2024年度二手房買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金金額6.2資金監(jiān)管方式及解凍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的其他義務(wù)10.2買受人的其他權(quán)利第十一條房屋附屬設(shè)施及物品清單11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落甲方（出賣人）擁有的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)描述】，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為甲方（甲方姓名），身份證號(hào)為【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為乙方（乙方姓名），身份證號(hào)為【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的總成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)格】元整（大寫：【總價(jià)格】元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于【交付日期】前，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于：【具體質(zhì)量保證內(nèi)容】。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金金額本合同項(xiàng)下的交易資金為人民幣【資金金額】元整（大寫：【資金金額】元整）。6.2資金監(jiān)管方式及解凍交易資金的監(jiān)管方式為：【監(jiān)管方式】，資金解凍條件為：【解凍條件】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的其他義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2買受人的其他權(quán)利乙方按合同約定支付房?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第十二條房屋附屬設(shè)施及物品清單12.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。12.2物品清單本房屋物品清單包括：【物品清單】。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。13.3合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要的文件復(fù)印件，包括但不限于：【其他文件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方根據(jù)其介入的角色和內(nèi)容，可能涉及中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、資金監(jiān)管等多個(gè)方面。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲取報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保其能夠勝任合同履行的相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)約定的職責(zé)，不享有房屋買賣的權(quán)益。房屋買賣的權(quán)益歸甲乙方所有。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如果第三方無過錯(cuò)，則甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件本合同簽訂后，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方解除條件本合同簽訂后，如需解除第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。19.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止和解除21.1第三方生效條件本合同第三方條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。21.2第三方終止條件本合同第三方條款終止的條件為：【終止條件】。21.3第三方解除條件本合同第三方條款解除的條件為：【解除條件】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，用于證明資金的監(jiān)管方式及解凍條件。附件5：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件6：房屋附屬設(shè)施及物品清單說明：本附件為甲乙雙方約定的房屋附屬設(shè)施及物品清單，用于明確房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或者乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的5%。違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的10%。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：____________________________________。1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______________________________。1.2買受人信息1.2.2買受人地址：____________________________________。1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______________________________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.1.2房屋所在街道/小區(qū)：____________________________。2.1.3房屋門牌號(hào)：____________________________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____________________平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋使用性質(zhì)為____________________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。3.1.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應(yīng)按出賣人要求的支付時(shí)間及方式支付。3.2支付方式3.2.1買受人支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（如有）。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人支付首付款的時(shí)間為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2買受人支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間為：根據(jù)出賣人要求的支付時(shí)間及方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1房屋交付條件為：4.2.1.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2.1.2房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交付的問題。4.2.1.3出賣人已按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________________________。4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括：____________________等，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何質(zhì)量問題。5.1.2出賣人保證所述房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。5.2保修責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修期限5.3.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的____%向買受人支付違約金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)的____%向出賣人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)。9.2合同無效條件9.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的，合同無效。9.2.2雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無效。9.2.3合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。第十條附加條款10.1裝修情況10.1.1出賣人保證所述房屋已按照現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，買受人同意接受房屋的裝修現(xiàn)狀。10.1.2房屋裝修費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中。10.2家具家電清單10.2.1出賣人應(yīng)附上家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。10.2.2出賣人保證家具家電在交付時(shí)能夠正常使用。10.3物業(yè)管理費(fèi)10.3.1房屋物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____________________。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何質(zhì)量問題。11.1.2出賣人保證所述房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。11.1.3出賣人同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2.2買受人同意接受房屋的裝修現(xiàn)狀及家具家電清單。11.2.3買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________________。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。12.2.2合同備案所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋裝修情況說明書13.4家具家電清單13.5其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1____________________________________14.1.2____________________________________14.1.3____________________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方履行本合同過程中，因法律法規(guī)、政策規(guī)定、交易習(xí)慣等原因，需要第三方參與協(xié)助履行合同義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，依法公正行使職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方選擇6.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。第七條第三方協(xié)助7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。第八條第三方退出8.1第三方因完成職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致可以退出合同履行過程。8.2第三方退出后，其相關(guān)職責(zé)由甲乙方自行承擔(dān)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)利限制10.1第三方在本合同履行過程中，不得濫用權(quán)利，損害甲乙方合法權(quán)益。10.2第三方不得擅自變更本合同約定的義務(wù)和權(quán)利。第十一條第三方違約處理11.1第三方違反本合同或其服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。13.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。第十四條附件14.1第三方名單及資質(zhì)證明14.2第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋裝修情況說明書附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)規(guī)定附件6：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件7：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：物業(yè)入住通知書附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：合同履行過程中的重要事項(xiàng)記錄附件的要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋裝修情況說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。4.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)規(guī)定：應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)清晰、完整。8.過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。9.物業(yè)入住通知書：應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、入住流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。10.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋的交付情況。11.違約金計(jì)算公式說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。12.合同履行過程中的重要事項(xiàng)記錄：應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括變更、解除等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行保修責(zé)任的。3.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的。4.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求賠償。2.如果買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求賠償。3.如果第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1房屋裝修6.2附屬設(shè)施第七條交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.2交易費(fèi)用金額第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出現(xiàn)在本合同中的賣方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名或名稱、住址或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)如下：1.2買受人：指本合同中的買方，即希望購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱、住址或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)如下：1.3二手房：指本合同中擬買賣的房屋，具體坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息如下：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到街道、門牌號(hào)，詳細(xì)地址如下：2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如普通住宅、公寓、別墅等：2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)如下：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）現(xiàn)金支付：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元；3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述二手房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，沒有重大隱蔽瑕疵。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【】。5.3保修期限：房屋保修期限為【】。第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1房屋裝修：出賣人保證所述二手房的裝修狀況，具體裝修情況如下：（1）裝修時(shí)間：年月；（2）裝修風(fēng)格：；（3）主要裝修材料及品牌：；6.2附屬設(shè)施：出賣人保證房屋附屬設(shè)施的完好，附屬設(shè)施包括：（1）家具：；（2）家電：；（3）其他設(shè)施：。第七條交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定本次二手房買賣交易的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）契稅：買受人承擔(dān)；（2）印花稅：買受人承擔(dān)；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：買受人承擔(dān)；（4）中介費(fèi)：由【】承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用金額：雙方約定本次二手房買賣交易的費(fèi)用金額如下：（1）契稅：元；（2）印花稅：元；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：元；（4）中介費(fèi)：元。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，解決任何爭(zhēng)議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所述二手房及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且買受人有購(gòu)買并擁有所述二手房的合法權(quán)利和能力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同即終止。13.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同即解除。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)和提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不超過甲乙雙方因履行本合同實(shí)際支付的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.3若第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲乙方同意按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定賠償責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修改6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢約定服務(wù)事項(xiàng)或甲乙方協(xié)商一致，可退出本合同履行過程。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)不變，仍應(yīng)履行至合同約定的期限或條件。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)文件、資料，以證實(shí)其服務(wù)合規(guī)性。第九條第三方違約處理9.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的終止和解除，不影響本合同的效力。10.3本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他約定11.1本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。11.2本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修清單附件四：家具和家電清單附件五：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋過戶流程指南附件八：房屋質(zhì)量保修條款附件九：合同履行過程中的第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息無誤。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋狀況是否一致。附件三：房屋裝修清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、主要材料和品牌等。出賣人應(yīng)保證裝修清單的真實(shí)性，買受人應(yīng)核對(duì)裝修情況是否符合清單描述。附件四：家具和家電清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。出賣人應(yīng)保證家具和家電清單的真實(shí)性，買受人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際物品是否一致。附件五：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋過戶流程指南說明：本附件詳細(xì)描述房屋過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟、注意事項(xiàng)等。甲乙方應(yīng)按照指南辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保修條款說明：本附件為房屋質(zhì)量保修的條款，詳細(xì)規(guī)定了出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解條款內(nèi)容。附件九：合同履行過程中的第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方在合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付相應(yīng)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過甲乙雙方因履行本合同實(shí)際支付的費(fèi)用總額。4.甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.若第三方退出或違約，其對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)不變，仍應(yīng)履行至合同約定的期限或條件。全文完。2024年度二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章出賣人蓋章：買受人蓋章：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于____________________，結(jié)構(gòu)及面積為____________________的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積為：____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下（可多選）：（）現(xiàn)金支付（）銀行轉(zhuǎn)賬（）支付（）其他方式：____________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2出賣人聲明（1）所有權(quán)糾紛；（2）抵押、查封等權(quán)利限制；（3）重大質(zhì)量問題；（4）其他可能影響乙方合法權(quán)益的情形。5.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解該房屋的質(zhì)量及瑕疵情況，并自愿購(gòu)買。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益；（2）乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按銀行同期存款利率支付利息。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還已支付的房款及利息；（2）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（3）賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還已支付的房款及利息；（2）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（3）賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵循本合同的約定。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方的通訊聯(lián)系地址為本合同載明的地址。在本合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬（1）甲方所有的家具家電，歸甲方所有；（2）乙方所有的家具家電，歸乙方所有；（3）雙方共有的家具家電，按共有財(cái)產(chǎn)處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)證號(hào)及內(nèi)容無誤。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)身份證號(hào)碼及內(nèi)容無誤。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可約定附件中包含，并核對(duì)無誤。第十二條：雙方簽字出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十四條：合同專用章出賣人蓋章：____________________買受人蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確。2.3第三方介入時(shí)間第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的事由發(fā)生時(shí)介入，包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前由甲乙雙方約定，并以書面形式明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系如第三方與中介方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)要求第三方回避。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)客觀、公正，不受其他方的不當(dāng)影響。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方介入后的訴訟時(shí)效甲乙雙方在第三方介入后的訴訟時(shí)效為____年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第七條：第三方介入后的附加條款7.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入后的附加條款。附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等。7.2附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)了解并