酒吧租賃合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧租賃合同范本完整版本合同目錄一覽1.租賃酒吧的基本信息1.1酒吧名稱1.2酒吧地址1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用權(quán)限及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用權(quán)限4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)事宜6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1租賃方的轉(zhuǎn)租條款7.2租賃方的分租條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1雙方保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2酒吧經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定13.3消防安全規(guī)定14.附件14.1租賃酒吧平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃酒吧的基本信息1.1酒吧名稱：酒吧1.2酒吧地址：市區(qū)街道號(hào)1.3租賃面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體以附件A中的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。賬戶名稱：酒吧開(kāi)戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：第四條使用權(quán)限及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用權(quán)限：租賃方僅為合同約定的租賃面積及設(shè)施的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或者以其他方式處置。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃面積內(nèi)進(jìn)行與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及酒吧的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃酒吧的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備及裝飾的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如遇雙方共同責(zé)任，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)及酒吧經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，租賃方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)辦理。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1租賃方的轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃面積及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。7.2租賃方的分租條款：租賃方不得將租賃面積及設(shè)施分租給第三方。如有分租行為，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）在租賃期內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。（3）租賃期滿，如租賃方未按約定續(xù)約，出租方有權(quán)終止合同。8.2違約責(zé)任及賠償金額：（1）如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（2）如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣元整。（3）如租賃方在合同解除后仍占用租賃面積及設(shè)施，出租方有權(quán)要求租賃方支付占用費(fèi)，每逾期一日，占用費(fèi)為人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)人民法院解決。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十一條保密條款11.1雙方保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本合同終止之日起年。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)酒吧的正常經(jīng)營(yíng)秩序。13.2酒吧經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守酒吧的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3消防安全規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障酒吧的消防安全。第十四條附件14.1租賃酒吧平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述租賃面積及設(shè)施布局。14.2租賃合同附件A（如有）：其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.3租賃合同附件B（如有）：其他與本合同相關(guān)的文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議約定，參與合同的履行及監(jiān)督。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入?yún)f(xié)議約定的范圍和方式為限。3.3第三方賠償限額：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額以其介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額為限。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對(duì)介入?yún)f(xié)議約定的事項(xiàng)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。5.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改與終止6.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。6.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決：如仲裁不成，甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)人民法院解決。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)的第三方保障9.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)予以保障。9.2第三方保障方式：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，采取適當(dāng)措施確保甲乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同附件，詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制等。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件：如第三方提供的擔(dān)保文件、保險(xiǎn)文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃酒吧平面圖詳細(xì)描述租賃酒吧的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件B：租賃合同附件A（如有）例如：租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件C：租賃合同附件B（如有）例如：經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件D：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制等。附件E：保險(xiǎn)單副本第三方提供的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件F：擔(dān)保文件如第三方提供的擔(dān)保文件，證明其履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方違反本合同的任何條款。3.出租方未按約定提供租賃面積及設(shè)施。4.出租方違反本合同的任何條款。5.第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣元整。3.出租方未按約定提供租賃面積及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)未能提供部分租金的賠償責(zé)任。4.出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)