商品房買賣合同法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選商品房買賣合同法本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.合同金額3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理6.維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)證明附件：3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：3.1.2付款方式：3.1.3付款時間：4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：4.1.2交付方式：4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證范圍：5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題反饋方式：5.2.2質(zhì)量問題處理方式：6.1房屋維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任主體：6.1.2維修責(zé)任范圍：6.2維修費用承擔6.2.1維修費用承擔主體：6.2.2維修費用支付方式：7.1合同變更條件7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方違約情形：8.1.2買方違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方違約情形：8.2.2賣方違約責(zé)任：9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.1.2訴訟管轄法院：10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.2合同終止條件10.2.1終止條件：10.3合同續(xù)約條件10.3.1續(xù)約條件：11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理公司：11.1.2物業(yè)管理費用：11.2鄰里關(guān)系11.2.1鄰里關(guān)系維護：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同簽訂日期8.爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：按照合同約定或者法律規(guī)定終止9.3合同續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議10.其他約定10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司工作10.2鄰里關(guān)系：買方應(yīng)尊重鄰里，維護和諧鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：14.合同簽訂地點14.1簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任范圍2.第三方介入條件2.1介入條件的觸發(fā)2.2介入程序的啟動3.第三方介入后的權(quán)益劃分3.1第三方權(quán)益的確認3.2第三方權(quán)益的保障4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.2第三方責(zé)任限額的適用5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機制6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.第三方介入后的其他約定9.1其他約定的內(nèi)容9.2其他約定的執(zhí)行10.第三方簽字蓋章10.1第三方簽字10.2第三方蓋章11.附件11.1第三方身份證明復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡1.2說明：作為房屋權(quán)屬的證明，需在合同簽訂前提供給雙方查看2.買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：有效期內(nèi)，信息清晰可辨2.2說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同的有效性3.房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：全面反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明復(fù)印件4.1要求：合法有效，顯示資質(zhì)等級4.2說明：證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力5.鄰里關(guān)系證明文件5.1要求：由社區(qū)居民委員會出具，蓋章有效5.2說明：證明買方了解并愿意遵守鄰里間的共同約定6.房屋質(zhì)量檢測報告6.1要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準確6.2說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保房屋符合交付標準7.房屋維修記錄7.1要求：詳細記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息7.2說明：作為維修責(zé)任的歷史證據(jù)，便于跟蹤房屋維護情況8.合同補充協(xié)議8.1要求：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認8.2說明：針對合同中未涉及的具體事項，進行補充約定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1未按約定時間支付購房款1.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)1.3違反合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為2.1未按約定時間交付房屋2.2房屋質(zhì)量不符合合同約定2.3違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為3.1未按約定時間完成服務(wù)事項3.2未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準3.3違反合同約定的其他義務(wù)4.違約責(zé)任認定標準4.1違約金的計算：按照合同金額的一定比例計算4.2損害