2024年度二手房交易物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易物業(yè)交接合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條物業(yè)交接時間及地點(diǎn)3.1交接時間3.2交接地點(diǎn)第四條物業(yè)交接事項4.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理4.3水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.5維修基金結(jié)算第五條物業(yè)交接流程5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付房款5.4交付物業(yè)5.5辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)第六條交易款項支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2符合政策規(guī)定第十三條雙方約定的其他事項13.1事項一13.2事項二13.3事項三第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2物業(yè)面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他具體類型。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：全名，身份證號，聯(lián)系方式。2.1.2賣方地址：與物業(yè)地址相同或另述。2.2買方信息2.2.1買方姓名：全名，身份證號，聯(lián)系方式。2.2.2買方地址：與物業(yè)地址相同或另述。第三條物業(yè)交接時間及地點(diǎn)3.1交接時間：具體年月日時，以書面形式標(biāo)明。3.2交接地點(diǎn)：物業(yè)地址。第四條物業(yè)交接事項4.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方同意將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2買方接受物業(yè)所有權(quán)，并同意按照合同約定支付價款。4.2物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算4.3.1賣方應(yīng)在交接時向買方說明物業(yè)相關(guān)費(fèi)用情況。4.3.2買方應(yīng)支付自物業(yè)交接之日起的費(fèi)用。4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.4.1物業(yè)交接時，賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。4.4.2買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)。4.5維修基金結(jié)算4.5.1賣方應(yīng)向買方說明物業(yè)維修基金剩余情況。4.5.2買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)物業(yè)維修基金責(zé)任。第五條物業(yè)交接流程5.1雙方協(xié)商一致5.1.1雙方按照本合同約定，協(xié)商確定交接時間、地點(diǎn)等。5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1雙方共同前往相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.2.2買方支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3支付房款5.3.1買方按照本合同約定，向賣方支付房款。5.4交付物業(yè)5.4.1賣方將物業(yè)交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.5辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)5.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。第六條交易款項支付方式及時間6.1支付方式6.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。6.2支付時間6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。6.2.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余房款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的2%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方同意對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任10.2.1如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易雙方身份證明11.2.1雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3其他重要文件11.3.1雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)評估報告、貸款合同等。第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2符合政策規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項一13.1.1雙方同意本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)的維修、改造等。13.2事項二13.2.1雙方同意本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)的保險、養(yǎng)護(hù)等。13.3事項三13.3.1雙方同意本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)的租賃、使用等。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于具體年月日由雙方簽字或蓋章。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同于具體地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但因其服務(wù)內(nèi)容與本合同的履行密切相關(guān)，故本合同對其服務(wù)行為予以認(rèn)可。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方對合同一方或雙方提供的信息、文件等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.1.2雙方應(yīng)在選擇第三方后五個工作日內(nèi)，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)情況通知對方。2.2第三方服務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為雙方提供服務(wù)。2.2.2雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。2.3.2服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和合同約定。3.2第三方超過責(zé)任限額的賠償3.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，且超出責(zé)任限額的，超出部分由雙方協(xié)商解決。3.2.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的界定4.3.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的物業(yè)交易。4.3.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)交易過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1變更第三方5.1.1如雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商變更第三方。5.1.2變更第三方時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的變更5.2.1如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方服務(wù)的終止6.1提前終止第三方服務(wù)6.1.1如雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方服務(wù)。6.1.2提前終止第三方服務(wù)時，雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2合同終止后第三方責(zé)任6.2.1合同終止后，第三方對甲乙方提供的服務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。6.2.2合同終止后，甲乙方對第三方提供的服務(wù)不再承擔(dān)支付費(fèi)用等義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)定，構(gòu)成違約。7.1.2第三方違約時，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約7.2.1如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。7.2.2甲乙方違約時，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)及政策規(guī)定9.1雙方及第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的官方文件。1.1.2包含物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明物業(yè)所在土地使用權(quán)的官方文件。1.2.2包含土地的用途、使用期限等信息。附件二：交易雙方身份證明2.1身份證復(fù)印件2.1.1用于證明交易雙方的身份信息。2.1.2需提供正反面復(fù)印件，并標(biāo)明“與原件一致”。2.2戶口本復(fù)印件2.2.1用于證明交易雙方的家庭關(guān)系。2.2.2需提供戶主頁及本人頁復(fù)印件，并標(biāo)明“與原件一致”。附件三：物業(yè)評估報告3.1評估報告原件3.1.1用于證明物業(yè)的市場價值。3.1.2應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章。附件四：貸款合同4.1貸款合同原件4.1.1用于證明買方貸款購買物業(yè)的情況。4.1.2應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理證明5.1過戶手續(xù)辦理證明5.1.1用于證明物業(yè)過戶手續(xù)的辦理情況。5.1.2應(yīng)包含過戶受理單、稅費(fèi)繳納證明等。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.2.1用于證明物業(yè)管理的費(fèi)用繳納情況。5.2.2應(yīng)包含繳費(fèi)憑證、繳費(fèi)清單等。附件六：維修基金結(jié)算證明6.1維修基金結(jié)算單6.1.1用于證明物業(yè)維修基金的結(jié)算情況。6.1.2應(yīng)包含維修基金的余額、結(jié)算金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)。2.賣方提供虛假信息，如物業(yè)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方提供虛假信息，如身份證明、財務(wù)狀況等。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任賣方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的2%。2.買方違約責(zé)任買方未能按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的2%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。如賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。第三方如未按合同約定提供服務(wù)，買方或賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)交接時間與地點(diǎn)4.1交接時間4.2交接地點(diǎn)第五條物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)證件5.2鑰匙交付5.3物業(yè)附屬設(shè)施第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1水電氣費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)證件14.2物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：________________2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：________________平方米2.3物業(yè)所有權(quán)甲方保證其對上述物業(yè)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他債權(quán)債務(wù)等法律問題。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格物業(yè)交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易款項。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易款項支付完畢。第四條物業(yè)交接時間與地點(diǎn)4.1交接時間物業(yè)交接時間為：________________。4.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為：________________。第五條物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)證件甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金收據(jù)等）交給乙方。5.2鑰匙交付甲方應(yīng)將物業(yè)所有鑰匙（包括但不限于門鑰匙、車庫鑰匙、單元門鑰匙等）交給乙方。5.3物業(yè)附屬設(shè)施甲方應(yīng)將物業(yè)附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、可移動裝飾等）交給乙方。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任自本合同簽訂之日起至物業(yè)交接之日止，物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)施設(shè)備故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2買方維修責(zé)任自物業(yè)交接之日起，物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)施設(shè)備故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1水電氣費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交接前一個月的水電氣費(fèi)用的結(jié)算清單，并將未結(jié)清的費(fèi)用告知乙方。交接后，水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交接前一個月的物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算清單，并將未結(jié)清的費(fèi)用告知乙方。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除水電氣費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)外，如有其他相關(guān)費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、裝修押金等），甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并將未結(jié)清的費(fèi)用告知乙方。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按期支付完畢所有交易款項；（3）物業(yè)交接完成；（4）雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照乙方實(shí)際損失的____%計算。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際損失的____%計算。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同在雙方完成物業(yè)交接、乙方支付完畢所有交易款項之日起終止。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他特殊條款。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：________________經(jīng)手人：________________日期：________________13.2買方簽字乙方（買方）：________________經(jīng)手人：________________日期：________________第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)證件甲方應(yīng)提交的物業(yè)相關(guān)證件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金收據(jù)等。14.2物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的家具、家電、可移動裝飾等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其介入行為所收取的費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并提交給雙方備案。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，也可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的書面通知6.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方。6.2甲方或乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方介入的情形、理由及期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢其介入事項；（2）甲方、乙方另有約定；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)將其介入過程中的所有資料（包括但不限于評估報告、維修記錄等）提交給甲方、乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息（包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等）予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件。10.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行其介入事項。第十一條第三方替代11.1在第三方未能按約定履行義務(wù)的情況下，甲方、乙方均有權(quán)要求替代第三方。11.2甲方、乙方在選擇替代第三方時，應(yīng)確保替代第三方符合本合同的約定。第十二條第三方介入的變更12.1如甲方、乙方因特殊情況需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。12.2甲方、乙方應(yīng)在書面通知中明確變更的內(nèi)容、期限及影響。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的合同。13.2第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。13.3甲方、乙方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，對第三方的異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第十四條第三方稅費(fèi)14.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。14.2甲方、乙方在支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)。第十五條附件15.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。15.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上所示的權(quán)利人與合同當(dāng)事人一致性證明附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證上所示的權(quán)利人與合同當(dāng)事人一致性證明附件三：契稅票3.1契稅票原件及復(fù)印件3.2契稅票上所示的買受人信息與合同乙方一致性證明附件四：公共維修基金收據(jù)4.1公共維修基金收據(jù)原件及復(fù)印件4.2公共維修基金收據(jù)上所示的繳納人與合同乙方一致性證明附件五：物業(yè)相關(guān)證件5.1物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.2物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.3物業(yè)公司稅務(wù)登記證復(fù)印件附件六：物業(yè)交接清單6.1物業(yè)交接清單原件6.2清單上所示的物業(yè)物品、數(shù)量及狀況與實(shí)際一致性證明附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)算清單7.1水電氣費(fèi)用結(jié)算清單原件7.2清單上所示的費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用一致性證明附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單8.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單原件8.2清單上所示的費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用一致性證明附件九：其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單9.1其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單原件9.2清單上所示的費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用一致性證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議原件10.2協(xié)議上所示的第三方信息與實(shí)際介入的第三方一致性證明附件十一：第三方資質(zhì)證明11.1第三方資質(zhì)證明文件原件11.2資質(zhì)證明文件上所示的第三方信息與實(shí)際介入的第三方一致性證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付交易款項；2.乙方未按合同約定時間、方式支付水電氣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等；3.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)；4.乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)接收物業(yè)；5.甲方未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)證件；6.乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用；7.第三方未按合同約定時間、方式履行介入事項；8.甲方、乙方未按合同約定履行配合義務(wù)；9.甲方、乙方未按合同約定保密第三方信息；10.甲方、乙方無故解除或終止與第三方的合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按合同約定時間支付交易款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照合同交易金額的____%計算。示例二：如果乙方未按合同約定時間接收物業(yè)，甲方可以要求乙方支付逾期接收的違約金，違約金按照物業(yè)交接清單上所示物品的總價值計算。全文完。2024年度二手房交易物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)交接1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2交接時間與地點(diǎn)1.3交接程序1.3.1買家責(zé)任1.3.2賣家責(zé)任1.4物業(yè)鑰匙交付2.費(fèi)用結(jié)算2.1交易費(fèi)用2.2物業(yè)費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)2.2.2物業(yè)管理費(fèi)2.2.3其他公共費(fèi)用2.3費(fèi)用結(jié)算時間2.4費(fèi)用結(jié)算方式3.物業(yè)狀況確認(rèn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.2設(shè)施設(shè)備檢查3.3隱蔽工程檢查3.4交接時物業(yè)狀況記錄4.維修責(zé)任4.1保修項目4.2非保修項目4.3維修責(zé)任劃分5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私8.2信息使用限制9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知義務(wù)11.2合同保管11.3合同副本12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)交接單12.3其他相關(guān)文件13.簽署信息13.1買家信息13.2賣家信息13.3見證人信息（如有）14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交接1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：詳細(xì)地址為市區(qū)街道號房。1.1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。1.2交接時間與地點(diǎn)1.2.1交接時間：雙方約定在年月日進(jìn)行物業(yè)交接。1.2.2交接地點(diǎn)：物業(yè)所在地。1.3交接程序1.3.1買家責(zé)任1.3.1.1買家應(yīng)按時到達(dá)交接地點(diǎn)，攜帶有效身份證件。1.3.1.2買家應(yīng)支付合同約定的各項費(fèi)用。1.3.2賣家責(zé)任1.3.2.1賣家應(yīng)保證物業(yè)現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報。1.3.2.2賣家應(yīng)協(xié)助買家完成交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。1.4物業(yè)鑰匙交付1.4.1賣家應(yīng)在交接時將所有物業(yè)鑰匙交付給買家。1.4.2買家應(yīng)妥善保管好物業(yè)鑰匙，不得隨意泄露給他人。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1交易費(fèi)用2.1.1買家應(yīng)支付的的交易費(fèi)用包括：契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2物業(yè)費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接后的一切水電費(fèi)用。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)：買家應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。2.2.3其他公共費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共維修費(fèi)用等，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接后的一切相關(guān)費(fèi)用。2.3費(fèi)用結(jié)算時間2.3.1所有費(fèi)用應(yīng)在與物業(yè)交接同日一次性結(jié)清。2.4費(fèi)用結(jié)算方式2.4.1費(fèi)用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第三條物業(yè)狀況確認(rèn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.1.1雙方應(yīng)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在物業(yè)交接單上簽字確認(rèn)。3.2設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1雙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其功能正常。3.3隱蔽工程檢查3.3.1雙方應(yīng)對物業(yè)的隱蔽工程進(jìn)行查驗，確保無質(zhì)量問題。3.4交接時物業(yè)狀況記錄3.4.1雙方應(yīng)對物業(yè)交接時的狀況進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第四條維修責(zé)任4.1保修項目4.1.1物業(yè)保修項目包括但不限于：結(jié)構(gòu)主體、屋面、墻面、地面等。4.2非保修項目4.2.1非保修項目包括但不限于：家具家電、裝修裝飾等。4.3維修責(zé)任劃分4.3.1保修項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.2非保修項目出現(xiàn)問題的，由買家自行承擔(dān)維修責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.4法律途徑5.4.1任何一方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1物業(yè)交接完成，所有費(fèi)用結(jié)清后，本合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.1.1若買家未按約定時間支付費(fèi)用或未按時完成交接手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2賣家違約責(zé)任8.2.1若賣家未按約定時間提供物業(yè)或虛報物業(yè)現(xiàn)狀，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用限制9.2.1雙方僅可在履行合同目的范圍內(nèi)使用對方的個人信息。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條其他條款11.1通知義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在必要時能及時通知到對方。11.2合同保管11.2.1雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。11.3合同副本11.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.1.1物業(yè)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2物業(yè)交接單12.2.1物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接時的各項情況，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。第十三條簽署信息13.1買家信息13.1.1買家的全名：X13.1.2買家聯(lián)系地址：市區(qū)街道號13.1.3買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X13.2賣家信息13.2.1賣家的全名：X13.2.2賣家聯(lián)系地址：市區(qū)街道號13.2.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X13.3見證人信息（如有）13.3.1見證人全名：X13.3.2見證人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交接過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交接，并確保交接過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.4第三方義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立地履行其職責(zé)。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)指在物業(yè)交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.2維修機(jī)構(gòu)2.2.1維修機(jī)構(gòu)指在物業(yè)交接過程中對物業(yè)進(jìn)行查驗、維修的機(jī)構(gòu)。2.2.2維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行查驗和維修，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)2.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)指在合同履行過程中提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)，并承擔(dān)因調(diào)解不公導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及本合同的約定確定。3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如