門診租房合同范本

門診租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX門診部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門診部房產(chǎn)，具備合法的出租條件，且乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，具備為甲方尋找合適的承租方的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方門診部房產(chǎn)的出租事宜達成如下合作：

一、甲方同意將門診部房產(chǎn)委托給乙方進行出租，乙方承諾盡力尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。

二、雙方為保障合同的有效履行，明確各自的權(quán)利與義務，確保合同期內(nèi)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。

三、本合同所涉及的門診部房產(chǎn)出租事宜，系雙方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。

四、雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在門診部房產(chǎn)出租過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

請雙方仔細閱讀本合同各項條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎上簽署。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的門診部房產(chǎn)委托給乙方進行出租，乙方負責尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方進行市場推廣，雙方共同協(xié)商租賃價格，簽訂租賃合同，并在合同期內(nèi)監(jiān)督承租方的履約情況。

第二條定義

1.門診部房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于租賃給承租方開設門診部。

2.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于門診部房產(chǎn)租賃的書面合同。

3.合同期：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其尋找合適的承租方。

2.甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.甲方有權(quán)對乙方推薦的承租方進行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同。

4.甲方應確保房產(chǎn)符合出租條件，不存在法律糾紛、租賃限制等影響租賃的因素。

5.甲方應按照租賃合同的約定，收取租金，并承擔租賃期內(nèi)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

6.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)監(jiān)督承租方的履約情況，對違反租賃合同的行為采取相應措施。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，以便進行市場推廣。

2.乙方應積極尋找合適的承租方，并在簽訂租賃合同后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務費。

4.乙方應確保推薦的承租方具備合法的資質(zhì)，符合甲方的要求。

5.乙方應在租賃合同簽訂后，繼續(xù)為甲方提供租賃咨詢、市場等服務。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保合同的合法有效。

7.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。

雙方在合同期內(nèi)應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，確保合同的有效執(zhí)行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護合同期內(nèi)門診部房產(chǎn)的租賃市場秩序，促進雙方的友好合作。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商的租賃價格，與承租方簽訂租賃合同。

2.乙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務費。中介服務費的標準為租賃合同約定租金的____%。

3.中介服務費的支付方式為一次性支付。甲方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給乙方。

4.乙方收到中介服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

5.如租賃合同提前解除或終止，中介服務費的退還事宜由雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應在合同生效之日起，將門診部房產(chǎn)交付給乙方進行市場推廣。

4.乙方應在合同期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并在簽訂租賃合同后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方與承租方簽訂的租賃合同期限，應與本合同期限相一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致租賃合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自解除或終止租賃合同的，應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間完成尋找承租方任務的，應退還已收取的中介服務費。

2.乙方提供虛假信息，導致甲方與承租方產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自解除或終止合同的，應賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，導致資料泄露、損毀等后果的，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取措施減少損失。因未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除雙方在任何時候向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方在采取訴訟方式解決爭議時，應優(yōu)先考慮本合同約定的仲裁方式。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為各自的送達地址：

-甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

-乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

任何一方變更送達地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利與義務，也不影響雙方對已發(fā)生爭議的解決。

第