2024年度物業(yè)租賃與管理返租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與管理返租合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于【具體房號或者物業(yè)編號】等。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。租金支付的具體日期為每月的【日期】，承租人應(yīng)在每個付款期限內(nèi)按時支付租金。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)等。具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。出租人應(yīng)在收到承租人關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障的報告后【時間】內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用正常。承租人在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1保險責(zé)任物業(yè)的保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險范圍應(yīng)包括物業(yè)本身及物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后自行終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【時間】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2通知時限任何一方發(fā)送通知至對方，對方收到通知的時間，以通知送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵件地址為準(zhǔn)。第十二條輔助條款12.1定義與解釋本合同所用術(shù)語的含義，詳見附件四。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方之間的交易、事項或活動。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益以及他人的合法權(quán)益。2.2第三方介入的事項如涉及費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入前提供合法的資質(zhì)證明，并承擔(dān)因第三方資質(zhì)不合法所導(dǎo)致的一切后果。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有按照本合同約定參與甲乙雙方交易、事項或活動的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與交易、事項或活動相關(guān)的必要信息。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。4.2第三方介入的事項不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方合同的履行。4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受第三方影響而違背合同約定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償因違約所造成的損失。第六條第三方爭議解決6.1第三方與甲乙雙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同約定的事項，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方。7.2第三方退出事項后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出事項不得影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條附加條款8.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加說明條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本附加說明條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他9.1本附加說明條款未盡事宜，按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2本附加說明條款的附件為本附加說明條款不可分割的一部分，與本附加說明條款具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第二條至第九條為本合同第三方介入后的修正條款，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同及本附加說明條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金支付的銀行賬戶信息、支付日期、支付金額等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。附件四：保險購買說明詳細(xì)列出保險的購買范圍、保險費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：維修責(zé)任說明詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及具體要求。附件六：合同變更和解除條件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)等信息。附件八：保密內(nèi)容說明詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容、保密期限等信息。附件九：通知方式說明詳細(xì)列出通知的方式、時限等信息。附件十：輔助條款說明詳細(xì)列出定義與解釋、適用法律等信息。附件十一：其他條款說明詳細(xì)列出附加協(xié)議、附件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付租賃物，