正規(guī)商場合同模板

正規(guī)商場合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該商場部分或全部面積進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃面積

1.1乙方承租甲方商場__________（具體樓層、區(qū)域）的租賃物，租賃面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租金總額為__________元。

三、租賃物的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后予以簽字確認(rèn)。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞租賃物的行為。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在使用過程中保持完好。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可辦理相關(guān)手續(xù)。

六、合同解除與終止

6.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2本合同租賃期限屆滿，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)續(xù)簽合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自行終止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.商場租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該商場部分或全部面積進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃面積

1.1乙方承租甲方商場__________（具體樓層、區(qū)域）的租賃物，租賃面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租金總額為__________元。

三、租賃物的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后予以簽字確認(rèn)。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞租賃物的行為。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在使用過程中保持完好。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有在租賃期限內(nèi)對商場進(jìn)行經(jīng)營管理、調(diào)整布局等權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個月向甲方提交續(xù)租申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

6.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何有損商場形象或違反法律法規(guī)的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.商場租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在保障甲方在乙方違約時能及時收回租金及其他費用，降低甲方風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有權(quán)人，在合同中主導(dǎo)地位，有利于甲方在商場經(jīng)營管理、租金收取等方面享有更多權(quán)益，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意投資購買位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），甲方作為商鋪所有權(quán)人，同意出售商鋪給乙方。丁方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的投資提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜，丁方提供擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪及購買面積

1.1乙方購買甲方位于__________商鋪，購買面積為__________平方米。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同商鋪購買價格為人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部款項。

2.2乙方支付方式為：____%（首付）人民幣__________元，余款____%（分期）按月支付，每月支付人民幣__________元。

三、商鋪的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后____日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并在驗收合格后予以簽字確認(rèn)。

四、商鋪的使用

4.1乙方有權(quán)按照商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞商鋪的行為。

4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪在使用過程中保持完好。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丁方同意為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付款項，丁方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)付款項。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有在購買商鋪后，根據(jù)法律法規(guī)和市場情況對商鋪進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)法律文件，以確保乙方的合法權(quán)益。

6.3乙方在商鋪購買期間，如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格總額的____%。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，未按期交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得在乙方購買商鋪后，單方面改變商鋪的使用性質(zhì)或?qū)σ曳竭M(jìn)行不公平的限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丁方擔(dān)保承諾書

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：