2024版房產(chǎn)交易合同（過戶時間調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同（過戶時間調(diào)整）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.過戶時間4.1預(yù)約過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶完成時間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買房產(chǎn)的保證。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作房款。3.4首付款：乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.5貸款：乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，貸款額度、期限及還款方式由乙方與銀行協(xié)商確定。貸款批準(zhǔn)后，貸款金額計(jì)入房價。3.6尾款：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付甲方尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.過戶時間4.1預(yù)約過戶時間：雙方約定于____年__月__日前到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供所有必要的證件和文件，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3過戶完成時間：雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)在約定時間內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定于____年__月__日為房產(chǎn)交付日期。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。5.3交付手續(xù)：雙方在交付日期當(dāng)天，共同前往房產(chǎn)所在地，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；6.1.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房價，定金、首付款及尾款；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件；6.2.3乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能在約定時間內(nèi)完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五；8.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五；8.2買方違約8.2.1乙方未按照約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五；8.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方；10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶完成后，將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五；10.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬詳見附件；10.4寵物歸屬：雙方約定寵物歸乙方所有。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3付款憑證復(fù)印件；11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢等。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.1.3中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行2.2.1貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于審核貸款申請、發(fā)放貸款等；2.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度、期限和還款方式提供貸款服務(wù)；2.2.3貸款銀行如未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3不動產(chǎn)登記中心2.3.1不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3.2不動產(chǎn)登記中心應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.3.3如不動產(chǎn)登記中心未能按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4物業(yè)公司2.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理等；2.4.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)；2.4.3如物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2除法定責(zé)任外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任；3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。3.付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說明：付款憑證是證明交易金額支付的重要憑證，復(fù)印件需與原件一致。4.貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明貸款額度、期限和還款方式的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：附件要求：由買賣雙方共同簽署，注明交付日期、條件和手續(xù)。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)交付的重要文件。6.過戶完成證明：附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，注明過戶完成時間和過戶雙方信息。附件說明：過戶完成證明是證明房產(chǎn)過戶完成的重要文件。7.物業(yè)交割清單：附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)信息。附件說明：物業(yè)交割清單是證明物業(yè)交割完成的重要文件。8.家具家電歸屬確認(rèn)書：附件要求：由買賣雙方共同簽署，注明家具家電的歸屬。附件說明：家具家電歸屬確認(rèn)書是證明家具家電歸屬的重要文件。9.寵物歸屬確認(rèn)書：附件要求：由買賣雙方共同簽署，注明寵物歸屬。附件說明：寵物歸屬確認(rèn)書是證明寵物歸屬的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同未能履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：乙方未能按照約定時間支付房價，導(dǎo)致合同未能履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同糾紛。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：貸款銀行未能按照約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同未能履行。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過貸款額度。5.不動產(chǎn)登記中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：不動產(chǎn)登記中心未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同未能履行。責(zé)任認(rèn)定：不動產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同（過戶時間調(diào)整）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶時間4.1雙方約定過戶時間4.2過戶手續(xù)辦理時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)11.2中介費(fèi)用11.3中介責(zé)任12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：2.3.1所有權(quán)證明文件編號：2.3.2所有權(quán)取得方式：3.交易價格3.1房價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款審批通過后付款時間：4.過戶時間4.1雙方約定過戶時間：4.2過戶手續(xù)辦理時間：5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：5.2.2買方支付全部房款：6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：6.3其他費(fèi)用：7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：7.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付房款：7.2.2買方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，共同努力解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：9.3.1合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)：11.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：11.1.2中介機(jī)構(gòu)地址：11.2中介費(fèi)用：11.2.1中介服務(wù)費(fèi)金額：11.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：11.3中介責(zé)任：11.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3蓋章：12.3.1合同蓋章日期：13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2身份證明復(fù)印件：13.3其他相關(guān)文件：14.其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。16.3第三方更換：16.3.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：17.3.1如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、評估方、審計(jì)方等的關(guān)系：18.2.1第三方與中介方、評估方、審計(jì)方等為各自獨(dú)立的合同關(guān)系，互不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：19.1.1任何一方如對第三方的服務(wù)或行為有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方協(xié)商不成爭議解決：19.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同爭議解決條款尋求進(jìn)一步解決。20.第三方介入后的其他條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書