民房建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民房建筑施工合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條材料供應(yīng)5.1甲方提供材料清單5.2乙方提供材料清單5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工工藝及要求6.1施工方案6.2施工安全措施6.3環(huán)境保護(hù)措施第七條工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序第八條工程價(jià)款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付金額第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為X有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為X建筑有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：工程位于市區(qū)路號(hào)，具體施工地點(diǎn)以甲方提供的施工場(chǎng)地為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模：工程總面積為平方米，包括住宅樓、車庫、庭院等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、裝修裝飾、園林綠化等。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為萬元，具體預(yù)算明細(xì)詳見附件一。第三條施工期限3.1開工日期：工程正式開工日期為年月日。3.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，實(shí)際竣工日期以乙方提交工程竣工報(bào)告之日起計(jì)算。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的要求，并由甲方組織的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。第五條材料供應(yīng)5.1甲方提供材料清單：甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時(shí)供應(yīng)材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方提供材料清單：乙方應(yīng)按照施工需要提供必要的建筑材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有施工材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條施工工藝及要求6.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。6.2施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，制定并落實(shí)施工安全措施。6.3環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第八條工程價(jià)款支付8.1支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方按實(shí)際完成工程量向甲方提出進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總預(yù)算的10%作為尾款。8.2支付時(shí)間：預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，詳見附件二《工程付款計(jì)劃表》。8.3支付金額：預(yù)付款金額為萬元，進(jìn)度款金額根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算，尾款金額為萬元。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，互相尊重。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其分內(nèi)工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和要求，并按照乙方的指示完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額支付：第三方責(zé)任限額支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序：第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對(duì)第三方具有同等約束力。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)在第三方開始工作前完成，并作為本合同附件予以保留。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的職責(zé)和權(quán)限時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件二：工程付款計(jì)劃表明確各階段的付款時(shí)間及金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付安排。附件三：施工方案詳細(xì)描述施工過程中的具體步驟、工藝及安全措施等。附件四：材料供應(yīng)清單列出甲方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：乙方提供材料清單列出乙方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：第三方名單及職責(zé)列出所有第三方名單，包括設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等，并明確各方的職責(zé)和權(quán)利。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的比例、支付方式及時(shí)間等。附件九：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方和乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持；5.第三方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九《違約金計(jì)算方式說明》確定違約金的計(jì)算方法；2.賠償金計(jì)算：根據(jù)違約行為對(duì)工程造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題承擔(dān)責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：1