2024年度二手房屋買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條房屋過戶及交付5.1過戶流程5.2交付時(shí)間及條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）街道名稱：（街道名稱）門牌號碼：（門牌號碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（樓層）層，共（總樓層）層朝向：（朝向）2.4房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）房屋用途：（用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋裝修情況：（裝修情況，如：簡裝、精裝、豪華裝等）第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有重大欺詐行為。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋購買價(jià)款。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為：（總價(jià)）元人民幣。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起：（付款期限）內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給賣方。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付憑證買方支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋過戶及交付5.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.2交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后：（交付時(shí)間）內(nèi)。交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且賣方已按照約定將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在交付后：（責(zé)任承擔(dān)期限）內(nèi)，對買方因房屋問題提出的合理要求給予必要的協(xié)助和配合。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用由賣方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的：（違約金比例）作為違約金。賣方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付合同總價(jià)款的：（逾期違約金比例）作為違約金。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的：（違約金比例）作為違約金。買方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付合同總價(jià)款的：（逾期違約金比例）作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。10.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明共有權(quán)人姓名：（共有權(quán)人姓名）同意出售證明編號：（證明編號）出具日期：（出具日期）11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)（其他約定內(nèi)容，如：家具、家電等物品的歸屬等）第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期：（簽訂日期）第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶交易所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對于因其行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估方介入2.3過戶交易所介入過戶交易所負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、稅費(fèi)計(jì)算、過戶登記等。過戶交易所應(yīng)按照法律法規(guī)和流程規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、合理地處理貸款事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的行業(yè)規(guī)范和市場行情進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、市場行情變動等情況，甲乙方可以與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，中介方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和行為。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，不受中介方的不當(dāng)影響。4.3第三方與過戶交易所關(guān)系第三方應(yīng)按照過戶交易所的流程規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。過戶交易所應(yīng)公正、高效地完成過戶手續(xù)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立行為。4.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策和流程，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、合理地處理貸款事宜，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立行為。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方與過戶交易所之間的爭議第三方與過戶交易所之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的爭議第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如因法律法規(guī)變化、市場行情變動等原因，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證件須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件要求：證明文件須由共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公章。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明是證明賣方有權(quán)出售房屋的重要文件。附件3：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件。附件要求：法律法規(guī)須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金。買方違約：應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金。第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金。如果中介方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)根據(jù)與甲乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3查驗(yàn)房屋第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)金額第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2附件說明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋棟號】單元【房屋門牌號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為【臥室】室【客廳】廳【浴室】衛(wèi)【陽臺】個。2.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）【付款方式】付款，共計(jì)【付款金額】元；（2）【付款方式】付款，共計(jì)【付款金額】元；3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【付款次數(shù)】次將購房款項(xiàng)支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）【第一次付款時(shí)間】，支付【第一次付款金額】元；（2）【第二次付款時(shí)間】，支付【第二次付款金額】元；（3）【第三次付款時(shí)間】，支付【第三次付款金額】元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣【過戶費(fèi)用】元整，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同項(xiàng)下的房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋交易的重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的瑕疵情況，包括但不限于：【瑕疵描述】。5.3查驗(yàn)房屋乙方應(yīng)在【查驗(yàn)時(shí)間】前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體【維修責(zé)任主體】承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2維修范圍維修范圍包括但不限于：【維修范圍】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)主體雙方約定，本合同項(xiàng)下的交易手續(xù)費(fèi)由【手續(xù)費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方約定，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.3稅費(fèi)金額雙方約定，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)金額為人民幣【稅費(fèi)金額】元整。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】倍賠償乙方。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】倍賠償甲方。9.3違約賠償方式違約賠償金額的支付方式如下：（1）【支付方式】支付，共計(jì)【賠償金額】元；（2）【支付方式】支付，共計(jì)【賠償金額】元。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）【終止條件1'];（2）【終止條件2'];（3）【終止條件3'];第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方的其他約定如下：（1）【其他約定1'];（2）【其他約定2'];（3）【其他約定3'];13.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存【份數(shù)】份，乙方留存【份數(shù)】份。14.3合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對本合同的保管責(zé)任，確保本合同不被擅自涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)提前征得對方同意，并明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需求。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任的額外條款3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)修復(fù)瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。4.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】元整。5.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中的違約行為。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如本合同履行過程中，需要第三方介入并提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確合同變更的內(nèi)容和范圍。6.2合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件如第三方提供的服務(wù)終止，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止通知甲方和乙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同份數(shù)及保管責(zé)任9.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份。9.2保管責(zé)任甲方、乙方和第三方均應(yīng)對本合同的保管責(zé)任，確保本合同不被擅自涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修記錄附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：公共維修基金使用規(guī)定附件8：過戶手續(xù)指南附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：評估報(bào)告復(fù)印件附件11：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件12：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未如實(shí)披露房屋的瑕疵情況。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。7.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延付款金額的【百分比】支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.甲方未如實(shí)披露房屋的瑕疵情況的，應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延付款金額的【百分比】支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)自約定接收時(shí)間起至實(shí)際接收時(shí)間的物業(yè)管理費(fèi)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。7.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)按照遲延完成天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第八條房屋租賃8.1租賃合同簽訂8.2租賃期限8.3租金及支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋交易中介費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義本合同所指的二手房屋是指甲方所有，位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2）公共維修基金；3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，未涉及任何質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和潛在的問題。5.3瑕疵處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方減收房款或解除本合同。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用1）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修；2）房屋外部公共區(qū)域維修；3）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。1）如屬于甲方原因，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；2）如屬于乙方原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；3）如屬于第三方原因，雙方協(xié)商解決。第八條房屋租賃8.1租賃合同簽訂雙方同意，在本房屋買賣交易完成后，立即簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2租賃期限租賃期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3租金及支付方式租金為人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）每年，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：X第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。9.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式注明。11.3合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的租賃期限屆滿；3）法律規(guī)定的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為合同終止后X年。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋交易中介費(fèi)雙方同意支付房屋交易中介費(fèi)，費(fèi)率為房價(jià)的1%，由乙方承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房屋交易中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的自然人、法人和其他組織。15.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好且能夠履行相應(yīng)職責(zé)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、維修保養(yǎng)等。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照市場行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定1）房屋評估：第三方對評估結(jié)果的誤差范圍負(fù)責(zé)，誤差范圍以合同約定的評估價(jià)值為基準(zhǔn)；2）交易咨詢：第三方對提供的信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）過戶手續(xù)辦理：第三方對過戶手續(xù)的合規(guī)性和效率負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）維修保養(yǎng)：第三方對維修保養(yǎng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額金額1）房屋評估：誤差范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過評估費(fèi)的2倍；2）交易咨詢：如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過咨詢費(fèi)的2倍；3）過戶手續(xù)辦理：如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過過戶手續(xù)費(fèi)的2倍；4）維修保養(yǎng)：如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)的2倍。第十八條第三方糾紛解決18.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修改本合同第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)，并補(bǔ)充到本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本副本，應(yīng)包含合同的全部條款和雙方簽字蓋章的頁面。附件3：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告的原件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、裝修情況、使用年限等信息。附件4：交易咨詢記錄附件內(nèi)容：交易咨詢的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的咨詢內(nèi)容，包括市場行情、房屋交易流程等。附件5：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理的清單，列明辦理過戶所需的所有文件和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件6：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件7：支付憑證附件內(nèi)容：雙方支付費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；3）第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵；4）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；3）第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)和影響，支付違約金或賠償金；4）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%，最高不超過房價(jià)的10%。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，但房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）3.2付款方式：買方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知買方。對于查驗(yàn)出的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效條件：附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入條件及方式2.1中介方介入條件：本合同簽訂過程中，甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定提供服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入條件：甲乙方選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定進(jìn)行評估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入條件：甲乙方選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定辦理過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入條件：買方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理商業(yè)貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買方的要求及本合同約定提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行客觀、公正的評估，并按照約定提供評估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，為買方提供商業(yè)貸款服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：除非本合同另有約定，第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償違約金及損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分：除非本合同另有約定，第三方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理解除手續(xù)。第八條第三方介入的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入生效：第三方介入本合同的生效條件，按照本合同及第三方合同的約定確定。8.2第三方介入終止：第三方介入本合同的終止條件，按照本合同及第三方合同的約定確定。8.3第三方介入續(xù)約：第三方介入本合同的續(xù)約條件，按照本合同及第三方合同的約定確定。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力范圍：第三方在履行合同過程中遭遇不可抗力，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力后果處理：第三方應(yīng)立即通知甲乙方，采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方在履行合同過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同及第三方合同未涉及的事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方合同具有同等法律效力。12.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號等，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：本附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：本附件包含了房屋各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件說明：本附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買方應(yīng)根據(jù)附件二的照片對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：《房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買方應(yīng)根據(jù)附件三的費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)費(fèi)用。附件四：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：本附件列出了房屋自交付以來的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買方應(yīng)根據(jù)附件四的維修記錄了解房屋的維修狀況。附件五：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說明了房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說明：本附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買方應(yīng)根據(jù)附件五的指南辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房屋，或者所交付房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果買方未能按照合同約定支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋買賣交易未能完成，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能客觀、公正地評估房屋，導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如貸款機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)及本合同約定，為買方提供商業(yè)貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式14.2稅費(fèi)支付時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房款4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋9.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品清單詳見附件，除特別說明外，房屋內(nèi)的家具家電歸買受人所有9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片10.4家具家電清單10.5其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充條款11.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人11.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付首期房款11.3如買受人未能按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議12.2修訂程序：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力第十三條合同的解除13.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同13.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等14.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)格評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)提前通知對方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易雙方的隱私信息，按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)成果認(rèn)可5.1服務(wù)成果認(rèn)可：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，并在必要時(shí)簽字蓋章。5.2異議處理：如甲乙雙方對第三方服務(wù)成果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照雙方約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。6.2責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及新的第三方服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。9.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2書面文件：第三方提供的服務(wù)成果、費(fèi)用支付等，均應(yīng)以書面文件形式記錄。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知交易過程中的相關(guān)方。11.2知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度和服務(wù)結(jié)果。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的修訂14.1修訂條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方與第三方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂程序：修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括證書編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、房屋信息等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明的所有頁面，包括個人信息、照片、有效期限等。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容要求：提供至少三張房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋整體外觀、主要居室、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位，需清晰展示房屋當(dāng)前狀況。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并注明是否包含在交易范圍內(nèi)。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等，包括契稅、個人所得稅等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件7：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明房款支付的實(shí)際情況。附件8：交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：買受人、出賣人和第三方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，注明交付時(shí)間、交付條件等。附件9：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件內(nèi)容要求：記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理過程，包括提交材料時(shí)間、辦理結(jié)果等。附件10：物業(yè)交割單附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理人員等信息，證明物業(yè)交割的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款或提供付款憑證。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)成果不符合甲乙雙方的要求。4.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未能按照約定處理物業(yè)交割事宜。6.第三方提供虛假信息或未能保守交易雙方的隱私信息。7.任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.服務(wù)費(fèi)用：如第三方未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，買受人可要求退還服務(wù)費(fèi)用。4.過戶費(fèi)用：如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：如甲乙雙方未能按時(shí)完成物業(yè)交割，應(yīng)按照實(shí)際物業(yè)費(fèi)支付給原業(yè)主。6.時(shí)間延誤：如任何一方違約導(dǎo)致合同履行時(shí)間延誤，違約方應(yīng)支付給守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人因此未能按時(shí)入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市區(qū)路號2.2買受人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市區(qū)路號第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款3.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求在貸款放款后五個工作日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，出賣人應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限：房屋質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，共計(jì)年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%；（2）若出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)金額的房款；（3）若出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。6.2買受人違約：（1）若買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）買受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：北京市7.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證據(jù)保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到交付條件的；（3）出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行保修責(zé)任的；（4）買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（5）買受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理的；（6）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商解決。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：（1）所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）所述房屋不存在重大質(zhì)量問題；（3）已如實(shí)告知買受人房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；（4）承諾按照本合同約定履行義務(wù)。10.2買受人聲明及承諾：（1）提供的個人信息真實(shí)有效；（2）具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力；（3）已如實(shí)告知出賣人自己的購房目的；（4）承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理房