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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
管理費(fèi)合同模版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條管理費(fèi)定義及范圍2.1管理費(fèi)定義2.2管理費(fèi)計(jì)算方式2.3管理費(fèi)支付周期2.4管理費(fèi)支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)內(nèi)容變更及調(diào)整第四條管理費(fèi)支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付金額第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條附件12.1管理費(fèi)詳細(xì)明細(xì)表12.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱:_____________1.2甲方地址:_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:_____________1.4乙方名稱:_____________1.5乙方地址:_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:_____________第二條管理費(fèi)定義及范圍2.1管理費(fèi)定義:本合同所稱管理費(fèi),是指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)費(fèi)用。2.2管理費(fèi)計(jì)算方式:管理費(fèi)按月計(jì)算,具體計(jì)算方式為:管理費(fèi)=管理費(fèi)單價(jià)×管理費(fèi)計(jì)費(fèi)面積。管理費(fèi)單價(jià)及計(jì)費(fèi)面積詳見附件一。2.3管理費(fèi)支付周期:甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按約定支付管理費(fèi)。支付周期可根據(jù)雙方協(xié)商確定,如每月、每季度等。(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)其他雙方約定的支付方式。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容:甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施、資料等。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容:乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方提供全面、高效的管理服務(wù),確保甲方資產(chǎn)的安全、舒適、便捷。3.3服務(wù)內(nèi)容變更及調(diào)整:雙方同意,如需變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。第四條管理費(fèi)支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi),按本合同約定的金額支付管理費(fèi)。4.2支付方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi),轉(zhuǎn)賬信息如下:收款人名稱:_____________收款人賬號:_____________收款人開戶行:_____________4.3支付金額:甲方應(yīng)按本合同約定的管理費(fèi)單價(jià)、計(jì)費(fèi)面積和支付周期,計(jì)算并支付管理費(fèi)。具體金額詳見附件一。第五條合同期限5.1合同開始日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期:本合同期限為____年,自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:如甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi),乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù),并要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率。6.2乙方違約責(zé)任:如乙方未按照本合同約定提供管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)積極溝通,友好協(xié)商,共同解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑:如雙方同意仲裁解決,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更:雙方同意,如需變更本合同的任何條款,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。8.2合同解除:任何一方未履行本合同約定的義務(wù),對方有權(quán)解除本合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)及責(zé)任。8.3合同終止:本合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽新的合同,本合同自行終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)及責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。9.2保密期限:雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起五年。9.3違約泄密責(zé)任:如一方違反本條規(guī)定,泄露保密內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求:甲方在本合同項(xiàng)下有特殊要求的,應(yīng)提前書面通知乙方,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以配合。11.2乙方特殊要求:乙方在本合同項(xiàng)下有特殊要求的,應(yīng)提前書面通知甲方,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以配合。第十二條附件12.1管理費(fèi)詳細(xì)明細(xì)表:詳見附件一。12.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表:詳見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章:________________(甲方蓋章)13.2乙方簽字蓋章:________________(乙方蓋章)第十四條合同生效條件14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間:本合同自____年__月__日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所述第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方責(zé)任:第三方介入本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)過程中,應(yīng)遵守本合同的約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入:如本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)需要中介方提供協(xié)助,中介方應(yīng)以獨(dú)立的主體身份介入,并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入:如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)因履行監(jiān)管職責(zé)需要介入本合同項(xiàng)下的管理服務(wù),甲方和乙方應(yīng)予以配合,并按照政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入:如本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)過程中涉及其他第三方,甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù),并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利:第三方根據(jù)本合同的約定,有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù),并享有本合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形及本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定:甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額,并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:如第三方未履行本合同約定的義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正,并有權(quán)解除本合同。6.2第三方違約責(zé)任:如第三方違反本合同造成甲方和乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同:如第三方因特殊原因需解除本合同,應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方解除合同后的責(zé)任:第三方解除合同后,應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)及責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更:如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情形,應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方變更后的責(zé)任:第三方變更后,變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容:第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限:第三方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起五年。9.3第三方違約泄密責(zé)任:如第三方違反本條規(guī)定,泄露保密內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求:甲方在本合同項(xiàng)下有特殊要求的,應(yīng)提前書面通知乙方,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以配合。11.2乙方特殊要求:乙方在本合同項(xiàng)下有特殊要求的,應(yīng)提前書面通知甲方,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以配合。第十二條附件12.1管理費(fèi)詳細(xì)明細(xì)表:詳見附件一。12.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表:詳見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章:________________(甲方蓋章)13.2乙方簽字蓋章:________________(乙方蓋章)第十四條合同生效條件14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間:本合同自____年__月__日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:管理費(fèi)詳細(xì)明細(xì)表1.1明細(xì)表內(nèi)容:包括管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算公式等。1.2明細(xì)表格式:按照金額、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等列明。1.3明細(xì)表更新:如有調(diào)整,需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。附件二:服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表2.1服務(wù)內(nèi)容列表:詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)內(nèi)容更新:如有調(diào)整,需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.3服務(wù)內(nèi)容解釋:附件二中的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行解釋和執(zhí)行。附件三:第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入情形:明確列舉可能需要第三方介入的情形。3.2第三方權(quán)利義務(wù):詳細(xì)描述第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額:明確第三方的責(zé)任限額及其確定方式。附件四:保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容:列舉需要保密的信息類型。4.2保密期限:明確保密信息的保護(hù)期限。4.3違約泄密責(zé)任:描述違約泄密的后果及責(zé)任。附件五:爭議解決協(xié)議5.1爭議解決方式:列舉雙方可以選擇的爭議解決方式。5.2訴訟或仲裁:明確雙方選擇訴訟還是仲裁解決爭議。5.3管轄法院或仲裁委員會(huì):指定爭議解決的管轄法院或仲裁委員會(huì)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定支付管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同金額的一定比例計(jì)
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