安置購房合同范本

安置購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)的投資管理公司，擁有雄厚的資金實(shí)力和廣泛的投資領(lǐng)域。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目安置房購買事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，因政府征收土地、舊城改造等原因，需為受影響的居民提供安置住房。

2.乙方為解決其投資項(xiàng)目中部分員工的住房問題，擬購買一定數(shù)量的安置房。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行安置購房合作。

二、定義

1.本合同所述“安置房”，是指甲方按照政府相關(guān)規(guī)定，為受影響的居民提供的用于安置的住房。

2.本合同所述“購房款”，是指乙方購買安置房所需支付的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目安置房，以滿足乙方投資項(xiàng)目中部分員工的住房需求。具體內(nèi)容包括安置房的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付等事宜。

第二條定義

1."安置房"：指甲方按照政府相關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于安置受政府征收土地、舊城改造等影響的居民的住房。

2."購房款"：指甲方出售安置房時(shí)，乙方應(yīng)支付的全部房款。

3."交付日期"：指甲方按照本合同約定，將安置房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件并通知乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方負(fù)責(zé)提供符合政府規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

b)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成安置房的竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

c)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

d)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并對乙方未按時(shí)支付購房款的行為追究違約責(zé)任。

e)甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方提供的安置房。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購房款。

c)乙方在接收安置房時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

d)乙方應(yīng)依法承擔(dān)安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于安置房的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

f)乙方如需對安置房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.安置房的總價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包含房屋買賣稅費(fèi)，但不包括產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

a)簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b)甲方完成房屋竣工驗(yàn)收并通知乙方后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

c)甲方交付房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%購房款。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成安置房的竣工驗(yàn)收，并通知乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成購房款的支付。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

a)如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求甲方支付逾期交付違約金，每日違約金為購房款的萬分之五。

b)如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每日違約金為逾期付款金額的萬分之五。

a)如果乙方逾期支付購房款超過XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b)如果乙方在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)仍未支付逾期款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

3.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)不可抗力影響部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任免除事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。

4.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭議義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，