梅州2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附加條款9.1其他約定事項(xiàng)第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣(mài)方）簽字14.4乙方（買(mǎi)方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于梅州市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交易條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3交付時(shí)間及條件：過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，乙方接收后，本合同即告履行完畢。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。（2）按照本合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)物品。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格給甲方。（2）按照本合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）接收房產(chǎn)及相關(guān)物品，并按照約定進(jìn)行支付。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。（2）甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同第三條、第五條的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定收到交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。（2）乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。7.3訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)向法院提起訴訟，超過(guò)該時(shí)效的，甲方不再承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條：附加條款9.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）雙方在附加條款中可以對(duì)合同的履行、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的約定。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保管，以備不時(shí)之需。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的事宜，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的簽訂地為梅州市。（2）本合同的簽訂日期為2024年。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于梅州市X簽署。14.3甲方（賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方同意聘請(qǐng)中介方進(jìn)行協(xié)助，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方的同意下參與本合同的履行過(guò)程。第三條：第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1中介方費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附加條款中約定。4.2其他第三方費(fèi)用：其他第三方的費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方和乙方承擔(dān)。第五條：第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：（1）如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。5.2其他第三方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1中介方違約：中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2其他第三方違約：其他第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1中介方責(zé)任限額：中介方就其違約行為對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的責(zé)任限額。7.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其違約行為對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的責(zé)任限額。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的身份證明和職業(yè)資質(zhì)證明。8.2甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方提供真實(shí)的服務(wù)資質(zhì)證明。第九條：第三方保密義務(wù)9.1中介方及其他第三方應(yīng)對(duì)在履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的重要信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方解除合同10.1中介方解除合同：中介方如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務(wù)。10.2其他第三方解除合同：其他第三方如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務(wù)。第十一條：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1中介方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐薪榉讲坏脤⑵湓诒竞贤?xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2其他第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)浩渌谌讲坏脤⑵湓诒竞贤?xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與中介方及其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。12.3訴訟時(shí)效：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)向法院提起訴訟，超過(guò)該時(shí)效的，甲方和乙方不再承擔(dān)責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件十：房產(chǎn)交易合同備案證明附件十一：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.中介方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等。6.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及中介方簽字確認(rèn)。10.房產(chǎn)交易合同備案證明：應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明本合同已備案。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料：包括但不限于房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、裝修評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)