集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2術(shù)語定義2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.受讓方信息3.1受讓方基本信息3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓條件與期限6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式8.房產(chǎn)過戶與交付8.1房產(chǎn)過戶流程8.2房產(chǎn)交付方式與時(shí)間9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與泄露責(zé)任14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2術(shù)語定義（1）甲方：指擁有集資房的所有者，即房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指接受集資房轉(zhuǎn)讓的購買方。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的集資房，具體地址為【房產(chǎn)地址】。（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.受讓方信息3.1受讓方基本信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】4.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.轉(zhuǎn)讓條件與期限6.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格符合本協(xié)議的約定。（2）乙方提供符合甲方要求的合法身份證明文件。6.2轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理納稅申報(bào)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.房產(chǎn)過戶與交付9.1房產(chǎn)過戶流程（1）乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)自收到乙方過戶申請(qǐng)之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付方式與時(shí)間（1）房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（2）房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決適用的人民法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）雙方在協(xié)商、簽訂和履行本協(xié)議過程中形成的所有書面和口頭的交流和溝通內(nèi)容。13.2保密期限與泄露責(zé)任（1）保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。（2）泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。14.其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。16.3稅務(wù)部門介入（1）稅務(wù)部門應(yīng)依法對(duì)甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。（2）甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付稅費(fèi)。（3）稅務(wù)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入（1）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式在本合同中予以注明。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分應(yīng)在本合同及各自簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)本合同一方備案。（2）本合同的修改和解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。（3）本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：稅費(fèi)計(jì)算說明附件八：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：稅費(fèi)計(jì)算說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明稅費(fèi)的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件八：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的交付和接受。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)或提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同或其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約