年度物業(yè)托管協(xié)議（WF9-04）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度物業(yè)托管協(xié)議（WF904）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)信息1.3托管期限2.物業(yè)狀況2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2物業(yè)使用要求2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維護(hù)工作3.3增值服務(wù)內(nèi)容4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修改與補(bǔ)充10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)信息物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：1.3托管期限托管開始日期：托管結(jié)束日期：2.物業(yè)狀況2.1物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施清單：物業(yè)現(xiàn)狀描述：2.2物業(yè)使用要求物業(yè)使用目的：物業(yè)使用人數(shù)：2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)：3.2物業(yè)維護(hù)工作乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)：3.3增值服務(wù)內(nèi)容乙方提供的增值服務(wù)清單：4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管費(fèi)用總額：托管費(fèi)用支付周期：4.2費(fèi)用支付方式支付方式：支付賬戶信息：4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整條件：費(fèi)用調(diào)整方式：5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)：甲方不應(yīng)履行的事項(xiàng)：5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：乙方不應(yīng)履行的事項(xiàng)：6.合同的變更與終止6.1變更條件變更條件一：變更條件二：6.2終止條件終止條件一：終止條件二：6.3終止后的事宜處理終止后的處理事項(xiàng)：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約行為：甲方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2乙方違約責(zé)任乙方違約行為：乙方違約責(zé)任承擔(dān)：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄附件三：增值服務(wù)詳細(xì)說明9.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲方不得在托管期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在托管期間確保物業(yè)的安全和公共秩序。10.2附加條款如乙方在托管期間進(jìn)行重大維修或改造，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。11.保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。12.檢查與監(jiān)督甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在通知乙方的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。13.通知任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行的事項(xiàng)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于履行其職責(zé)所需的權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為合同的履行主體，與甲方和乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方介入后，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。21.第三方管理費(fèi)用21.1第三方管理費(fèi)用第三方管理費(fèi)用由甲方支付，具體金額在本合同另有約定的除外。22.第三方績(jī)效評(píng)估22.1第三方績(jī)效評(píng)估甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。23.第三方違約處理23.1第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正。24.第三方侵權(quán)行為24.1第三方侵權(quán)行為處理第三方侵權(quán)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求第三方立即停止侵權(quán)行為。25.第三方與其他各方的關(guān)系25.1第三方與其他各方關(guān)系說明第三方在履行本合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的法律關(guān)系，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。26.第三方信息披露26.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其履行本合同所需的所有重要信息。27.第三方保密義務(wù)27.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。28.第三方合規(guī)性28.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)確保其履行本合同的行為符合我國(guó)法律法規(guī)和政策要求。29.第三方替代29.1第三方替代如第三方不能履行或繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。30.第三方退出30.1第三方退出第三方因故不能履行本合同義務(wù)，需提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的內(nèi)外部狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件三：增值服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)維護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：列明物業(yè)維護(hù)工作的計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列明物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、出入管理、泊車管理等。附件六：物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：列明托管費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：列明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，包括費(fèi)用調(diào)整的條件、費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法等。附件八：物業(yè)托管服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：列明滿意度調(diào)查的內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付托管費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金；如未按約定金額支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的托管服務(wù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)提