養(yǎng)殖場場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

養(yǎng)殖場場地租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃雙方責(zé)任與義務(wù)4.3場地維修與保養(yǎng)5.租賃場地使用限制5.1禁止用途5.2其他特殊限制6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的場地返還11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償12.合同的附件12.1附件一：場地使用權(quán)證明12.2附件二：租賃雙方身份證明12.3附件三：租賃場地現(xiàn)狀照片13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米。場地現(xiàn)狀為____________（簡要描述場地現(xiàn)狀，如：空地、已搭建養(yǎng)殖設(shè)施等）。1.2場地面積租賃場地實(shí)際可用面積不得少于本合同約定的平方米數(shù)。如實(shí)際面積與約定面積存在差異，雙方應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行租金的調(diào)整。1.3場地用途租賃方須按照本合同約定的用途使用場地，如需變更用途，應(yīng)提前____________天書面通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____________個月書面提出續(xù)約申請，并征得出租方同意。雙方續(xù)約時，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方在本合同到期后不再續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個月書面通知出租方。出租方收到通知后，應(yīng)在本合同到期前____________個工作日內(nèi)將場地返還租賃方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金支付周期為____________個月，租金金額總計(jì)為____________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個支付周期到期日前____________個工作日支付租金。如租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付租金。支付時，請?jiān)诟犊顟{證上注明租賃合同編號及支付日期。第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為租賃方提供，出租方保證租賃場地符合租賃用途的基本要求。如租賃場地存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方在合同約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。4.2租賃雙方責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，確保租賃方能夠正常使用場地。租賃方應(yīng)合理使用租賃場地，妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。4.3場地維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)場地的基本維修與保養(yǎng)工作。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃方如需進(jìn)行大型維修或改擴(kuò)建工程，應(yīng)提前____________天書面通知出租方，并征得出租方同意。第五條租賃場地使用限制5.1禁止用途租賃方不得將租賃場地用于非法、危險、污染環(huán)境或者其他違反國家法律法規(guī)的活動。如租賃方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。5.2其他特殊限制如租賃場地周邊存在特殊限制，如噪音、環(huán)保等要求，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保租賃活動的合法合規(guī)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃場地的實(shí)際價值自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如租賃方未購買保險，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)因意外事故導(dǎo)致的一切損失。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障租賃方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。如因出租方原因?qū)е伦赓U方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約行為租賃方如違反本合同的約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如租賃方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。7.2出租方違約行為出租方如違反本合同的約定，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未按約定提供租賃場地，或場地的使用受到嚴(yán)重影響，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，甚至終止合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場地返還出租方。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行終止，變更或解除的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。10.3合同終止后的場地返還合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場地返還出租方。如租賃方未按照約定返還場地，出租方有權(quán)采取必要措施，直至將場地收回。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，租賃雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的賠償如租賃雙方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件一：場地使用權(quán)證明12.2附件二：租賃雙方身份證明12.3附件三：租賃場地現(xiàn)狀照片第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，租賃雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如甲乙方對第三方選擇有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合甲乙方的要求，并保證質(zhì)量。2.3第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定，但不超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的合同，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方應(yīng)按照附件約定的條款履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與出租方之間的爭議解決第三方與出租方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方如因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。甲乙方收到通知后，應(yīng)在本合同約定的事務(wù)處理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同履行過程后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方與甲乙方之間的合同修改第三方與甲乙方之間的合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.2第三方與出租方之間的合同修改第三方與出租方之間的合同如需修改，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。8.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的賠償如第三方違反保密條款，泄露甲乙方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方與甲乙方之間的合同解除第三方與甲乙方之間的合同如因故需要解除，應(yīng)提前通知甲乙方。甲乙方收到通知后，應(yīng)在本合同約定的事務(wù)處理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.2第三方與出租方之間的合同解除第三方與出租方之間的合同如因故需要解除，應(yīng)提前通知出租方。出租方收到通知后，應(yīng)在本合同約定的事務(wù)處理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方與甲乙方之間的合同效力第三方與甲乙方之間的合同，為本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地使用權(quán)證明說明：提供租賃場地的使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。附件二：租賃雙方身份證明說明：提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件三：租賃場地現(xiàn)狀照片說明：提供租賃場地現(xiàn)狀的照片，以證明租賃場地的實(shí)際狀況。附件四：租賃場地維修保養(yǎng)計(jì)劃說明：提供租賃場地的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租賃場地使用限制說明說明：提供租賃場地使用限制的詳細(xì)說明，包括但不限于禁止用途、特殊限制等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入本合同履行過程的協(xié)議，包括第三方選擇、第三方義務(wù)、第三方收費(fèi)等。附件七：第三方責(zé)任限額說明說明：提供第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明，包括第三方責(zé)任限定、第三方賠償責(zé)任等。附件八：第三方與甲乙方之間的合同說明：提供第三方與甲乙方之間的合同，包括合同內(nèi)容、合同修改、合同解除等。附件九：第三方與出租方之間