無房產(chǎn)證買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證買賣協(xié)議實(shí)用本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（購(gòu)買方）。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其名下無房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)并支付購(gòu)房款，雙方共同辦理過戶手續(xù)，以及后續(xù)的房產(chǎn)交付等事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)地址為_______。2.2房產(chǎn)面積甲方名下的房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方名下的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備為_______。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述和保證，如房產(chǎn)存在瑕疵或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了解和接受，如房產(chǎn)存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款金額乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將購(gòu)房款支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理主體本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。5.2辦理時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付條件本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交付條件為：乙方支付完畢購(gòu)房款，過戶手續(xù)辦理完畢。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。本合同目錄一覽第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)和管理房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)。12.3房產(chǎn)租賃本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本協(xié)議的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在各環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保交易的公平、公正、公開。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中所提供的信息、服務(wù)等進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述和保證，如存在瑕疵或問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本協(xié)議中進(jìn)行明確約定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用是指第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用的承擔(dān)方式可以在本協(xié)議中進(jìn)行明確約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易。4.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。6.2第三方變更不影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方與變更后的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。第七條第三方退出7.1如第三方在履行其職責(zé)過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。7.2第三方退出不影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的所有涉及本協(xié)議的書面文件、確認(rèn)函等，均應(yīng)作為本協(xié)議的有效組成部分。第九條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)將第三方介入的情況告知對(duì)方，并確保對(duì)方充分了解第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第十條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及甲乙雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的適用法律本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，進(jìn)行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。身份證明上應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件本附件為乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。付款憑證上應(yīng)清晰顯示付款的金額、時(shí)間和方式。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，作為本協(xié)議的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值、現(xiàn)狀等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件本附件為過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件本附件為貸款申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未