國家標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國家標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理7.合同的履行7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方地址：____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為____________________。3.房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為____________________。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于____________________日前向甲方支付全部房款。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司提供的入住手續(xù)及相關(guān)資料。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于____________________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________日內(nèi)查明原因并采取措施予以修復(fù)；（2）如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住安全，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第二部分：合同的履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容，請繼續(xù)補(bǔ)充。8.合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：任何一方對合同的效力、解釋或執(zhí)行有異議的，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.附加條款12.1裝修情況：甲方應(yīng)保證房屋裝修情況符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。12.2家具家電清單：甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、品牌、型號等信息。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由____________________承擔(dān)。13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：甲方簽字：____________________13.2買受人簽字：乙方簽字：____________________14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份。14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)向第三方提出權(quán)益主張。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1變更條件：如第三方提出合同變更要求，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照本合同約定的變更條件進(jìn)行書面變更。17.2變更程序：第三方提出變更要求后，甲乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為____________________元。18.2責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對甲乙方的責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)，并對中介方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等無隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)解除合同。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決：如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交____________________仲裁委員會仲裁。22.第三方信息披露22.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。22.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。23.第三方服務(wù)記錄23.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)記錄。23.2記錄保存：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少____________________年。24.第三方退出24.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2退出處理：甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或解除合同并支付違約金。25.第三方資格要求25.1資格要求：第三方應(yīng)具備____________________資格，并提供相關(guān)證明文件。25.2資格審核：甲乙方有權(quán)對第三方的資格進(jìn)行審核，并要求第三方提供資格證明。26.第三方合規(guī)性26.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。26.2合規(guī)性審核：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審核，并要求第三方提供合規(guī)性證明。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：本附件為房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件，應(yīng)包括合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等信息。6.附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題處理方式等信息。8.附件八：裝修情況說明書說明：本附件為裝修情況說明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。9.附件九：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。10.附件十：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)的協(xié)議，應(yīng)明確甲乙方對物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)視為違約，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)視為違約，