房產(chǎn)劃撥合同范本

房產(chǎn)劃撥合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方作為一家具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意向獲得該房產(chǎn)的劃撥權(quán)益，以便進(jìn)行長(zhǎng)期投資及運(yùn)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就房產(chǎn)劃撥事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）劃撥給乙方，乙方支付相應(yīng)的劃撥費(fèi)用。

二、雙方本著互利共贏的原則，共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

三、本合同所涉及的房產(chǎn)劃撥事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法、合規(guī)。

雙方聲明，在簽署本合同前，已充分了解并審閱了合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫、欺詐等情形。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)劃撥給乙方，以便乙方進(jìn)行投資及運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)劃撥所需的手續(xù)和文件，確保房產(chǎn)劃撥的合法合規(guī)；乙方負(fù)責(zé)支付劃撥費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.劃撥：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

3.劃撥費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)劃撥款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取劃撥費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)劃撥過程中所提供的文件和手續(xù)真實(shí)、合法、有效。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)劃撥手續(xù)，將房產(chǎn)劃撥至乙方名下。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)劃撥過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付劃撥費(fèi)用，確保房產(chǎn)劃撥的順利進(jìn)行。

3.乙方在房產(chǎn)劃撥完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先取得甲方同意，且不得破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)劃撥后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)劃撥價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付劃撥費(fèi)用：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付劃撥費(fèi)用的50%；

b)完成房產(chǎn)劃撥過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的劃撥費(fèi)用。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)劃撥手續(xù)，將房產(chǎn)劃撥至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成劃撥費(fèi)用的支付。

4.如一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)劃撥手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為劃撥費(fèi)用的10%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件存在瑕疵或虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付劃撥費(fèi)用雙倍的賠償金。

3.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付劃撥費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付劃撥費(fèi)用的10%。

2.如乙方未按約定合法使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付劃撥費(fèi)用雙倍的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付劃撥費(fèi)用雙倍的賠償金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同解除的約定處理相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知在發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房產(chǎn)劃撥清單；

b)付款憑證；

c)雙方商定的其