2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益變更合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義3.2贖回權(quán)益變更的內(nèi)容3.3變更后的贖回權(quán)益4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.附加條款11.1房屋過戶手續(xù)11.2房屋交付時(shí)間及條件11.3維修責(zé)任12.合同的書面形式12.1合同文本的份數(shù)12.2合同的簽字蓋章13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋保險(xiǎn)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義贖回權(quán)益是指甲方在出售房屋后，按照合同約定，在特定條件下有權(quán)回購該房屋的權(quán)利。3.2贖回權(quán)益變更的內(nèi)容甲乙雙方同意，本次交易中，甲方將其擁有的贖回權(quán)益變更為：在合同簽訂后的X年內(nèi)，甲方有權(quán)按照原購房價(jià)格回購該房屋。3.3變更后的贖回權(quán)益變更后的贖回權(quán)益為：甲方在合同簽訂后的X年內(nèi)，有權(quán)按照原購房價(jià)格回購該房屋。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬元。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條合同的解除6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附加條款11.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.3維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的書面形式12.1合同文本的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)備查。12.2合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序合同修訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署修訂后的合同，并按照修訂后的合同內(nèi)容履行。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。14.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，并以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶、評估、貸款等相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3第三方報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的報(bào)告，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款審批結(jié)果等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)在合同中約定明確的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)按照各自職責(zé)和合同約定，共同協(xié)作，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入后的合同解除如第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方介入后的附加條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同約定。第八條第三方介入后的修訂8.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2修訂程序合同修訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署修訂后的合同，并按照修訂后的合同內(nèi)容履行。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。9.2第三方退出如第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同及第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，并以書面形式附加于本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋過戶證明復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：保密信息確認(rèn)書附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件12：合同修訂記錄附件13：違約行為記錄附件14：其他約定的附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。附件3：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件4：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件6：房屋過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶已完成。附件7：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方對房屋的維修責(zé)任。附件9：保密信息確認(rèn)書說明：本附件為保密信息確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方對保密信息的保密義務(wù)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件11：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件12：合同修訂記錄說明：本附件用于記錄合同的修訂過程及內(nèi)容。附件13：違約行為記錄說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為。附件14：其他約定的附件說明：本附件用于約定合同以外的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。c)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方未按照約定時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。c)乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。c)第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方法為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房價(jià)的千分之一的違約金。如果乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)支付房款，否則乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方法為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房款的千分之一的違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益變更合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義3.2贖回權(quán)益的變更內(nèi)容第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2贖回權(quán)益變更費(fèi)用第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2尾付款5.3付款時(shí)間及條件第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3贖回權(quán)益變更證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（填寫具體地址）所在小區(qū)：（填寫小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（填寫物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫實(shí)際建筑面積）套內(nèi)面積：（填寫套內(nèi)實(shí)際使用面積）2.3房屋所有權(quán)所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）所有權(quán)證有效期至：（填寫有效期至日期）第三條贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義贖回權(quán)益是指：（具體定義贖回權(quán)益）3.2贖回權(quán)益的變更內(nèi)容變更后贖回權(quán)益的內(nèi)容包括：（具體列出變更后的贖回權(quán)益內(nèi)容）第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為：（填寫總價(jià)格）其中，首付款為：（填寫首付款金額）尾付款為：（填寫尾付款金額）4.2贖回權(quán)益變更費(fèi)用贖回權(quán)益變更費(fèi)用為：（填寫變更費(fèi)用金額）第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款買方應(yīng)在：（填寫具體日期）前支付首付款：（填寫首付款金額）5.2尾付款買方應(yīng)在：（填寫具體日期）前支付尾付款：（填寫尾付款金額）5.3付款時(shí)間及條件買方支付款項(xiàng)的時(shí)間及條件為：（具體列出付款時(shí)間和條件）第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（填寫具體日期）6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為：（填寫違約金金額）8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為：（填寫違約金金額）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。14.3贖回權(quán)益變更證明文件贖回權(quán)益變更證明文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指：（具體定義第三方，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（具體列出第三方介入的條件）第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行如下職責(zé)：（具體列出第三方的職責(zé)）3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合：（具體列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由：（具體指出費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：（具體列出支付方式和時(shí)間）第五條第三方責(zé)任5.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于：（具體界定第三方的責(zé)任范圍和限額）5.2第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為：（具體界定第三方與甲乙方的關(guān)系，如服務(wù)提供者與服務(wù)接受者）6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其提供服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)利。第七條第三方介入的變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方在：（具體時(shí)間內(nèi)）內(nèi)予以變更。7.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，變更部分按第三方新的約定執(zhí)行。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金為：（填寫違約金金額）第九條爭議解決9.1雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。本修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款未涉及的部分，仍按原合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：所有權(quán)證須真實(shí)有效，且無任何抵押、查封等法律限制。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。附件要求：身份證明須真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：贖回權(quán)益變更證明文件附件內(nèi)容：贖回權(quán)益變更證明文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：變更證明文件須真實(shí)有效，且經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告有效期內(nèi)在有效期內(nèi)。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：買賣合同須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且已生效。附件6：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：證明須由物業(yè)公司出具，證明買方已繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：協(xié)議須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。4.買方未按約定時(shí)間履行房屋維修責(zé)任，或維修的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益變更合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義3.2贖回權(quán)益的變更3.3變更后的贖回權(quán)益內(nèi)容第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2贖回權(quán)益變更涉及的費(fèi)用第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2尾款支付5.3支付時(shí)間及方式第六條交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2贖回權(quán)益變更相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號屬于小區(qū)/單位宿舍/商業(yè)街等2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米2.3房屋現(xiàn)狀房屋為二手房屋，建筑年代為年房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋戶型為（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋樓層為層，總層數(shù)為層第三條贖回權(quán)益變更3.1贖回權(quán)益的定義賣方在房屋買賣合同簽訂后，因特殊原因需提前解除合同，向買方支付的違約金或其他費(fèi)用3.2贖回權(quán)益的變更賣方在合同簽訂后，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)支付給買方人民幣元作為違約金3.3變更后的贖回權(quán)益內(nèi)容賣方如在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)需提前解除合同，則應(yīng)支付給買方人民幣元作為違約金，買方同意解除合同，并放棄追究賣方的其他違約責(zé)任第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：元整）4.2贖回權(quán)益變更涉及的費(fèi)用賣方如提前解除合同，除支付違約金外，還需承擔(dān)因房屋買賣合同變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：元整）5.2尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（大寫：元整）5.3支付時(shí)間及方式首付款及尾款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶第六條交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)支付給買方違約金人民幣萬元整（大寫：元整），并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付給賣方違約金人民幣萬元整（大寫：元整），并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介公司、評估公司、審計(jì)公司、銀行、住房公積金管理中心、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由和目的。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)或監(jiān)督而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正。5.2第三方介入的合同修正通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，將修正后的合同條款以書面形式通知對方。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠蛐杞獬槿霑r(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的合同解除程序第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決