2024年度租賃房屋維修責(zé)任合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋維修責(zé)任合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及維修范圍1.1租賃房屋基本情況1.2維修范圍及內(nèi)容2.維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.2承租人維修責(zé)任3.維修費用及支付方式3.1維修費用承擔(dān)原則3.2維修費用支付方式4.維修工程驗收4.1維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序及時間5.維修工程質(zhì)量保證5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1租賃房屋保險12.2房屋租賃登記備案13.合同附件13.1租賃房屋相關(guān)資料13.2維修工程設(shè)計方案及預(yù)算14.合同簽署14.1簽署日期及地點14.2簽署人及身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修范圍1.1租賃房屋基本情況1.2維修范圍及內(nèi)容（1）屋頂及外墻的修復(fù)和保養(yǎng)；（2）水電設(shè)施的維修和更換；（3）衛(wèi)生設(shè)施的維修和更換；（4）供暖和空調(diào)系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；（5）消防設(shè)施的檢查和維護；（6）公共部位的維修和保養(yǎng)；（7）其他雙方約定的維修項目。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任（1）定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)；（2）及時修復(fù)房屋及設(shè)施的故障；（3）按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。2.2承租人維修責(zé)任乙方（承租人）負責(zé)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用承擔(dān)原則（1）因甲方維修責(zé)任原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同導(dǎo)致的維修費用由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。3.2維修費用支付方式維修費用支付方式如下：（1）甲方提供維修預(yù)算，乙方確認后支付維修費用；（2）甲方按照維修工程進度向乙方提供費用支付通知，乙方按照通知支付相應(yīng)費用；（3）甲方提供正式的維修費用發(fā)票，乙方按照約定時間支付維修費用。第四條維修工程驗收4.1維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.2驗收程序及時間維修工程驗收程序如下：（1）甲方完成維修工程后，通知乙方進行驗收；（2）乙方在接到驗收通知后的【】日內(nèi)進行驗收；（3）乙方對維修工程驗收合格的，簽署驗收報告；（4）乙方對維修工程驗收不合格的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后的【】日內(nèi)進行整改，并重新驗收。第五條維修工程質(zhì)量保證5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）維修工程應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；（2）維修工程應(yīng)符合設(shè)計方案和預(yù)算要求；（3）維修工程使用的材料應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）維修工程應(yīng)確保房屋及設(shè)施的美觀和耐用。5.2質(zhì)量保證期限及處理維修工程質(zhì)量保證期限為【】年，自維修工程驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任（1）支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用；（2）支付乙方相應(yīng)的賠償金；（3）按照約定承擔(dān)違約金。6.2承租人違約責(zé)任（1）支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用；（2）支付甲方相應(yīng)的賠償金；（3）按照約定承擔(dān)違約金。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取其他爭議解決方式。7.3訴訟解決如果雙方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。8.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。合同終止的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十條合同的效力與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為【】年，自合同生效之日起計算。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【】年止。如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他約定11.1租賃房屋保險甲方應(yīng)當(dāng)為租賃房屋辦理保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋租賃登記備案雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十三條合同附件12.1租賃房屋相關(guān)資料包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單等。12.2維修工程設(shè)計方案及預(yù)算包括維修工程的設(shè)計方案、施工圖紙、預(yù)算表等。第十四條合同簽署13.1簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日簽署，地點為【】。13.2簽署人及身份證明甲方（出租人）：【】（身份證明號碼：【】），乙方（承租人）：【】（身份證明號碼：【】）。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與租賃房屋維修工程的相關(guān)方，包括但不限于維修施工方、維修監(jiān)理方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的范圍（1）維修工程的施工方；（2）維修工程的監(jiān)理方；（3）房屋保險的保險公司；（4）爭議解決的調(diào)解機構(gòu)或法院；（5）其他甲乙方同意的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程；（2）按照約定的期限和程序進行監(jiān)理；（3）按照約定的條款承擔(dān)保險責(zé)任；（4）公正、公平地調(diào)解或?qū)徖頎幾h；（5）其他甲乙方約定的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌木S修工程質(zhì)量問題、延誤工程進度、泄露甲乙方商業(yè)秘密等責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，對其賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的約定、第三方承諾、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如果甲乙雙方?jīng)]有特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)維修工程的實際情況、第三方的表現(xiàn)和市場行情等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何調(diào)整都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方雙方簽字確認。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的維修工程進行監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量、安全、進度等符合本合同的約定。18.3第三方介入的評估維修工程結(jié)束后，甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方合作。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更的條件如果第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。19.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并通知對方。新的第三方應(yīng)接受本合同的約束。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止的條件第三方因故不能履行合同義務(wù)，或者甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入，可以終止第三方介入。20.2第三方終止的程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序，終止第三方介入。終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)互相退還已收取的款項。本部分內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋相關(guān)資料包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單等。附件二：維修工程設(shè)計方案及預(yù)算包括維修工程的設(shè)計方案、施工圖紙、預(yù)算表等。附件三：維修工程施工合同甲方與維修施工方簽訂的維修工程施工合同。附件四：維修工程監(jiān)理合同甲方與維修工程監(jiān)理方簽訂的維修工程監(jiān)理合同。附件五：房屋保險合同甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議甲方與調(diào)解機構(gòu)簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議。附件七：維修工程驗收報告維修工程驗收合格的報告。附件八：維修工程結(jié)算單維修工程的最終結(jié)算單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，包括但不限于未按時完成維修工程、維修工程質(zhì)量不符合約定等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修工程，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，包括但不限于未按時支付維修費用、使用租賃房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞等。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付維修費用，導(dǎo)致維修工程無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于維修工程質(zhì)量問題、延誤工程進度、泄露甲乙方商業(yè)秘密等。示例：第三方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定履行保險責(zé)任，包括但不限于未及時辦理保險手續(xù)、未支付保險費用等。示例：甲方未能及時為租賃房屋辦理保險手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定履行調(diào)解或?qū)徖碡?zé)任，包括但不限于未按時進行調(diào)解或?qū)徖?、調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)果不符合約定等。示例：甲方未能按時進行調(diào)解，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)本合同的約定、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進行。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修責(zé)任等。3.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定、第三方承諾、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.違約行為的嚴(yán)重程度和對甲方乙方的損失程度應(yīng)作為判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。全文完。2024年度租賃房屋維修責(zé)任合同條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.維修責(zé)任范圍2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能2.1.2出租人應(yīng)負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的維修2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施2.2.2承租人應(yīng)負責(zé)日常小修小補的費用和維修3.維修資金的支付3.1維修資金的來源3.1.1出租人承擔(dān)的維修費用3.1.2承租人承擔(dān)的維修費用3.2維修資金的支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑4.維修工程的實施4.1維修工程的申報4.1.1維修工程的必要性申報4.1.2維修工程的計劃申報4.2維修工程的實施流程4.2.1維修工程的審批流程4.2.2維修工程的執(zhí)行流程5.維修質(zhì)量的保障5.1維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)5.2維修質(zhì)量的監(jiān)督5.2.1出租人的監(jiān)督職責(zé)5.2.2承租人的監(jiān)督職責(zé)6.維修期間的合理安排6.1維修期間的住宿安排6.2維修期間的費用承擔(dān)7.維修工程的驗收7.1維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2維修工程的驗收流程8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2申請仲裁解決10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.合同的生效、期限和續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的續(xù)約條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：整套房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等。2.維修責(zé)任范圍2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常運行。2.1.2出租人應(yīng)負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的維修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。2.2.2承租人應(yīng)負責(zé)日常小修小補的費用和維修，包括但不限于更換燈泡、疏通下水道、修補墻面等。3.維修資金的支付3.1維修資金的來源3.1.1出租人承擔(dān)的維修費用：出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費用。3.1.2承租人承擔(dān)的維修費用：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用。3.2維修資金的支付方式3.2.1支付時間：維修費用應(yīng)在維修工程開始前支付。3.2.2支付途徑：維修費用可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.維修工程的實施4.1維修工程的申報4.1.1維修工程的必要性申報：當(dāng)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)及時通知出租人，并申報維修工程的必要性。4.1.2維修工程的計劃申報：出租人應(yīng)在接到維修申報后，制定維修工程計劃并通知承租人。4.2維修工程的實施流程4.2.1維修工程的審批流程：維修工程計劃確定后，雙方應(yīng)進行審批，確認無異議后開始施工。4.2.2維修工程的執(zhí)行流程：按照審批通過的維修工程計劃進行施工，確保施工質(zhì)量。5.維修質(zhì)量的保障5.1維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能和使用功能。5.2維修質(zhì)量的監(jiān)督5.2.1出租人的監(jiān)督職責(zé)：出租人應(yīng)負責(zé)對維修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保維修工程符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2承租人的監(jiān)督職責(zé)：承租人應(yīng)協(xié)助出租人對維修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。6.維修期間的合理安排6.1維修期間的住宿安排：如維修工程導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)提供臨時住宿安排。6.2維修期間的費用承擔(dān)：維修期間的相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.維修工程的驗收7.1維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，雙方按照維修合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.2維修工程的驗收流程：驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認，維修工程結(jié)束。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定時間完成維修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的10%。8.1.2出租人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)維修工程重新施工的費用。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2.2承租人未按照約定申報維修工程，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2申請仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費用。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。11.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除合理費用后的余額。12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。12.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的生效、期限和續(xù)約13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同的期限13.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。13.3合同的續(xù)約條件13.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。13.3.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修施工方、驗收方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于維修工程的申報、實施、驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任及權(quán)益16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保維修工程的質(zhì)量、安全及進度。16.1.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等。16.2第三方介入的權(quán)益16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，包括但不限于維修費用、服務(wù)費用等。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對維修工程進行監(jiān)督和管理。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方的維修工程質(zhì)量、安全及進度符合合同約定。17.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于維修費用、損害賠償?shù)取?8.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。18.2甲乙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3如第三方未按照約定履行責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失超出責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分說明是指明確第三方在合同中的地位和職責(zé)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定的，可另行協(xié)商確定。19.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議包括但不限于第三方未按照約定履行責(zé)任、第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分等。20.2甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。21.第三方介入的生效、期限和續(xù)約21.1第三方介入的生效條件21.1.1第三方介入需甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的期限21.2.1第三方介入的期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計算。21.3第三方介入的續(xù)約條件21.3.1第三方介入到期前，甲乙方與第三方可協(xié)商續(xù)約。21.3.2續(xù)約時，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。22.其他事項22.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋維修工程清單附件3：維修工程進度計劃附件4：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5：維修工程驗收記錄附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：維修費用支付憑證附件8：違約金計算公式附件9：保險購買證明附件10：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件1：房屋租賃合同附件說明：本合同為房屋租賃雙方明確了租賃房屋的基本情況、維修責(zé)任范圍、維修資金的支付方式等基本內(nèi)容。附件2：房屋維修工程清單附件說明：詳細列出了房屋維修工程的項目、內(nèi)容、數(shù)量及預(yù)期效果等。附件3：維修工程進度計劃附件說明：明確了維修工程的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件4：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：規(guī)定了維修工程的質(zhì)量要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：維修工程驗收記錄附件說明：記錄了維修工程驗收的過程、結(jié)果及雙方的意見。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確了第三方在維修工程中的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等。附件7：維修費用支付憑證附件說明：記錄了維修費用的支付時間、支付金額及支付方式等。附件8：違約金計算公式附件說明：提供了違約金的計算方法，用于計算出租人或承租人違約時的違約金。附件9：保險購買證明附件說明：證明了房屋及設(shè)施已購買相關(guān)保險，保障雙方的權(quán)益。附件10：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件說明：明確了合同到期后續(xù)約的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定1.1未按照約定時間完成維修工程，需支付違約金。1.2未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，需重新施工并承擔(dān)費用。2.承租人違約行為及責(zé)任認定2.1未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修費用。2.2未按照約定申報維修工程，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按照約定履行維修工程職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未按照約定時間完成維修工程，導(dǎo)致?lián)p失的，需支付違約金。4.甲乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認定4.1甲乙方未按照約定支付維修費用，導(dǎo)致?lián)p失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方未按照約定履行維修工程職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.違約行為的示例說明5.1示例一：出租人未按照約定時間完成維修工程，導(dǎo)致承租人無法正常居住，需支付違約金。5.2示例二：承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。5.3示例三：第三方未按照約定時間完成維修工程，導(dǎo)致維修工程延期，甲乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度租賃房屋維修責(zé)任合同條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋維修責(zé)任1.1維修責(zé)任范圍1.2維修責(zé)任起始時間1.3維修責(zé)任終止時間2.維修項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項目列表2.2維修項目標(biāo)準(zhǔn)3.維修費用及支付方式3.1維修費用計算方式3.2維修費用支付時間3.3維修費用支付方式4.維修責(zé)任方的義務(wù)4.1維修責(zé)任方的維修義務(wù)4.2維修責(zé)任方的response義務(wù)4.3維修責(zé)任方的保密義務(wù)5.租賃方的義務(wù)5.1租賃方的維修申請義務(wù)5.2租賃方的配合義務(wù)5.3租賃方的保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1維修責(zé)任方違約6.2租賃方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外11.合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同爭議的解釋12.適用法律12.1合同的適用法律13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件14.其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋維修責(zé)任1.1維修責(zé)任范圍1.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施1.1.2租賃房屋內(nèi)的生活設(shè)施1.2維修責(zé)任起始時間1.2.1合同簽訂之日起1.2.2維修責(zé)任至合同終止日止1.3維修責(zé)任終止時間1.3.1合同終止后2.維修項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項目列表2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查2.1.2水電系統(tǒng)維修2.1.3管道疏通2.1.4家具家電維修2.1.5墻面翻新2.1.6屋頂補漏2.2維修項目標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2維修質(zhì)量須得到租賃方認可3.維修費用及支付方式3.1維修費用計算方式3.1.1根據(jù)維修項目及實際工程量計算3.1.2維修費用含材料費、人工費、交通費等3.2維修費用支付時間3.2.1維修完成后五個工作日內(nèi)3.3維修費用支付方式3.3.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2維修責(zé)任方提供正規(guī)發(fā)票4.維修責(zé)任方的義務(wù)4.1維修責(zé)任方的維修義務(wù)4.1.1按照約定時間完成維修項目4.1.2保證維修質(zhì)量，確保租賃房屋的安全性4.2維修責(zé)任方的response義務(wù)4.2.1對租賃方的維修申請及時予以響應(yīng)4.3維修責(zé)任方的保密義務(wù)4.3.1不得泄露租賃方的個人信息及商業(yè)秘密5.租賃方的義務(wù)5.1租賃方的維修申請義務(wù)5.1.1發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向維修責(zé)任方提出維修申請5.2租賃方的配合義務(wù)5.2.1提供必要的維修便利，如鑰匙、門禁卡等5.3租賃方的保密義務(wù)5.3.1不得泄露維修責(zé)任方的商業(yè)秘密6.違約責(zé)任6.1維修責(zé)任方違約6.1.1未按照約定時間完成維修項目的，應(yīng)支付違約金6.1.2維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)返修并承擔(dān)返修費用6.2租賃方違約6.2.1未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)支付違約金6.2.2未履行配合義務(wù)導(dǎo)致維修不能正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：其他條款7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證8.2合同變更條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2解除合同不損害國家、社會公共利益9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致終止9.2合同終止后的處理9.2.1維修責(zé)任方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)完成維修項目的交接10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方不得向第三方泄露保密信息10.3保密信息的例外10.3.1法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息11.合同的解釋11.1合同條款的解釋11.1.1按照合同文字表述原意進行解釋8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證8.2合同變更條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2解除合同不損害國家、社會公共利益8.4合同生效、變更與解除的程序8.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更或解除的請求8.4.2雙方應(yīng)按照約定時間完成變更或解除手續(xù)9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致終止9.2合同終止后的處理9.2.1維修責(zé)任方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)完成維修項目的交接9.2.2雙方按照約定處理未結(jié)款項10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方不得向第三方泄露保密信息10.3保密信息的例外10.3.1法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息10.4保密義務(wù)的期限10.4.1合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息11.合同的解釋11.1合同條款的解釋11.1.1按照合同文字表述原意進行解釋11.2合同爭議的解釋11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2.2如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進行解決12.適用法律12.1合同的適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄13.合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：租賃房屋維修項目及標(biāo)準(zhǔn)13.1.2附件二：維修費用計算公式13.1.3附件三：維修進度時間表13.2附件的生效條件13.2.1附件需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與合同具有同等法律效力14.其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.1.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)14.2.1雙方各執(zhí)一份正本，副本數(shù)量分別為____份14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入的范圍15.2.1包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)等16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)16.2.2第三方因違約或過錯導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護17.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障17.2第三方權(quán)益的例外17.2.1第三方涉及違法行為或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定18.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽、能力及合同風(fēng)險19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件19.1.1第三方發(fā)生重大違約或過錯導(dǎo)致合同損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商達成一致，并修改合同相關(guān)條款20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定20.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方履行義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理21.1.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任21.2第三方違約的后果21.2.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求賠償22.第三方介入的爭議解決