農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義及適用范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的適用范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記5.土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.2土地轉(zhuǎn)讓的限制期限6.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)人的權(quán)益保障6.2土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂日期11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地使用權(quán)證11.3其他與合同有關(guān)的文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義及適用范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法可以進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地使用權(quán)買賣交易。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地的面積土地的總面積為_______平方米（面積以相關(guān)土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3土地的用途土地的用途為_______（用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付期限和方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請。4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制條件土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。5.2土地轉(zhuǎn)讓的限制期限土地轉(zhuǎn)讓的期限為_______年，自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起計算。第六條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)人的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)依法不受影響。6.2土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并保障轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。9.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)。11.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證，證明確實(shí)存在土地使用權(quán)交易。11.3其他與合同有關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證等。第十二條其他約定本合同另有約定的，從其約定。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但被合同一方或雙方邀請參與合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、審核批準(zhǔn)等形式介入合同履行過程。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任的限制原則第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同中明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)或報告造成的合同履行問題，承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的事項、范圍或期限需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方對第三方的行為或責(zé)任有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方介入的仲裁或訴訟對于第三方介入的爭議，甲乙雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息的例外法律、法規(guī)要求披露的第三方信息，或合同履行中必要披露的第三方信息，不受本保密條款的限制。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改如本合同的履行需要第三方介入的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。9.2第三方介入的合同修改的生效第三方介入的合同修改或補(bǔ)充，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章之日起生效。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供虛假、不實(shí)信息，構(gòu)成違約。11.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)，無任何債務(wù)糾紛。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該證書由土地管理部門頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，具備轉(zhuǎn)讓條件。附件三：土地評估報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估土地的價值，作為確定轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。附件四：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：該許可證由規(guī)劃部門出具，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，具備開發(fā)條件。附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的審批文件、驗(yàn)收報告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未能提供土地權(quán)屬證明的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為三：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)未支付轉(zhuǎn)讓價款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為四：受讓方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用土地的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、