房屋買賣合同解除權(quán)年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同解除權(quán)一年本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后義務(wù)第六條解除權(quán)行使6.1解除權(quán)行使時間6.2解除權(quán)行使方式6.3解除權(quán)行使后果第七條解除權(quán)異議7.1異議提出時間7.2異議提出方式7.3異議處理方式第八條合同解除后的權(quán)益處理8.1房屋返還8.2價款退還8.3賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號）2.2房屋面積：（精確到平方米）2.3房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房價款支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（列舉具體費(fèi)用）。第五條合同的解除5.1解除條件：在合同履行過程中，雙方同意解除合同的，可以解除合同。5.2解除通知：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。5.3解除后義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行解除后的義務(wù)。第六條解除權(quán)行使6.1解除權(quán)行使時間：買受人自本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，可以行使解除權(quán)。6.2解除權(quán)行使方式：買受人行使解除權(quán)，應(yīng)書面通知出賣人。6.3解除權(quán)行使后果：買受人行使解除權(quán)后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第七條解除權(quán)異議7.1異議提出時間：出賣人對買受人行使的解除權(quán)有異議的，應(yīng)自收到解除通知之日起（具體時間）內(nèi)提出。7.2異議提出方式：出賣人提出異議，應(yīng)書面形式提出。7.3異議處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商處理異議，如協(xié)商不成，可以依法解決。第八條合同解除后的權(quán)益處理8.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。8.2價款退還：合同解除后，出賣人應(yīng)按照本合同約定退還已收取的房價款。8.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的比例計算。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以選擇向相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。13.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.3戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)達(dá)到甲乙方的合理期望。3.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同第十條的約定解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金額、訴訟費(fèi)用等。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。第八條第三方解除合同的權(quán)利8.1在合同履行過程中，若第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對其不利，可以提出解除合同。8.2第三方行使解除權(quán)，應(yīng)書面通知甲乙方。8.3解除合同后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方異議處理9.1甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方收到異議通知后，應(yīng)在一個工作周內(nèi)予以答復(fù)，并提出改進(jìn)措施。9.3若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或改進(jìn)措施不合理的，甲乙方有權(quán)依照本合同第十條的約定解決爭議。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十二條第三方與合同履行12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與本合同的約定相符。12.2第三方不得以任何理由阻礙本合同的履行。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與合同解除14.1合同解除后，第三方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十五條第三方與爭議解決15.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時，雙方同意按照本合同第十條的約定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：過戶申請表附件七：過戶費(fèi)用清單附件八：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付房價款。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明房屋已交付給買受人。附件六：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表的復(fù)印件，用于證明雙方正在辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：過戶費(fèi)用清單說明：本附件為過戶費(fèi)用清單的復(fù)印件，用于證明雙方需承擔(dān)的過戶費(fèi)用。附件八：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人選擇的金融服務(wù)方式。附件九：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的評估價值。附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.買受人未按照約定時間支付房價款。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。示例：出賣人遲延交付房屋，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。2.買受人未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。示例：買受人遲延支付房價款，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的