2024年二手房交易退房責(zé)任判定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易退房責(zé)任判定協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3退房：指在合同約定的條件下，買方解除購(gòu)房合同，將房屋退回甲方的一種行為。第二條：退房條件2.1買方退房的，應(yīng)在本合同約定的退房期限屆滿前，向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。2.2買方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3因甲方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定退還已收款項(xiàng)。第三條：退房流程3.1買方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買方。3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋退還甲方。3.3甲方應(yīng)在收到房屋后，按照約定退還已收款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、契稅等。第四條：退房費(fèi)用4.1買方退房的，應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：甲方（賣方）簽字（蓋章）第十四條：乙方（買方）簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3退房：指在合同約定的條件下，買方解除購(gòu)房合同，將房屋退回甲方的一種行為。第二條：退房條件2.1買方退房的，應(yīng)在本合同約定的退房期限屆滿前，向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。2.2買方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3因甲方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定退還已收款項(xiàng)。第三條：退房流程3.1買方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買方。3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋退還甲方。3.3甲方應(yīng)在收到房屋后，按照約定退還已收款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、契稅等。第四條：退房費(fèi)用4.1買方退房的，應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。8.4雙方應(yīng)按照合同約定，保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。8.5本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。8.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件9.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。9.2附件的的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以核實(shí)。9.3附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四部分：合同的簽訂和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的簽訂，應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.3本合同的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，并依法辦理登記、備案等手續(xù)。第五部分：其他約定11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2本合同的簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為。11.3甲乙雙方的聯(lián)系方式為：甲方（賣方）：乙方（買方）：11.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六部分：簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：12.2乙方（買方）簽字（蓋章）：第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。8.3保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方同意，本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施，如設(shè)計(jì)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3乙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十二條：合同的終止12.1.1合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方解除合同；12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條：合同的解除13.1雙方同意，合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但解除前的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。13.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時(shí)間和方式參與合同履行過(guò)程。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案，以確保雙方權(quán)益的平衡和公平。第五條：第三方的選定和更換5.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第六條：第三方的支付和結(jié)算6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間和方式，以及未支付的后果。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。8.2第三方對(duì)變更或解除有異議的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容和相關(guān)權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┖贤北?，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方買賣房屋的主要合同文件，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件3：身份證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方及第三方的有效身份證件，用于驗(yàn)證身份真實(shí)性。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有必要，提供審計(jì)報(bào)告，以確認(rèn)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件7：律師見(jiàn)證協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意，可附上律師見(jiàn)證協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。附件8：金融機(jī)構(gòu)出具的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及貸款，提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件或證明。附件9：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金條款，計(jì)算違約金數(shù)額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償數(shù)額。3.解除合同：一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方未履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年二手房交易退房責(zé)任判定協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3退房1.4責(zé)任判定1.5協(xié)議2.雙方主體資格2.1賣方2.2買方2.3經(jīng)紀(jì)方3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利狀況3.3房屋使用情況4.退房原因及責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)4.1退房原因4.2責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)4.3退房流程5.退房責(zé)任分配5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)方責(zé)任6.退房金額計(jì)算方式6.1房款退還計(jì)算6.2押金退還計(jì)算6.3其他費(fèi)用計(jì)算7.退房時(shí)間及方式7.1退房時(shí)間7.2退房方式8.違約金及賠償計(jì)算8.1違約金計(jì)算8.2賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3經(jīng)紀(jì)方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易本合同所稱交易，是指買方支付房款，賣方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。1.3退房本合同所稱退房，是指在合同約定的條件下，買方或賣方按照約定程序，終止房屋買賣合同的行為。1.4責(zé)任判定本合同所稱責(zé)任判定，是指在退房過(guò)程中，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.5協(xié)議本合同所稱協(xié)議，是指本合同雙方（賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易退房事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條雙方主體資格2.1賣方賣方應(yīng)當(dāng)是房屋的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.2買方買方應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，并具備購(gòu)房資格。2.3經(jīng)紀(jì)方經(jīng)紀(jì)方應(yīng)當(dāng)是依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。3.2房屋權(quán)利狀況房屋權(quán)利狀況包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃情況等。3.3房屋使用情況房屋使用情況包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第四條退房原因及責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)4.1退房原因退房原因包括但不限于：買方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房屋；賣方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)出售房屋；法律法規(guī)規(guī)定的其他退房原因。4.2責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：因買方原因?qū)е峦朔康?，買方應(yīng)支付違約金，并退還已支付的房款；因賣方原因?qū)е峦朔康?，賣方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的房款；因法律法規(guī)變化導(dǎo)致退房的，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.3退房流程退房流程包括但不限于：雙方協(xié)商一致，簽訂退房協(xié)議；賣方退還房款，買方退還房屋；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條退房責(zé)任分配5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)租賃、抵押等權(quán)利限制；如因賣方原因?qū)е峦朔?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已收取的房款。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付房款；如因買方原因?qū)е峦朔?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的房款。5.3經(jīng)紀(jì)方責(zé)任經(jīng)紀(jì)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；如因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е峦朔?，?jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條退房金額計(jì)算方式6.1房款退還計(jì)算房款退還計(jì)算包括但不限于：買方已支付的房款扣除已使用部分（如裝修、家具家電等）的價(jià)值；賣方已收取的房款扣除已使用部分（如裝修、家具家電等）的價(jià)值。6.2押金退還計(jì)算押金退還計(jì)算包括但不限于：買方已支付的押金扣除因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）。6.3其他費(fèi)用計(jì)算其他費(fèi)用計(jì)算包括但不限于：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條退房時(shí)間及方式7.1退房時(shí)間退房時(shí)間包括但不限于：雙方協(xié)商一致的退房日期；如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致退房，按照法律法規(guī)規(guī)定的退房時(shí)間執(zhí)行。7.2退房方式退房方式包括但不限于：賣方退還房款，買方退還房屋；雙方協(xié)商確定的其他退房方式。第八條違約金及賠償計(jì)算8.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算包括但不限于：按照合同約定的違約金比例（如每日違約金比例）計(jì)算；根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定違約金金額。8.2賠償計(jì)算賠償計(jì)算包括但不限于：因違約方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；如違約方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，造成對(duì)方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為送達(dá)。13.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便隨時(shí)查閱。13.3附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署出賣人（簽名/蓋章）：________________14.2買方簽署買受人（簽名/蓋章）：________________14.3經(jīng)紀(jì)方簽署經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)依法獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、裁決或判決。第二條第三方介入情形及處理方式2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管；仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決合同爭(zhēng)議；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)等。2.2第三方處理方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，配合第三方完成相關(guān)職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收入總額。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方獨(dú)立于甲乙方，不參與合同履行，僅提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)方關(guān)系第三方與經(jīng)紀(jì)方無(wú)直接合同關(guān)系，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)。第五條甲乙方義務(wù)與第三方5.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方工作。5.2甲乙方與第三方溝通甲乙方有權(quán)與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，并要求第三方依法履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送第三方備案。6.2合同變更生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方予以備案。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方調(diào)解第三方應(yīng)依法獨(dú)立調(diào)解合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)予以配合。7.2第三方裁決或判決如調(diào)解不成，第三方應(yīng)依法作出裁決或判決，甲乙方均應(yīng)予以執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約金及賠償計(jì)算8.1違約金計(jì)算第三方介入后，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約金的計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。8.2賠償計(jì)算第三方介入后，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，賠償金的計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方介入后，甲乙方依法享有保密權(quán)利，第三方應(yīng)予以尊重。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。9.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為送達(dá)。11.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便隨時(shí)查閱。11.3附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第十二條簽署頁(yè)12.1甲乙方簽署甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________12.2第三方簽署第三方機(jī)構(gòu)（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：付款憑證附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋裝修合同附件7：家具家電清單附件8：房屋交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)備案證明附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件10：檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)人及房屋基本信息。2.土地使用權(quán)證須為原件，證明土地使用權(quán)的合法性及土地使用權(quán)人。3.房屋買賣合同須為原件，證明買賣雙方買賣房屋的約定。4.付款憑證須為原件，證明買方已支付房款。5.房屋現(xiàn)狀照片須為清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，體現(xiàn)房屋實(shí)際狀況。6.房屋裝修合同須為原件，證明房屋裝修的約定及費(fèi)用。7.家具家電清單須為原件，證明買賣雙方約定的家具家電清單及數(shù)量。8.房屋交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)備案證明須為原件，證明房屋交易合法性及交易雙方身份。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告須為原件，證明房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告須為原件，證明房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，如瑕疵、租賃、抵押等。4.買方未如實(shí)告知購(gòu)房資格情況。5.經(jīng)紀(jì)方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付10,000元違約金（假設(shè)房款總額為1,000,000元）。2.賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付10,000元違約金（假設(shè)房款總額為1,000,000元）。3.賣方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況賣方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若賣方未告知房屋存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致買方修復(fù)費(fèi)用為50,000元，則賣方應(yīng)賠償50,000元。4.買方未如實(shí)告知購(gòu)房資格情況買方未如實(shí)告知購(gòu)房資格情況，造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為賣方實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若買方未告知無(wú)購(gòu)房資格，導(dǎo)致賣方無(wú)法重新出售房屋，造成損失100,000元，則買方應(yīng)賠償100,000元。5.經(jīng)紀(jì)方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或未按約定提供服務(wù)經(jīng)紀(jì)方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或未按約定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)方未告知房屋存在租賃情況，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，造成損失50,000元，則經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償50,000元。全文完。2024年二手房交易退房責(zé)任判定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4退房1.5責(zé)任判定2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.退房情形3.1賣方原因?qū)е峦朔?.2買方原因?qū)е峦朔?.3不可抗力因素導(dǎo)致退房4.退房程序4.1提出退房申請(qǐng)4.2雙方協(xié)商4.3確定退房金額及方式5.退房金額計(jì)算5.1計(jì)算基數(shù)5.2計(jì)算公式5.3扣除費(fèi)用6.退房時(shí)間及方式6.1退房時(shí)間6.2退房方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款13.合同附件13.1附件清單13.2附件生效條件14.簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3交易指甲方作為賣方，乙方作為買方，通過(guò)協(xié)商一致，乙方支付房?jī)r(jià)款，甲方交付房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的行為。1.4退房指在合同約定的條件下，乙方因特定原因要求解除合同，放棄購(gòu)買甲方房屋的行為。1.5責(zé)任判定根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)退房過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行判定。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)乙方的行為。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件，將房屋交付給乙方。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護(hù)房屋。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的條件下，不得以任何理由要求退房。第三條退房情形3.1賣方原因?qū)е峦朔?.1.1甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的。3.1.2甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的。3.2買方原因?qū)е峦朔?.2.1乙方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同的。3.2.2乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同的。3.3不可抗力因素導(dǎo)致退房3.3.1因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的。第四條退房程序4.1提出退房申請(qǐng)4.1.1發(fā)生退房情形的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方提出退房申請(qǐng)。4.1.2甲方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方協(xié)商退房事宜。4.2雙方協(xié)商4.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商確定退房事項(xiàng)。4.2.2雙方協(xié)商不一致的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。4.3確定退房金額及方式4.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、房屋現(xiàn)狀等因素，協(xié)商確定退房金額。4.3.2雙方可約定退房金額支付方式，如一次性支付、分期支付等。第五條退房金額計(jì)算5.1計(jì)算基數(shù)退房金額的計(jì)算基數(shù)為合同約定的房?jī)r(jià)款。5.2計(jì)算公式退房金額=計(jì)算基數(shù)×退房比例。5.3扣除費(fèi)用雙方應(yīng)協(xié)商確定扣除的費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修費(fèi)、家具家電折舊費(fèi)等。第六條退房時(shí)間及方式6.1退房時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定退房時(shí)間，并在合同中予以明確。6.2退房方式退房方式包括但不限于退還房屋、支付退房金額等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.1.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。7.2買方違約7.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2.2乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止（1）雙方按照約定條件完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)清單等。11.2附件生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、蓋章和生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。13.3合同簽署人甲方（賣方）簽署人為：。乙方（買方）簽署人為：。13.4合同蓋章雙方在合同文本上蓋章或者簽名后，合同即告生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋。除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方同意，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同以外，與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2委托書(shū)甲方和乙方應(yīng)向選定的第三方提交委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度予以明確。3.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.2費(fèi)用承擔(dān)除雙方另有約定外，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方違反本合同或委托書(shū)約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第七條第三方信息的保護(hù)7.1第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)第三方許可，不得向第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)披露。7.2信息披露例外法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況下，甲方和乙方可以披露第三方信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第七條至第十條的約定解決。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲方和乙方解除第三方委托；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附加條款10.1附加條款本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條