無證手房買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證手房買賣協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，實(shí)際使用面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____________，房屋戶型為____________。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____________狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括____________。3.房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式為____________，具體支付時間為____________。3.3付款時間乙方應(yīng)按照約定的付款方式，在____________前將購房款項支付給甲方。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他相關(guān)材料。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________元。5.房屋交付時間及條件5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合交付使用的條件；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對所出售的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證該房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為____________年，自房屋交付之日起計算。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決甲乙雙方約定，如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如甲乙雙方未在本合同中約定爭議解決方式或者約定無效的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.其他約定10.1裝修情況甲乙雙方約定，該房屋的裝修情況為____________，裝修費(fèi)用為____________元。10.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的家具和家電歸屬如下：（1）家具：____________；（2）家電：____________。10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式為____________。11.附件本合同的附件包括：11.1房屋所有權(quán)證；11.2房屋土地使用權(quán)證；11.3買賣雙方身份證明；11.4其他相關(guān)文件。12.簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.合同附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充和說明，甲乙雙方應(yīng)一并遵守。附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用為____________元，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評估方評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用為____________元，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用為____________元，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：________________元。17.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買賣相關(guān)的信息，并配合第三方履行其職責(zé)。如甲乙雙方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止第三方介入的終止條件為：________________。第三方在終止條件滿足后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間就本合同的履行發(fā)生的任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。3.附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是證明甲乙雙方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。4.附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告是評估方對房屋價值進(jìn)行評估的文件。附件中應(yīng)包含房屋評估報告的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。5.附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。6.附件六：貸款合同及relateddocuments說明：如乙方選擇貸款購買房屋，貸款合同及相關(guān)文件是證明乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的文件。附件中應(yīng)包含貸款合同及relateddocuments的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。7.附件七：中介服務(wù)合同說明：如存在中介方，中介服務(wù)合同是證明甲方與中介方之間服務(wù)關(guān)系的文件。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評估方未能按照合同約定時間提供評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，評估方應(yīng)承擔(dān)違