2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)套住宅）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件2.2價(jià)款金額及支付方式2.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)的變更登記第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3變更和補(bǔ)充的生效條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的效力14.3約定內(nèi)容的變更和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，地址：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，地址：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3標(biāo)的房屋信息標(biāo)的房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________，房屋面積：___________平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在___________年___________月___________日前，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2價(jià)款金額及支付方式買(mǎi)受人同意以人民幣（大寫(xiě)：___________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本合同標(biāo)的房屋。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。支付方式為：___________。2.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同標(biāo)的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期___________年。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程如下：（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料；（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證照。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)及登記費(fèi)用。具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)標(biāo)的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。5.3土地使用權(quán)的變更登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照本合同第四條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因出賣(mài)人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗。6.2合同終止的條件（1）出賣(mài)人提前履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理合同解除或終止后，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款（扣除已支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用），并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)放棄對(duì)出賣(mài)人的其他claims。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例；（2）賠償買(mǎi)受人因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁申請(qǐng)被接受，雙方同意接受仲裁裁決。如仲裁申請(qǐng)未被接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如存在未盡事宜，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更和補(bǔ)充的生效條件合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同履行地的地方規(guī)定。11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂及履行應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如本合同的任何內(nèi)容違反強(qiáng)制性規(guī)定，該部分內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他部分的效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件如本合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。12.3合同解除的條件如本合同需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明如附件有未盡事宜，雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可以簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2約定內(nèi)容的效力本合同及其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成完整意義上的合同，取代所有prior討論和通信。14.3約定內(nèi)容的變更和解除如雙方對(duì)本合同及其他書(shū)面協(xié)議有任何變更或解除的需求，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的條件：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)徍耍唬?）雙方同意由第三方處理合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)或雙方約定需要第三方參與的情形。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方書(shū)面同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1雙方應(yīng)按照本合同約定或書(shū)面同意的金額和方式，向第三方支付費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為：___________。3.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。具體費(fèi)用按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額：（1）第三方應(yīng)就其違約行為造成的直接損失向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)間接損失、精神損害等不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。6.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方及第三方均有約束力。7.3如仲裁申請(qǐng)被接受，雙方同意接受仲裁裁決。如仲裁申請(qǐng)未被接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同履行地的地方規(guī)定。9.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3如第三方提供的服務(wù)違反強(qiáng)制性規(guī)定，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條附則10.1本合同及其附件構(gòu)成完整意義上的合同，取代所有prior討論和通信。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方及第三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，須加蓋房管部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，須加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的官方文件。3.房屋平面圖附件名稱(chēng)：房屋平面圖詳細(xì)要求：彩色打印，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說(shuō)明：顯示房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息的平面圖。4.裝修清單附件名稱(chēng)：裝修清單詳細(xì)要求：書(shū)面形式，詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋裝修情況的詳細(xì)清單。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件附件名稱(chēng)：身份證明文件詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，須加蓋相關(guān)政府部門(mén)公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的官方文件。6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件名稱(chēng)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：計(jì)算房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)。7.銀行流水附件名稱(chēng)：銀行流水詳細(xì)要求：近六個(gè)月銀行流水，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人的支付能力和信用狀況。8.評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋保險(xiǎn)單附件名稱(chēng)：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，須加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：逾期交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，出賣(mài)人應(yīng)按日向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為：逾期支付房款：責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款的，買(mǎi)受人應(yīng)按日向出賣(mài)人支付違約金，違約金按房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。未按約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未能按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)糾正或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私12.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類(lèi)型為X，建筑面積為X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：X，共有情況為X。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為乙方支付完畢購(gòu)房款后X個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等?.3保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理本房屋的交易手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條至第十四條內(nèi)容因合同目錄中未提及，故不進(jìn)行編寫(xiě)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件本部分內(nèi)容為合同的繼續(xù)完善，未超過(guò)2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，由于法律、法規(guī)、政策等原因，需要第三方參與并協(xié)助完成交易手續(xù)的情況。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)于非自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在本合同中約定。第十八條：第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，征得對(duì)方的同意。18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)明確告知對(duì)方