2024年度二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：房屋交付前的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），幣種為人民幣。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定分三期向出賣人支付房款。3.3付款時間：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金（定金不計(jì)息），定金支付后本合同生效。第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣萬元整。第三期：自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余房款X萬元整。第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。買受人應(yīng)自該日起享有房屋使用權(quán)。4.2過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為年月日。買受人應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后享有房屋所有權(quán)。第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的保修期為兩年。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用；房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：雙方同意除交易稅費(fèi)外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3解除條件：如雙方約定解除合同，本合同在書面解除協(xié)議簽訂后解除。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供完整的房屋資料和過戶所需文件；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋在保修期外的維修費(fèi)用；（4）自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；（5）按照約定時間接收房屋。第十二條：房屋交付前的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定；（2）確保房屋在交付前無任何權(quán)屬糾紛；（3）按照約定時間通知買受人辦理交付手續(xù)。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間接收房屋；（2）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)提出；（3）按照約定時間支付第二期房款。第十三條：房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）自房屋交付之日起，不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（2）協(xié)助買受人解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)；（2）按照約定時間支付第三期房款；（3）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)構(gòu)等與本房屋交易無關(guān)的但協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款、代收代繳稅費(fèi)、辦理過戶登記等與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第十六條：第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如因第三方介入的原因?qū)е陆灰准m紛，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方介入有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露買受人、出賣人的個人信息及交易信息。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1買受人、出賣人應(yīng)審慎選擇第三方介入，并對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如出賣人、買受人發(fā)現(xiàn)第三方介入存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止與之合作，并要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入如未能按照約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由買受人、出賣人按照約定方式承擔(dān)。如雙方未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方介入如因故意或重大過失導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方介入如因一般過失導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。補(bǔ)償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方介入的終止和解除19.1第三方介入在完成房屋交易相關(guān)服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入條款即告終止。19.2如買受人、出賣人提前終止第三方介入的服務(wù)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二十十條：其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件六：評估報告復(fù)印件（如有）附件七：過戶登記申請表復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、姓名、身份證號碼等。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同及附件。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等所有貸款相關(guān)信息。6.評估報告復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確房屋評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。7.過戶登記申請表復(fù)印件：應(yīng)包含買受人、出賣人及第三方介入的簽字或蓋章。8.其他相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的所有重要文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能提供完整的房屋資料和過戶所需文件。3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.買受人未能按照合同約定時間支付房款。5.買受人未能協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。6.第三方介入未能按照約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)。7.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.定金扣除：如買受人未能按照約定時間支付定金，出賣人可扣除定金作為違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人要求損害賠償，出賣人需賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等實(shí)際損失。全文完。2024年度二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：交易過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效條件及時間11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號房屋，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋建造年份：房屋建造年份為年，具體年份以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條：買賣雙方的基本信息2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家住所：北京市區(qū)街道號2.1.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X2.2.2買家住所：北京市區(qū)街道號2.2.3買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施和物品的價值。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房價款。具體支付方式為：3.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為首付款。3.2.2貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。3.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。3.3.2貸款辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)。第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品均完好無損，并按本合同約定辦理交付手續(xù)。第五條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍和期限：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第七條：交易過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容：買賣雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的2‰向買方支付違約金，最高不超過房價款的10%。8.1.2買方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2‰向賣方支付違約金。8.1.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2守約方因違約行為遭受的直接損失，包括但不限于房屋價值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。8.2.3雙方約定，違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于房價款30%的違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的生效條件及時間11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方約定，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.4其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將合同副本及相關(guān)資料提供給第三方，以便第三方進(jìn)行必要的審核和評估。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)后X個工作日內(nèi)，向甲乙方出具服務(wù)報告或意見。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和要求，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2如甲乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有異議，可以向第三方提出投訴和索賠。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于服務(wù)合同的關(guān)系。6.2第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。7.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有的服務(wù)資料和文件交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條：本附件的解釋和補(bǔ)充9.1本附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附件的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋買賣合同副本附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用清單附件五：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單附件六：貸款銀行提供的貸款合同及相關(guān)費(fèi)用清單附件七：房屋質(zhì)量保修合同附件八：保密協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)涂改、損壞或遺失。產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋狀況一致。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，甲乙雙方的簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等條款。費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。