廠房抵債合同范本

廠房抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專注于產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)管理的公司，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源。乙方是一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃租賃甲方擁有的廠房作為生產(chǎn)場地。

鑒于以下背景及前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方愿意將位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積約為______平方米。

二、乙方愿意租賃甲方的廠房，并按照本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在甲方同意的情況下，可將廠房用于抵押貸款或其他融資用途。

四、雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買該廠房。

本合同旨在明確雙方在租賃、使用、抵押廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在廠房租賃、使用、抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用甲方廠房，并賦予乙方在租賃期滿后優(yōu)先購買廠房的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在甲方同意的情況下，將廠房用于抵押貸款或其他融資用途；

3.雙方約定租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買該廠房。

第二條定義

1.“廠房”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)的甲方擁有的、本合同約定出租給乙方使用的建筑物及附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.“優(yōu)先購買權(quán)”指甲方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買廠房的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保廠房符合租賃用途，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更廠房用途，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并要求甲方保證廠房的安全、完好。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在甲方同意的情況下，將廠房用于抵押貸款或其他融資用途，但需保證甲方權(quán)益不受損害。

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)。

5.乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租金（以下簡稱“租金”），租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方提供的賬號，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲乙雙方應(yīng)簽訂廠房購買協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。

4.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理廠房交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)甲方在租賃期內(nèi)擅自變更廠房用途，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元。

c)甲方未按照約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方未按照約定使用廠房，造成廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c)乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣______元。

d)乙方未履行或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保雙方權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理廠房交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同時(shí)所涉及