商鋪的租賃協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪的租賃協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.商鋪維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于____________________2.1.2商鋪實(shí)際使用面積為____________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：(詳細(xì)列出所有現(xiàn)有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等)2.3商鋪使用范圍(詳細(xì)列出允許的用途)3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.1.2租金每________個(gè)月支付一次4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前________個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整的條件為：(詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率等)5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整的方式為：(詳細(xì)列出租金調(diào)整的方式，如每________年調(diào)整一次，或根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整等)6.租賃用途6.1承租方應(yīng)確保商鋪僅用于雙方約定的用途，不得擅自改變商鋪用途(詳細(xì)列出禁止的活動(dòng)，如違法經(jīng)營(yíng)、噪音污染、火災(zāi)隱患等)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。8.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定出租方為第一受益人。8.3承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本交給出租方審查。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合出租方對(duì)承租方的資格要求；9.2.2承租方不得因轉(zhuǎn)租而減輕或免除其在原租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；9.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。10.合同終止10.1合同終止的條件如下：10.1.1租賃期滿；10.1.2承租方提前終止合同，但需向出租方支付提前終止費(fèi)用，具體金額和方式由雙方另行約定；10.1.3承租方違反合同條款，出租方有權(quán)終止合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的________倍。11.1.2如出租方未按約定提供商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2承租方違約11.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。11.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的________倍。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方說明其介入的原因和目的，并遵守本合同的約定。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同介入事項(xiàng)，享有其合同約定的權(quán)益。17.2第三方不得違反本合同約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其介入行為所獲得的利益總額；18.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失為限；18.1.3甲乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，應(yīng)提供充分證據(jù)，證明損失與第三方介入行為有直接關(guān)聯(lián)。19.第三方退出19.1第三方因完成其介入事項(xiàng)，或其合同約定的事由出現(xiàn)，可以退出本合同。19.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方合同為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的________%。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其介入事項(xiàng)的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、合同條款等。22.2第三方未按約定披露信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)保證其介入事項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。23.2第三方違反合法合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)。24.2第三方與其他各方的糾紛，應(yīng)按照各自的合同約定解決，不由本合同承擔(dān)責(zé)任。25.第三方介入的附加條款25.1如甲乙方同意第三方介入，雙方可另行簽訂附加條款，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪現(xiàn)狀設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。附件2：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。附件3：租賃保證金收據(jù)承租方支付租賃保證金的有效憑證。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件5：保險(xiǎn)單副本承租方辦理的商鋪保險(xiǎn)單副本，標(biāo)明出租方為第一受益人。附件6：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表承租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)所需填寫的審批表。附件7：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容的合同。附件8：第三方合同與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方擅自改變商鋪用途；5.第三方未按約定履行其義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方違反法律法規(guī)和本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定支付違約金，違約金金額為損失金額的________%。2.賠償責(zé)任：按實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.