集體置換合同范本

集體置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

甲方是一家在國內(nèi)外具有廣泛影響力的集體置換企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)置換、租賃及買賣業(yè)務(wù)。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的置換服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。鑒于甲方擬將其名下部分房產(chǎn)進(jìn)行置換，乙方具備為甲方提供置換服務(wù)的能力和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方名下房產(chǎn)的置換事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方名下?lián)碛形挥谥腥A人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.甲方擬將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行置換，以提高資產(chǎn)使用效率，優(yōu)化資源配置。

3.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備為甲方提供置換服務(wù)的能力，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成合作意向。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)置換事宜，確保置換過程的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明

1.甲方聲明：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有進(jìn)行置換的完全權(quán)利；標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。

2.乙方聲明：乙方具備為甲方提供置換服務(wù)所需的資質(zhì)和條件，承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概括性說明）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的置換服務(wù)；甲方應(yīng)向乙方支付置換服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成置換過程中的相關(guān)事宜。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的置換服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的置換服務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成對其名下標(biāo)的房產(chǎn)的置換，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資源配置。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方尋找合適的置換房產(chǎn)，協(xié)助甲方完成置換過程中的談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜，確保置換過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.置換服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與標(biāo)的房產(chǎn)置換相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于尋找置換房產(chǎn)、談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。

3.置換服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的置換服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付置換服務(wù)費(fèi)，支付方式及期限依照本合同第五條約定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成置換過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在置換過程中，如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況，確保乙方能夠順利開展置換服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲方支付的置換服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的置換服務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)積極尋找合適的置換房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告置換進(jìn)展情況。

4.乙方應(yīng)確保置換過程中涉及的各項(xiàng)事宜符合法律法規(guī)的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.乙方在置換過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е轮脫Q失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保置換過程的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付置換服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為置換成功的標(biāo)的房產(chǎn)交易金額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付置換服務(wù)費(fèi)至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在置換合同簽訂且標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付置換服務(wù)費(fèi)。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的置換事宜。

3.如因特殊情況，雙方同意延長置換期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付置換服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

2.甲方在置換過程中提供虛假信息，導(dǎo)致置換失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供置換服務(wù)，導(dǎo)致置換失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的置換服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于置換服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

2.乙方在置換過程中泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致置換事宜無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若雙方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件