房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用2.掛靠關(guān)系的確立2.1掛靠關(guān)系的成立2.2掛靠期限2.3掛靠項(xiàng)目的確定3.掛靠方的義務(wù)3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)3.2資質(zhì)和證照的提供3.3配合與協(xié)調(diào)4.掛靠費(fèi)用及支付方式4.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算4.2支付時(shí)間和方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容5.2培訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施5.3技術(shù)咨詢與服務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2保密條款6.3違約責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3不可抗力條款8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理12.合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限和標(biāo)準(zhǔn)12.2監(jiān)督和檢查的方式12.3履行情況的評(píng)估和反饋13.保密協(xié)議13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義甲方為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，愿意將其實(shí)際控制的房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】掛靠給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及相關(guān)管理工作。1.2合同目的和適用范圍本合同的目的是明確甲乙雙方在掛靠項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。本合同適用于甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及相關(guān)管理工作的全部過(guò)程。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條掛靠關(guān)系的確立2.1掛靠關(guān)系的成立甲方同意將【項(xiàng)目名稱】掛靠給乙方，乙方同意接受甲方的掛靠，并按照本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及相關(guān)管理工作。2.2掛靠期限本合同的掛靠期限為：【起始日期】至【終止日期】。2.3掛靠項(xiàng)目的確定掛靠項(xiàng)目為甲方實(shí)際控制的房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目基本情況如下：項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地址】項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)】第三條掛靠方的義務(wù)3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及相關(guān)管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。3.2資質(zhì)和證照的提供乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等必要的證照和文件。3.3配合與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、招投標(biāo)等，并保持與甲方的良好溝通和協(xié)調(diào)。第四條掛靠費(fèi)用及支付方式4.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算掛靠費(fèi)用為【金額】，計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。4.2支付時(shí)間和方式掛靠費(fèi)用分為【期數(shù)】支付，每期支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聮炜抠M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的技術(shù)支持，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)和建議。5.2培訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，并向乙方提供相關(guān)培訓(xùn)資料和師資力量，乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)的組織實(shí)施。5.3技術(shù)咨詢與服務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬掛靠項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有合同約定的使用權(quán)。6.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施加以防范和控制。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則甲乙雙方按照各自的權(quán)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體違約責(zé)任按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如甲乙雙方約定采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄如甲乙雙方約定采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的掛靠期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行不能等原因被解除。11.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督和檢查的方式甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.3履行情況的評(píng)估和反饋甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和反饋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。第十三條保密協(xié)議13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【保護(hù)期限】。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便通知和送達(dá)。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的事宜；（2）咨詢方為甲方提供技術(shù)咨詢和支持，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)；（3）審計(jì)方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；（4）監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、提供咨詢意見(jiàn)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。2.3第三方介入方與其他各方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)權(quán)利的劃分第三方介入方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入方的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方介入方的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定確定。4.2支付方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體違約責(zé)任按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。6.3第三方介入方的披露義務(wù)第三方介入方在知悉甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入方在完成合同約定的服務(wù)后，本合同即終止。7.2第三方介入的解除（1）第三方介入方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方介入方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；（3）合同約定的解除條件成就。7.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如甲乙雙方約定采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如甲乙雙方約定采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)描述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、各階段的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、景觀等設(shè)計(jì)圖紙。3.項(xiàng)目施工合同：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同：詳細(xì)描述銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措和使用計(jì)劃。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。7.技術(shù)支持協(xié)議：詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方提供技術(shù)支持的內(nèi)容、方式和要求。8.培訓(xùn)計(jì)劃：詳細(xì)描述培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.保密協(xié)議：詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限和保密責(zé)任。11.違約責(zé)任認(rèn)定和處理協(xié)議：詳細(xì)描述違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。12.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序和仲裁條款。13.合同履行監(jiān)督和檢查協(xié)議：詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督和檢查的方式、程序和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。14.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)描述第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)，需支付違約金【金額】。（2）未按約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，需支付違約金【金額】。（3）未按約定提供項(xiàng)目施工合同，需支付違約金【金額】。（4）未按約定提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，需支付違約金【金額】。（5）未按約定提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃，需支付違約金【金額】。（6）未按約定提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，需支付違約金【金額】。（7）未按約定提供技術(shù)支持，需支付違約金【金額】。（8）未按約定提供培訓(xùn)計(jì)劃，需支付違約金【金額】。（9）未按約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，需支付違約金【金額】。（10）未按約定提供保密協(xié)議，需支付違約金【金額】。2.乙方違約行