物業(yè)區(qū)域租賃合同模板

物業(yè)區(qū)域租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的物業(yè)區(qū)域，愿意將該物業(yè)區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于______________________的物業(yè)區(qū)域出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該物業(yè)區(qū)域的用途為______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

三、物業(yè)區(qū)域使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞、磨損等責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)獾荣M用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

5.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

5.3乙方擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途或違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

6.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）物業(yè)區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的物業(yè)區(qū)域，愿意將該物業(yè)區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)區(qū)域，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于______________________的物業(yè)區(qū)域出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該物業(yè)區(qū)域的用途為______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方的履約能力，并在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物使用情況，確保乙方按照約定使用物業(yè)區(qū)域。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用證明，并有權(quán)查閱乙方租賃物使用記錄。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

5.2乙方擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途或違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、合同解除及終止

6.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

6.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）物業(yè)區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方擔(dān)保書；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高租賃合同的履行率，降低甲方的風(fēng)險。

9.2第三方作為擔(dān)保人，能夠有效約束乙方的行為，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和第三方擔(dān)保，確保租賃物的合理使用和租金的按時支付。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的寫字樓，愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓，丙方作為第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助租賃事宜，并確保交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于______________________的寫字樓出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該寫字樓的用途為______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成租賃手續(xù)，并提供租賃咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方符合租賃要求。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的寫字樓。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用寫字樓，不得擅自改變用途。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租，或在合同期內(nèi)提前解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供寫字樓或提供不符合約定的寫字樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

5.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得強迫乙方接受不合理的服務(wù)。

六、合同解除及終止

6.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

6.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）寫字樓平面圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)