2024年度購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同雙方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間及進(jìn)度第四條：交付期限及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付瑕疵處理第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋登記事宜11.2稅費承擔(dān)11.3隱私保護(hù)第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋質(zhì)量保證書第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同約定的購買乙方房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照注冊號為_______，法定代表人為_______。1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方在本合同中各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋單價與總價：單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為首付款。3.2貸款事宜：甲方自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年。3.3.1首付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3.2貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行放款進(jìn)度及時支付房款。3.3.3貸款審批未通過，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余房款。第四條：交付期限及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收。4.2.2房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3交付瑕疵處理：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對甲方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方延長整改期限或按照本合同第七條的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供_______年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。6.2維修服務(wù)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后_______日內(nèi)，安排專業(yè)人員對房屋進(jìn)行維修。6.3咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供關(guān)于房屋使用、保養(yǎng)等方面的咨詢服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方因特殊情況需解除合同，且經(jīng)乙方同意。7.2.2乙方因房屋質(zhì)量問題無法按照約定交付，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3合同雙方約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除的程序：合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款總價款的_______%支付違約金。8.1.2甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款總價款的_______%支付違約金。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1房屋登記事宜：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：本合同涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用以明確房屋的具體布局和面積。12.2付款憑證：作為本合同的附件，用以證明甲方支付房款的情況。12.3房屋質(zhì)量保證書：作為本合同的附件，明確乙方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于貸款、物業(yè)、裝修等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得擅自與第三方簽訂影響本合同履行的服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任總額不得超過本合同約定的房屋總價款的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同約定的范圍內(nèi)，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用：如第三方提供服務(wù)需收取費用，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同：如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同：如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于貸款、物業(yè)、裝修、家具采購等服務(wù)。11.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。11.3第三方更換：甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，按照約定條件更換第三方服務(wù)提供者。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此憑證應(yīng)記錄甲方支付房款的時間、金額和方式，由乙方出具并加蓋公章。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：此書應(yīng)明確乙方向甲方提供的房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限和維修服務(wù)等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等信息，以便雙方明確第三方的服務(wù)條件和責(zé)任。附件5：貸款合同詳細(xì)要求和說明：此合同應(yīng)記錄甲方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議內(nèi)容，包括貸款金額、還款方式和期限等信息。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此合同應(yīng)明確甲方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用和標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7：裝修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此合同應(yīng)詳細(xì)列出甲方與裝修公司之間的裝修服務(wù)內(nèi)容、費用、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：家具采購合同詳細(xì)要求和說明：此合同應(yīng)明確甲方與家具供應(yīng)商之間的家具采購內(nèi)容、規(guī)格、價格和交付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延支付部分房款總價款的_______%支付違約金。示例說明：如果甲方遲延支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算按照合同約定的遲延支付部分房款總價款的百分比進(jìn)行。違約行為2：甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約行為3：乙方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延交付部分房款總價款的_______%支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)按照遲延交付部分房款總價款的百分比支付違約金，作為對甲方延遲收房的補償。違約行為4：乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如修復(fù)房屋或支付違約金。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如貸款銀行未能按時放款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度購房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時間6.3過戶費用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.3付款憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，交付之日起五個工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余房款：人民幣X萬元整，按照銀行貸款政策辦理，貸款年限最長為三十年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費用；3.3付款時間：按照雙方約定執(zhí)行。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付時，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；4.1.3房屋交付時，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時間：年月日第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后六個月內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.2保修范圍與期限：詳見附件《房屋保修范圍與期限》。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)和費用。6.2過戶時間：自房屋交付之日起三個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。合同的其他條款將在后續(xù)補充協(xié)議中明確。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋交付時間、購房價格、付款方式等；8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除原因包括但不限于出賣人未能按照約定交付房屋或未能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×0.01%×逾期天數(shù)；9.1.2出賣人未能按照約定取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)一次性向買受人支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×10%；9.2買受人違約9.2.1買受人未能按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)；9.2.2買受人未能按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付時間屆滿，且買受人已按照約定支付全部房款；11.3合同解除條件：詳見本合同第八條。第十二條合同附件12.1房屋平面圖；12.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；12.3付款憑證；12.4房屋保修范圍與期限。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同備案日期：合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等；1.2第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；1.3第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以書面確認(rèn)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1買受人或出賣人確有需要，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；2.1.3第三方介入不得違反本合同的任何條款。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方介入事項應(yīng)在合同中明確，包括但不限于介入的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；2.2.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配、費用承擔(dān)等；3.3合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同其他方損失的，應(yīng)予以賠償；4.3第三方介入后的違約責(zé)任，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入時的合同約定為準(zhǔn)；6.2第三方對合同各方造成的損失，賠償金額不應(yīng)超過其介入時的合同金額；6.3第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任，不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.2合同解除協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效；7.3合同解除后，第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入引起的合同終止，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2合同終止協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效；8.3合同終止后，第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.2第三方介入引起的合同變更、解除或終止，不影響合同各方根據(jù)原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1合同各方就第三方介入后的其他事宜，可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；10.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以保障合同的履行和各方的權(quán)益。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定的條款，確保合同的履行和各方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審核批準(zhǔn)。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修狀況等。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出賣人制定，并經(jīng)過買受人確認(rèn)。附件三：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時間、付款方式等信息。3.2付款憑證應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)過出賣人確認(rèn)。附件四：房屋保修范圍與期限4.1房屋保修范圍與期限應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對房屋提供的保修服務(wù)范圍和保修期限。4.2房屋保修范圍與期限應(yīng)由出賣人制定，并經(jīng)過買受人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.買受人未能按照約定時間支付房款；4.買受人未能按照約定履行合同其他義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：購房總價×0.01%×逾期天數(shù)；2.違約金計算方式為：合同總價×10%；3.違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)；4.違約金計算方式為：合同總價×10%；5.違約金計算方式為：雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×0.01%×逾期天數(shù)；2.如果出賣人未能按照約定取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×10%；3.如果買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)；4.如果買受人未能按照約定履行合同其他義務(wù)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%；5.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，合同各方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度購房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價第三條：購房條件與流程3.1甲方購房條件3.2購房流程第四條：付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度及時間節(jié)點第五條：交付期限與標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付期限5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍與期限第七條：產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私權(quán)保護(hù)8.2甲方知情權(quán)保障8.3甲方合法權(quán)益保障第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方交付房屋義務(wù)9.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)9.3乙方售后服務(wù)義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：（1）房屋：指乙方按照約定開發(fā)的，用于銷售的住宅或者商業(yè)物業(yè)。（2）房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。（3）戶型：指房屋的房間布局和面積分配。（4）單價：指每平方米的房屋價格。（5）總價：指甲方購買房屋所需支付的金額，計算公式為：房屋面積×單價。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體數(shù)值以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，具體描述見附件一。2.4房屋單價與總價：（1）單價：本合同約定的房屋單價為人民幣元/平方米。（2）總價：根據(jù)乙方提供的房屋面積和單價，計算得出甲方購買該房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整）。第三條：購房條件與流程3.1甲方購房條件：（1）具備完全民事行為能力。（2）支付購房款項。（3）提供合法的身份證明及必要的購房相關(guān)文件。3.2購房流程：（1）甲方選定房屋后，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。（2）甲方按照約定的付款進(jìn)度支付購房款項。（3）乙方按照約定的交付期限交付房屋。（4）甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。第四條：付款方式與進(jìn)度（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）、支付等第三方支付平臺。4.2付款進(jìn)度及時間節(jié)點：（1）簽訂合同時，甲方支付購房款項的30%作為定金。（2）交付房屋前，甲方支付購房款項的30%。（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方支付購房款項的20%。（4）剩余的20%作為甲方對房屋的尾款，在交付房屋后一個月內(nèi)支付完畢。第五條：交付期限與標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付期限：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將符合約定的房屋交付給甲方。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第六條：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證：乙方承諾房屋在交付使用后，主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修范圍與期限：乙方對房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備，保修期限為交付之日起兩年。第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私權(quán)保護(hù)：乙方承諾保護(hù)甲方的個人信息和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方的個人信息。8.2甲方知情權(quán)保障：乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果等。8.3甲方合法權(quán)益保障：乙方應(yīng)依法保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得采取欺詐、脅迫等手段損害甲方權(quán)益。第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方交付房屋義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給甲方。9.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3乙方售后服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括保修、維修等，確保房屋的正常使用。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×日利率。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察設(shè)計方、金融服務(wù)方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序：第三方根據(jù)甲乙方的約定，按照合同約定的程序和條件介入合同履行過程。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方的合同義務(wù)得到履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同條款變更：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同履行變更：如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方的賠償責(zé)任7.1第三方賠償責(zé)任：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償責(zé)任的限制：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過甲乙方實際損失的金額。第八條：第三方的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得采取欺詐、脅迫等手段損害第三方權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的限制：第三方不得利用甲乙方的信任，從事?lián)p害甲乙方利益的活動。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決機構(gòu)：如甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2合同變更與解除的程序：甲乙方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條：第三方退出11.1第三方退出的條件：如第三方因特殊原因需要退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。1