投資門店合同范本

投資門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式不便在此公開，雙方在簽訂本合同后，甲方將另行書面提供。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式不便在此公開，雙方在簽訂本合同后，乙方將另行書面提供。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源，旨在通過投資優(yōu)質(zhì)門店項目，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

2.乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，負責(zé)門店的招商、運營和管理。

3.鑒于甲方擬投資一家位于______市的門店項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，決定共同合作，以實現(xiàn)雙方利益的最大化。

4.甲方同意將門店項目的投資、建設(shè)、招商、運營和管理等工作委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方作為投資方，負責(zé)提供門店項目的投資資金、土地使用權(quán)、政策支持等資源。

2.乙方作為服務(wù)提供方，負責(zé)門店項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營和管理等工作。

3.雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進門店項目的順利實施，確保項目實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在門店項目投資、建設(shè)、招商、運營和管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同。

2.本合同的簽訂，是基于雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同的履行，將有助于推動門店項目的順利實施，實現(xiàn)雙方的合作共贏，為我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展作出貢獻。

4.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資門店項目，由乙方負責(zé)門店的策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方投資門店項目，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

2.乙方根據(jù)甲方委托，為門店項目提供全方位的商業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利實施并實現(xiàn)預(yù)期效益。

第二條定義

1.門店項目：指甲方投資建設(shè)的位于______市的商業(yè)門店。

2.投資資金：指甲方為門店項目提供的資金支持。

3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方為門店項目提供的策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營和管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對門店項目進行投資，并享有投資收益。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行各項義務(wù)，確保門店項目的順利實施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付投資資金。

（2）甲方應(yīng)提供門店項目的土地使用權(quán)、政策支持等資源，為乙方開展商業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)造條件。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方，共同推進門店項目的實施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的投資資金支持。

（2）乙方有權(quán)在門店項目中實施策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營和管理等服務(wù)，并獲得相應(yīng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為門店項目提供專業(yè)、高效的商業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利實施。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告門店項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)在門店項目運營過程中，確保項目合規(guī)經(jīng)營，避免發(fā)生法律風(fēng)險。

（4）乙方應(yīng)按照約定，按時足額向甲方支付投資回報。

（5）門店項目實施過程中，乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，對項目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同為門店項目的順利實施和持續(xù)發(fā)展貢獻力量。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方投資門店項目的總投資金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資資金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將投資資金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付投資資金。

（2）乙方應(yīng)在收到投資資金后______個月內(nèi)完成門店項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)等工作。

（3）門店項目開業(yè)后，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成招商工作。

（4）門店項目運營期間，乙方應(yīng)按季度向甲方支付投資回報。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按照約定時間支付投資資金的，視為甲方違約。

（2）乙方未按照約定完成門店項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商等工作的，視為乙方違約。

（3）雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，視為違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資資金總額的______%。

（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為門店項目總投資金額的______%。

（3）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

（4）如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。

（5）違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未提出續(xù)約要求的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門店項目投資計劃書

（2）門店項目運