2024年度二手房交易合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房的含義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證5.2乙方檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施10.4寵物問(wèn)題第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬11.2信息真實(shí)11.3無(wú)糾紛第十二條：乙方聲明與保證12.1購(gòu)買能力12.2信息真實(shí)12.3無(wú)糾紛第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3交易雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本14.4合同正本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買本合同所述房屋的法人/自然人，姓名：____，身份證號(hào)：____，地址：____。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且在本次交易前已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____，共有權(quán)證，證號(hào)：____。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房款分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間：第一次付款在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，第三次付款在交付完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同所述房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到空房狀態(tài)，所有家具、電器等物品已搬離，鑰匙已交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間以交易中心出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款，且房屋本身不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方檢查：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否與合同描述一致。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方在查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同繼承：如甲方因故去世，本合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用和維護(hù)，按照實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4寵物問(wèn)題：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物問(wèn)題。第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2信息真實(shí)：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3無(wú)糾紛：甲方保證所述房屋不存在任何物業(yè)、水電等糾紛。第十二條：乙方聲明與保證12.1購(gòu)買能力：乙方保證具有購(gòu)買本合同所述房屋的經(jīng)濟(jì)能力。12.2信息真實(shí)：乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3無(wú)糾紛：乙方保證在購(gòu)買過(guò)程中不存在任何違法行為和違約行為。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____。13.2房屋共有權(quán)證：如房屋為共有，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)證，證號(hào)：____。13.3交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明，甲方身份證號(hào)：____，乙方身份證號(hào)：____。13.4其他重要文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠款證明等。第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同正本保管：雙方同意將本合同正本保管于甲方處。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1甲方應(yīng)選擇的第三方：甲方應(yīng)按照本合同約定，選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.2乙方應(yīng)選擇的第三方：乙方應(yīng)按照本合同約定，選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.3第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方限額：如第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作18.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。第十九條：第三方服務(wù)的終止和更換19.1第三方服務(wù)終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.2第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇其他具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。第二十條：第三方服務(wù)以外的責(zé)任20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方服務(wù)以外的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、過(guò)戶手續(xù)等，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第二十一條：第三方介入對(duì)合同履行的影響21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律手段解決。第二十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的合同變更與解除23.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同的第三方介入部分進(jìn)行變更或解除，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。23.2協(xié)議簽訂后，本合同的第三方介入部分即行生效。第二十四條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決24.1如本合同的第三方介入部分發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的合同生效、終止與繼承25.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的第三方介入部分在甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。25.3如甲方因故去世，本合同的第三方介入部分由其合法繼承人繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件一應(yīng)提交原件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證說(shuō)明：如房屋為共有，甲方應(yīng)提交共有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件二應(yīng)提交原件。附件三：交易雙方身份證明說(shuō)明：甲方和乙方的身份證明，用于證明交易雙方的身份。附件三應(yīng)提交復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：物業(yè)費(fèi)欠款證明說(shuō)明：如房屋存在物業(yè)費(fèi)欠款，甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)欠款證明。附件五應(yīng)提交原件。附件六：水電費(fèi)欠款證明說(shuō)明：如房屋存在水電費(fèi)欠款，甲方應(yīng)提供水電費(fèi)欠款證明。附件六應(yīng)提交原件。附件七：過(guò)戶證明說(shuō)明：房屋過(guò)戶證明是證明房屋已過(guò)戶到乙方名下的文件。附件七應(yīng)提交原件。附件八：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋已交付給乙方的文件。附件八應(yīng)提交原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等文件。如甲方未按照約定提供上述文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約行為三：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3出賣人責(zé)任第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已辦理房屋所有權(quán)證且已入住的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：首付人民幣X元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于：房屋的損壞、缺陷、滲漏等。5.3出賣人責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問(wèn)題。6.2保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電等。6.3保修期限甲方向乙方提供的保修期限為交付之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額的百分之十。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為X市X區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。9.3變更或解除的程序合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告。16.3貸款銀行（1）為乙方提供貸款服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。16.4物業(yè)公司（1）提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。17.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅負(fù)責(zé)履行本合同約定的特定職責(zé)，不參與甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行義務(wù)的責(zé)任。18.3第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如本合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的履行義務(wù)及責(zé)任等。第二十條第三方介入的合同解除20.1如本合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)及責(zé)任等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如本合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的有效期23.1第三方介入的有效期為本合同履行期間。23.2第三方如在合同履行期間未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十五條第三方介入的失效25.1第三方介入失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件為房屋附屬設(shè)施設(shè)備的清單，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，用于明確交易稅費(fèi)的金額和項(xiàng)目。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于明確貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說(shuō)明：本附件用于包含雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，如裝修合同、家具清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。6.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告。8.貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：設(shè)施設(shè)備價(jià)值的雙倍。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的100%。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%。5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款手續(xù)費(fèi)的100%。6.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)費(fèi)用的100%。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：評(píng)估費(fèi)用的100%。8.貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額的1%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%，即人民幣10,000元。乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)收到房屋，否則可以向甲方提出違約金的要求。全文完。2024年度二手房交易合同10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指：甲方持有的，位于____________的，面積為_(kāi)___________平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，公攤面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋戶型為_(kāi)___________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出賣人的義務(wù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行買受人的義務(wù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：____________。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：____________。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________，歸乙方所有。10.2家具家電歸屬家具家電包括但不限于：____________，歸乙方所有。10.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。12.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。12.4合同保管雙方同意，本合同副本由____________保管。第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指：在房屋交易過(guò)程中，除甲方和乙方之外，提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通協(xié)作，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如本合同未盡事宜，需第三方介入解決，甲方和乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的訴訟主體當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生訴訟時(shí)，訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第六條：第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止本合同在履行過(guò)程中，如第三方退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.2第三方介入后的合同失效本合同在履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤?，甲方和乙方?yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同保管7.1第三方介入后的合同保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本由甲方、乙方和第三方共同保管。7.2第三方介入后的合同副本第三方應(yīng)向甲方和乙方提供本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，以備查閱。第八條：第三方介入后的補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，附件1應(yīng)確保真實(shí)性、有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份資格，確保交易合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，附件3應(yīng)確保與實(shí)際情況相符。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，防止交易后出現(xiàn)糾紛。附件8：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。附件說(shuō)明：確保交易后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)不發(fā)生爭(zhēng)議。附件9：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，附件9應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)合同約定時(shí)間，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房款超過(guò)合同約定時(shí)間，應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。違約行為3：甲方未按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2000元，并支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為4：乙方未按照約定履行買受人的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定履行買受人的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)支付甲方違約金人民幣2000元。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣1000元。違約行為6：甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房交易合同11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3附屬設(shè)施設(shè)備處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)/街道，具體門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______），以證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件一。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間、地點(diǎn)及流程見(jiàn)附件二。4.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系；（4）房屋過(guò)戶至乙方名下。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.3違約賠償金額計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（4）其他方式：_______。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、戶口遷移等。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施設(shè)備處理雙方同意，房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）應(yīng)按照附件三的規(guī)定進(jìn)行處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件一份。11.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證復(fù)印件一份。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)其在履行過(guò)程中的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)服務(wù)合同的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1變更和解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。4.2變更和解除程序合同變更或解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的約定雙方可以在服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在發(fā)生爭(zhēng)議后協(xié)商確定。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的服務(wù)費(fèi)用×違約比例。6.2第三方違約賠償金額計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)第三方違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）向合同履行地人民法院提起訴訟；（4）提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本服務(wù)合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本服務(wù)合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本服務(wù)合同在履行完畢、甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同失效后的事宜合同失效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、戶口遷移等。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本服務(wù)合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十一條：合同生效日期本服務(wù)合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：附屬設(shè)施設(shè)備處理協(xié)議本附件詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）的處理方式，包括設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任等。附件四：支付憑證復(fù)印件本附件為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照本合同約定支付房款。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件提供了過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息，用于指導(dǎo)甲方和乙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)資料清單如乙方選擇按揭付款，本附件提供了貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料清單，用于幫助乙方順利完成貸款申請(qǐng)。附件七：中介服務(wù)合同如雙方選擇中介服務(wù)，本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同約定提供房屋；（2）提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同約定支付房款；（2）未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；（3）未按照約定時(shí)間接收房屋；（4）其他違反本合同約定的行為。示例說(shuō)明：若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；（4）其他違反服務(wù)合同約定的行為。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約比例。全文完。2024年度二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3出賣人責(zé)任第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于X的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和面積分配見(jiàn)附件。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于滲水、裂縫、裝修損壞等。5.3出賣人責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在使用過(guò)程中正常運(yùn)行。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。附件：房屋現(xiàn)狀照片附件：家具家電清單附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件：買賣雙方身份證明復(fù)印件第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房款；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.3解除條件本合同的解除條件見(jiàn)第八條。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬見(jiàn)附件。12.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將寵物處理完畢。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用按雙方約定支付，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。16.3中介責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任限額，限額為中介費(fèi)用的%。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行房屋評(píng)估，提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的價(jià)值、面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任限額，限額為評(píng)估費(fèi)用的%。第十八條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入18.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。18.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供過(guò)戶咨詢、提交過(guò)戶申請(qǐng)、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。18.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任限額，限額為過(guò)戶費(fèi)用的%。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款如第三方介入本合同履行，各方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。19.2說(shuō)明19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)履行本合同約定的特定職責(zé)；（2）第三方不參與合同的履行，不承擔(dān)合同義務(wù)；（3）第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條：第三方責(zé)任限制20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的%。第二十一條：第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方不得損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。附件：中介費(fèi)用清單附件：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件：過(guò)戶費(fèi)用清單附件：補(bǔ)充協(xié)議樣本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：中介費(fèi)用清單附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：補(bǔ)充協(xié)議樣本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件六：中介費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間。附件九：補(bǔ)充協(xié)議樣本本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的樣本，以供雙方在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照合同約定履行家具家電的歸屬約定；6.乙方未按照合同約定履行寵物處理約定；7.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)；8.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的%；3.中介方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為中介費(fèi)用的%；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方均有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%；5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方均有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的%。示例一：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。示例二：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。全文完。2024年度二手房交易合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十一條：甲方聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2無(wú)抵押、查封等法律糾紛11.3房屋用途符合相關(guān)規(guī)定第十二條：乙方聲明12.1具備購(gòu)房資格12.2提供真實(shí)有效的身份證明12.3按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)第十三條：中介服務(wù)13.1中介機(jī)構(gòu)名稱13.2中介費(fèi)用13.3中介服務(wù)內(nèi)容第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方向外出售的房屋的買受人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3二手房：指已有人居住并已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，位于________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具體地址為_(kāi)_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.4房屋使用情況：目前用途為_(kāi)_______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______，土地使用權(quán)期限至________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，賬戶名稱為_(kāi)_______，賬號(hào)________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)間為過(guò)戶完成后____個(gè)工作日。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。第二部分：其他條款第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的過(guò)戶完成后，本合同自行終止。9.3如雙方同意提前解除合同，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方書(shū)面約定處理。10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方聲明11.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。11.2該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。11.3該房屋用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格，提供真實(shí)有效的身份證明。12.2乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。12.3乙方了解并同意本合同的約定。第十三條：中介服務(wù)13.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________。13.2中介費(fèi)用：雙方按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。13.3中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的過(guò)戶完成后，本合同自行終止。9.3如雙方同意提前解除合同，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方書(shū)面約定處理。如雙方未作約定，則視為甲方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方未將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：甲方聲明11.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。如甲方不是房屋的合法所有權(quán)人，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。11.2該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。如因房屋存在抵押、查封等法律糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3該房屋用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。如因房屋用途不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格，提供真實(shí)有效的身份證明。如乙方提供虛假身份證明，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.2乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。12.3乙方了解并同意本合同的約定。如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：中介服務(wù)13.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________。13.2中介費(fèi)用：雙方按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。中介費(fèi)用包括信息服務(wù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。13.3中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋戶型圖：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋戶型圖。14.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單：包括過(guò)戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的房