2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目收購1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2收購方第三條股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1轉(zhuǎn)讓方股權(quán)比例3.2收購方股權(quán)比例第四條收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2收購方義務(wù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2收購方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目收購（1）轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。（2）收購方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)。（3）項(xiàng)目收購的具體股權(quán)比例、收購價(jià)格等事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。（2）收購方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股權(quán)比例、收購價(jià)格等事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（1）轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股東，持有約定的股權(quán)比例。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2收購方（1）收購方為具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人。（2）收購方應(yīng)保證其支付的收購價(jià)格合法、有效，并承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1轉(zhuǎn)讓方股權(quán)比例（1）轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)比例為約定的比例。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所陳述的股權(quán)比例真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2收購方股權(quán)比例（1）收購方持有的股權(quán)比例為約定的比例。（2）收購方應(yīng)保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所陳述的股權(quán)比例真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定（1）收購價(jià)格由雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的估值、市場情況等因素協(xié)商確定。（2）收購價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為貨幣資金。4.2支付方式（1）收購方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表，分階段將收購價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3支付時(shí)間表（1）收購方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付收購價(jià)格。（2）具體支付時(shí)間表由雙方在合同附件中約定。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所陳述的公司情況真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助收購方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2收購方義務(wù)（1）收購方應(yīng)按照約定支付收購價(jià)格。（2）收購方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向收購方提供公司注冊證書、股東名冊等相關(guān)文件。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向收購方支付違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2收購方違約責(zé)任（1）收購方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）收購方違反合同約定，導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的公司財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等信息。（2）雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向第三方披露保密信息。10.2泄露后果（1）如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）如泄露導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件（1）合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。11.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容（1）附件包括項(xiàng)目收購的具體股權(quán)比例、收購價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等詳細(xì)內(nèi)容。（2）附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性（1）附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。（2）如附件與合同內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。第十三條簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。（2）簽署地點(diǎn)為合同簽訂雙方約定的地點(diǎn)。13.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。（2）合同備案手續(xù)辦理完成后，合同即具有法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。（2）如附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目收購等事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1協(xié)助完成交易第三方協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目收購等相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2提供擔(dān)?；蛉谫Y第三方為甲乙方提供擔(dān)保、融資等服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.3履行監(jiān)管職責(zé)第三方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定等，對甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。（2）如甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目收購等相關(guān)事宜。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方因第三方原因無法履行合同，可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同約定的事項(xiàng)，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方義務(wù)的詳細(xì)描述；（2）第三方責(zé)任限額的明確表述；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方介入后的合同變更、解除、終止等事宜的約定。11.2附加條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。11.3附加協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本部分的規(guī)定，修訂合同相關(guān)條款。12.2修訂后的合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并與第三方確認(rèn)。12.3修訂后的合同自確認(rèn)之日起生效。第十三條第三方介入后的合同備案13.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)辦理完成后，合同即具有法律效力。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目收購的具體股權(quán)比例、收購價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等詳細(xì)內(nèi)容的協(xié)議。附件二：第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等）提供的相關(guān)專業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件三：甲乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件四：項(xiàng)目公司的注冊證書、股東名冊等相關(guān)文件。附件五：收購方支付收購價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件六：第三方擔(dān)保或融資服務(wù)的協(xié)議。附件七：甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同履行過程中的變更、解除、終止等事宜的約定。附件八：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分和責(zé)任限額的約定。附件九：第三方協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目收購等相關(guān)事宜的證明文件。附件十：第三方監(jiān)督甲乙方的履行情況的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定提供信息等。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.合同解除：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。3.如果甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、合同約定的其他義務(wù)，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2收購方第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目收購3.1項(xiàng)目概述3.2收購價(jià)格3.3收購支付方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目收購的交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割方式第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目收購的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2收購方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合行業(yè)規(guī)范第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂方式13.2修改和解除條件第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.2收購方1.2.1收購方名稱：________________1.2.2收購方地址：________________1.2.3收購方法定代表人：________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)2.1.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：________________2.1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)對應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司名稱：________________2.1.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的評(píng)估價(jià)值：________________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________2.2.2支付方式：________________2.2.3支付時(shí)間：________________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.3.1支付方式一：________________2.3.2支付方式二：________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目收購3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：________________3.1.2項(xiàng)目位置：________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)劃：________________3.2收購價(jià)格3.2.1項(xiàng)目收購總價(jià)：________________3.2.2支付方式：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.3收購支付方式3.3.1支付方式一：________________3.3.2支付方式二：________________第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目收購的交割4.1交割時(shí)間4.1.1股權(quán)交割時(shí)間：________________4.1.2項(xiàng)目交割時(shí)間：________________4.2交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)交割地點(diǎn)：________________4.2.2項(xiàng)目交割地點(diǎn)：________________4.3交割方式4.3.1股權(quán)交割方式：________________4.3.2項(xiàng)目交割方式：________________第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目收購的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.1.2項(xiàng)目收購稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：________________5.2.2稅費(fèi)支付方式：________________第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件一：________________6.1.2合同生效條件二：________________6.2合同變更6.2.1合同變更條件：________________6.2.2合同變更程序：________________6.3合同終止6.3.1合同終止條件：________________6.3.2合同終止后的處理方式：________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為：________________第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等資料應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾信息或?qū)Ψ阶栽腹_的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等。10.2雙方應(yīng)符合房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件11.1.2附件二：項(xiàng)目收購詳細(xì)資料11.1.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)一：________________12.1.2事項(xiàng)二：________________第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂方式13.1.1合同簽訂方式為：書面簽訂。13.1.2合同須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2修改和解除條件13.2.1合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。13.2.2修改和解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2附加條款和附件的份數(shù)由雙方另行約定。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.2.2合同的副本如需用于法律訴訟或其他用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目收購過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目收購過程。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。2.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的方式如下：2.4.1雙方可以在本合同中直接約定第三方的責(zé)任限額。2.4.2如果雙方未在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙方任何影響。3.2第三方與中介方如果本合同中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方明確各自的權(quán)責(zé)，并按照約定履行合同義務(wù)。3.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受其監(jiān)督和管理，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供必要的資料和信息。第四章第三方責(zé)任的具體劃分4.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)對其自身的決策和行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分如果本合同中涉及中介方，第三方與中介方應(yīng)對其各自的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，對于監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，第三方應(yīng)予以配合。第五章第三方介入的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除如果第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六章第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，履行合同義務(wù)。6.2第三方介入對合同履行時(shí)間的影響如果第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的約定處理。本章節(jié)的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的具體情況和要求，甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件1.1證明文件內(nèi)容：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)證書、股東名冊等相關(guān)文件。1.2要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的完整所有權(quán)。附件二：項(xiàng)目收購詳細(xì)資料2.1資料內(nèi)容：包括項(xiàng)目概述、項(xiàng)目計(jì)劃書、項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2要求：資料應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠充分反映項(xiàng)目的現(xiàn)狀和潛在價(jià)值。附件三：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1計(jì)算依據(jù)：包括相關(guān)稅費(fèi)法規(guī)、計(jì)算公式、稅率和計(jì)算明細(xì)等。3.2要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確、具體，能夠清晰地計(jì)算出應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明4.1名單內(nèi)容：包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.2資質(zhì)證明：包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等文件。4.3要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件5.1文件內(nèi)容：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的批準(zhǔn)文件、許可證、合規(guī)證明等。5.2要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明項(xiàng)目符合監(jiān)管要求，能夠順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實(shí)、完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。3.收購方未按照約定時(shí)間、金額支付項(xiàng)目收購價(jià)款。4.收購方未按照約定完成項(xiàng)目收購的相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.如果違約行為涉及法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目收購1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2收購方第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)比例3.2收購方受讓的股權(quán)比例第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割6.1股權(quán)交割時(shí)間6.2股權(quán)交割地點(diǎn)第七條項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬7.2重大決策權(quán)歸屬第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益8.2收購方的權(quán)益第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2收購方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂條款第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條收購與股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目收購1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。1.1.2收購方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。1.1.3雙方同意共同簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確項(xiàng)目收購的具體條款和條件。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。1.2.2收購方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。1.2.3雙方同意共同簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方是指持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法人或其他組織。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法有效的法人或其他組織身份，并有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2收購方2.2.1收購方是指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法人或其他組織。2.2.2收購方應(yīng)具備合法有效的法人或其他組織身份，并有權(quán)進(jìn)行股權(quán)購買。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的百分比轉(zhuǎn)讓給收購方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)比例真實(shí)、合法、有效。3.2收購方受讓的股權(quán)比例3.2.1收購方同意購買并持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的百分比。3.2.2收購方應(yīng)保證其受讓的股權(quán)比例真實(shí)、合法、有效。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.1.1雙方同意以人民幣計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、項(xiàng)目公司資產(chǎn)價(jià)值、項(xiàng)目公司負(fù)債等。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1收購方應(yīng)按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。4.2.2支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的條件履行合同義務(wù)。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方可以終止合同。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割6.1股權(quán)交割時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的時(shí)間進(jìn)行股權(quán)交割。6.1.2股權(quán)交割應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和收購方共同指定的地點(diǎn)進(jìn)行。6.2股權(quán)交割地點(diǎn)6.2.1雙方應(yīng)共同確定股權(quán)交割的地點(diǎn)。6.2.2股權(quán)交割地點(diǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求。第八條項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，收購方擁有項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理權(quán)。8.1.2收購方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理。8.2重大決策權(quán)歸屬8.2.1重大決策權(quán)包括但不限于項(xiàng)目公司的資產(chǎn)處置、融資安排、投資決策等。8.2.2收購方應(yīng)就重大決策事項(xiàng)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行協(xié)商，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行其在項(xiàng)目公司的股東義務(wù)。8.2收購方的權(quán)益8.2.1收購方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。8.2.2收購方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，享受項(xiàng)目公司的股東權(quán)益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息保密的期限自雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償因此給收購方造成的全部損失。11.2收購方的違約責(zé)任11.2.1如收購方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2收購方應(yīng)賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1雙方同意將爭議提交至【】人民法院解決。12.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的要求，履行相關(guān)的訴訟程序。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。13.1.2附加條款的內(nèi)容與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.2修訂條款13.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本交換并備案。14.2合同備案日期14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)政府部門備案。14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同備案程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)事先告知對方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，依法依規(guī)行事，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任的限制4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但不超過甲乙方約定的責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或報(bào)告作出決策，并對決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對方。6.2甲乙方應(yīng)確保變更或終止第三方