房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋權(quán)利與義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1房屋配套設(shè)施8.2房屋使用限制9.交易雙方聲明與承諾9.1出賣(mài)人聲明與承諾9.2買(mǎi)受人聲明與承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)13.2房屋登記手續(xù)14.其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3房屋價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)，即人民幣【支付金額】元整（大寫(xiě)：【支付金額】元整），于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房?jī)r(jià)，即人民幣【支付金額】元整（大寫(xiě)：【支付金額】元整），乙方應(yīng)按照【支付日期】支付給甲方。第二條房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）甲方已按照本合同約定，將房?jī)r(jià)支付給乙方。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)】的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條房屋權(quán)利與義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)使用和收益房屋。3.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，能正常使用；（2）房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里等；（3）房屋未拖欠任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2房屋維修責(zé)任（1）本合同簽訂后，房屋的正常使用維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；（2）房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，本合同終止。第八條附加條款8.1房屋配套設(shè)施（1）供水設(shè)施：供水管道、水表等；（2）供電設(shè)施：供電線路、電表等；（3）燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼龋ㄈ缬校?；?）供暖設(shè)施：供暖管道、供暖設(shè)備等（如有）；（5）通訊設(shè)施：電話線路、寬帶等；（6）排水設(shè)施：排水管道等；（7）其他設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)備、小區(qū)綠化等。8.2房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及其配套設(shè)施的正常使用；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用。第九條交易雙方聲明與承諾9.1出賣(mài)人聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、鄰里關(guān)系等；（3）甲方保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的條件；（4）甲方在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2買(mǎi)受人聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），具有購(gòu)買(mǎi)房屋的能力；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自己的基本情況，包括但不限于姓名、身份證號(hào)等；（3）乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證，作為合同附件，附本合同后。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明，作為合同附件，附本合同后。第十一條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照【備案機(jī)構(gòu)】的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)按照【登記機(jī)構(gòu)】的要求，辦理房屋登記手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為房屋的合法所有者。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照【稅費(fèi)規(guī)定】承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。14.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其配套設(shè)施的安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.第三方介入的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房源信息、帶看服務(wù)、談判協(xié)助等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。17.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不包括對(duì)其他第三方的責(zé)任。第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決。17.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，由各方自行解決。19.第三方介入的合同修改本合同第三方的介入，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止本合同第三方的介入，如因合同終止而結(jié)束的，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件七：中介服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，登記機(jī)關(guān)：【登記機(jī)關(guān)】。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。合同編號(hào)：【合同編號(hào)】，簽訂日期：【簽訂日期】。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。評(píng)估機(jī)構(gòu)：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】，評(píng)估報(bào)告日期：【評(píng)估報(bào)告日期】。附件四：貸款合同本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。貸款機(jī)構(gòu)：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】，貸款合同編號(hào)：【貸款合同編號(hào)】。附件五：擔(dān)保合同本附件為擔(dān)保合同的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：【擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱】，擔(dān)保合同編號(hào)：【擔(dān)保合同編號(hào)】。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)文件的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。過(guò)戶機(jī)構(gòu)：【過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱】，過(guò)戶手續(xù)文件編號(hào)：【過(guò)戶手續(xù)文件編號(hào)】。附件七：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。中介機(jī)構(gòu)：【中介機(jī)構(gòu)名稱】，中介服務(wù)合同編號(hào)：【中介服務(wù)合同編號(hào)】。附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同本附件為其他相關(guān)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。服務(wù)提供方：【服務(wù)提供方名稱】，服務(wù)合同編號(hào)：【服務(wù)合同編號(hào)】。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的；2.甲方未按照本合同約定，如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀的；3.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；4.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)的；5.乙方未按照本合同約定，合理使用和維護(hù)房屋的；6.第三方未按照本合同約定，提供服務(wù)的；7.第三方未保證其提供的服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性的；8.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；2.甲方未按照本合同約定，如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；3.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；4.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；5.乙方未按照本合同約定，合理使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%；6.第三方未按照本合同約定，提供服務(wù)的，