二手住宅買賣居間合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅買賣居間合同（04年版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質量及維修6.1質量保證6.2維修責任7.合同的履行和解除7.1履行條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3居間人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3居間服務費收據13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結構：（此處填寫房屋結構類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證編號）第三條房屋買賣價格3.1成交價格：（此處填寫房屋成交總價，單位：元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：（此處填寫付款具體時間或條件）第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：（此處填寫居間服務費金額，單位：元）4.2支付方式：（此處填寫支付方式，如：支付給丙方、支付給甲方等）4.3支付時間：（此處填寫支付具體時間或條件）第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：（此處填寫房屋交付具體時間）5.2交付條件：（此處填寫交付時應滿足的條件，如：房屋所有權證辦理完畢、物業(yè)費結清等）5.3過戶手續(xù)：（此處填寫過戶所需的手續(xù)和辦理流程）第六條房屋質量及維修6.1質量保證：（此處填寫房屋質量保證相關內容，如：甲方保證房屋不存在重大質量問題等）6.2維修責任：（此處填寫房屋維修責任相關內容，如：房屋交付后，維修責任由乙方承擔等）第八條違約責任8.1出賣人違約：（此處填寫甲方違約行為及其法律責任）8.2買受人違約：（此處填寫乙方違約行為及其法律責任）8.3居間人違約：（此處填寫丙方違約行為及其法律責任）第九條爭議解決9.1協商解決：（此處填寫協商解決爭議的具體流程）9.2調解解決：（此處填寫調解解決爭議的具體流程）9.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決爭議的具體流程）第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：（此處填寫合同生效的具體條件）10.2變更條件：（此處填寫合同變更的具體條件）10.3終止條件：（此處填寫合同終止的具體條件）第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：（此處填寫房屋交易稅費的相關約定）11.2房屋保險：（此處填寫房屋保險的相關約定）11.3房屋租賃：（此處填寫房屋租賃的相關約定）第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：（此處填寫附件名稱）12.2買賣雙方身份證明復印件：（此處填寫附件名稱）12.3居間服務費收據：（此處填寫附件名稱）第十三條簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十四條簽署地點（此處填寫合同簽署地點）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、inspectorate以及銀行等。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本合同中的職責，確保交易過程的順利進行。16.2第三方應保持獨立性，不應受到任何一方的不當影響，確保其判斷的客觀性和公正性。16.3第三方應按照約定的時間和方式，完成其在本合同中的義務，如未能按時完成或違反約定，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方權利17.1第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其完成本合同中的義務。17.2第三方有權根據本合同的約定，收取相應的費用。17.3第三方在履行本合同義務過程中，發(fā)現任何可能影響合同履行的情況，有權要求甲乙方予以解決。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中履行其職責，甲乙方應予以配合和支持。18.2第三方與中介方：中介方負責協調甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易過程的順利進行。18.3第三方與評估機構、inspectorate及銀行等：各第三方在本合同中相互獨立，但應協同工作，確保交易過程的順利進行。第十九條第三方責任限額19.1第三方在本合同中的責任，以其收取的費用為限。19.2第三方對于因履行本合同而導致的任何損失，包括但不限于財產損失、人身傷害等，概不承擔責任。19.3甲乙方對于第三方的行為及其后果，自行承擔責任。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方在本合同履行過程中，存在過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方予以賠償。20.3甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，如未能按時支付，應支付相應的滯納金。20.4甲乙方應按照第三方要求提供必要的資料和信息，如未能按時提供或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。20.5如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2如中介方、評估機構、inspectorate及銀行等第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以向各自所在機構申請調解或仲裁。第二十二條第三方介入后的生效、變更和終止22.1本合同經甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。22.2本合同的變更或終止，應經甲乙方及第三方共同協商一致，并簽訂書面協議。22.3本合同的變更或終止，不影響甲乙方及第三方在合同履行過程中已產生的權利和義務。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務。23.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方費用。23.3甲乙方應按照第三方要求，提供必要的資料和信息。23.4甲乙方應遵守合同約定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：居間服務費收據附件四：房屋買賣合同補充協議附件五：房屋質量保證書附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交易稅費清單附件九：房屋保險單復印件附件十：租賃合同復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：inspectorate出具的房屋檢查報告附件十三：銀行貸款申請表附件十四：其他與本合同相關的文件和資料對于上述附件，甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式提供，并保證其真實性和完整性。如任何一方未能按時提供或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、數量交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款，或者未按照合同約定履