利潤等。

3.履行期限：指甲方和乙方在合同中約定的房屋修建項目的開始和結(jié)束時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建一棟符合約定規(guī)模和質(zhì)量要求的住宅樓。具體內(nèi)容包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、竣工驗收、質(zhì)量保修等與房屋修建相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.房屋修建項目：指甲方委托乙方在甲方土地上進行的住宅樓修建工程。

2.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的房屋修建費用。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標準。

4.竣工驗收：指甲方和乙方按照合同約定進行的工程質(zhì)量和數(shù)量驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項目。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方在乙方完成工程后，應(yīng)及時竣工驗收，并按照約定支付剩余款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項目。

3.乙方負責辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保工程合法合規(guī)進行。

4.乙方應(yīng)保障施工過程中的安全生產(chǎn)，承擔因施工導(dǎo)致的安全生產(chǎn)責任。

5.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和驗收工作，對甲方提出的合理建議和整改要求及時予以采納和實施。

6.乙方在工程竣工后，應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和保修承諾。

7.乙方負責工程的質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋修建項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價款的50%。

c.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的15%。

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期結(jié)束后，甲方無息支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成房屋修建項目。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.項目開工日期：____年____月____日

b.項目主體結(jié)構(gòu)完成日期：____年____月____日

c.項目竣工驗收日期：____年____月____日

d.質(zhì)量保修期結(jié)束日期：____年____月____日

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無正當理由延遲提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的，導(dǎo)致工程無法按期開工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方未按約定時間竣工驗收，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項目的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五每日。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定提供工程技術(shù)資料和保修承諾的，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.乙方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定無效，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。終止合同不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件