商鋪店面門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪店面門(mén)面轉(zhuǎn)租合同精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)1.2轉(zhuǎn)租方地址1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.商鋪店面信息3.1商鋪店面地址3.2商鋪店面面積3.3商鋪店面使用范圍4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.3轉(zhuǎn)租期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的副本份數(shù)11.3合同的生效條件12.附件12.1商鋪店面照片12.2相關(guān)許可證和證明文件13.簽字頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：×××商貿(mào)有限公司1.2轉(zhuǎn)租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××3.商鋪店面信息3.1商鋪店面地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2商鋪店面面積：共計(jì)××平方米3.3商鋪店面使用范圍：僅限于×××行業(yè)經(jīng)營(yíng)使用4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：××年××月××日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：××年××月××日4.3轉(zhuǎn)租期限共計(jì)：××個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋租賃費(fèi)：××元/月（2）物業(yè)管理費(fèi)：××元/月（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)?.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)偅?）工商注冊(cè)費(fèi)用：××元（3）其他因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整7.2合同變更程序：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力8.合同終止8.1合同終止條件：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）承租方違反合同條款，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面終止合同（4）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同終止程序：（1）終止合同的一方應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方（2）終止合同后，承租方應(yīng)按照約定遷出商鋪店面，并支付相關(guān)費(fèi)用（3）雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按約定提供商鋪店面的，應(yīng)支付違約金××元（2）轉(zhuǎn)租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金××元（2）承租方未按約定使用商鋪店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意通過(guò)法律途徑解決11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，××年××月××日11.2合同的副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.附件12.1商鋪店面照片12.2相關(guān)許可證和證明文件13.簽字頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字：（轉(zhuǎn)租方蓋章）13.2承租方簽字：（承租方蓋章）14.日期頁(yè)14.1合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同履行、權(quán)益保障等方面的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的條件：（1）甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的事宜，需第三方介入?yún)f(xié)助解決（2）涉及到專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)判斷和決策，需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)（3）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事宜16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙方的請(qǐng)求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，確保合同的順利履行（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方16.2第三方權(quán)利：（1）按照約定獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定，不得侵犯其合法權(quán)益17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，如第三方未能履行承諾導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：（1）第三方與其他第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益（2）第三方如因侵權(quán)、違約等行為導(dǎo)致其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、事項(xiàng)、時(shí)間等18.2第三方介入事項(xiàng)的決策，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求接受介入成果，并支付相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策19.2第三方與承租方：第三方介入的事項(xiàng)與承租方無(wú)關(guān)，承租方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)19.3第三方與轉(zhuǎn)租方：第三方介入的事項(xiàng)與轉(zhuǎn)租方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)租方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)、時(shí)間、報(bào)酬等，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議20.2第三方介入的終止：如甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入，需簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)、時(shí)間等21.爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決21.2如第三方與甲乙方、承租方、轉(zhuǎn)租方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)選擇通過(guò)法律途徑解決，甲乙方、承租方、轉(zhuǎn)租方應(yīng)予以尊重和支持22.附件22.1第三方介入事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議22.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告等相關(guān)文件23.簽字頁(yè)23.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇與第三方一同簽訂合同，或由甲乙方代表與第三方簽訂合同，簽字頁(yè)應(yīng)明確指出第三方的主體資格和介入事項(xiàng)。24.日期頁(yè)24.1合同簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪店面照片詳細(xì)要求：提供商鋪店面的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，以確保甲乙方對(duì)商鋪店面的實(shí)際情況有清晰的了解。附件2：相關(guān)許可證和證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件，以證明商鋪店面的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：原轉(zhuǎn)租合同的副本，用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)。附件4：租賃合同詳細(xì)要求：商鋪店面的租賃合同副本，用于確認(rèn)承租方的租賃權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方介入事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、報(bào)酬等，以及甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告等相關(guān)文件詳細(xì)要求：第三方在介入過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告等文件，用于證實(shí)第三方的專(zhuān)業(yè)性和介入成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供商鋪店面，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因未能提供商鋪店面而給承租方造成的損失。（2）未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因未支付租金而給轉(zhuǎn)租方造成的損失。（2）未按約定使用商鋪店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未保密甲乙方的商業(yè)秘密，泄