門面房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護責(zé)任4.3大修及改建第五條保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限第七條擔(dān)保與保證7.1出租人保證7.2承租人保證第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋返還條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積本合同租賃的門面房位于_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每月底前將下月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。1.3租金調(diào)整機制租金將按照合同約定每_______年進行調(diào)整，調(diào)整方式為按照市場租金水平進行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前_______個月書面通知對方，并支付違約金人民幣_______元整。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用目的。3.2禁止用途（一）違法用途；（二）產(chǎn)生有毒、有害、危險物品的用途；（三）影響周邊環(huán)境的用途。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人的日常維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，包括但不僅限于清潔、防盜、防火等。4.3大修及改建如房屋需要進行大修或改建，須提前_______個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。5.2出租人保險出租人應(yīng)辦理并維持租賃期間房屋的保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件（一）不得改變租賃房屋的使用目的；（二）不得違反本合同的任何條款；（三）需經(jīng)過出租人審查并同意。6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租給第三方時，應(yīng)提前_______個月通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，用以確認租賃房屋的初始狀態(tài)。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。第十二條其他約定12.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件承租人在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并確保房屋處于租賃初始狀態(tài)。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入情形（一）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（二）維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)；（三）保險公司負責(zé)甲乙雙方財產(chǎn)保險的購買及理賠。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但本合同甲乙雙方另有約定的除外。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。若甲乙雙方因第三方的服務(wù)遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，或按照合同約定的方式選擇第三方。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負責(zé)提供租賃房屋的信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費。4.2維修保養(yǎng)方服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.3保險公司服務(wù)內(nèi)容保險公司負責(zé)為甲乙雙方提供財產(chǎn)保險，并在發(fā)生保險事故時進行理賠。第五條第三方費用5.1第三方服務(wù)費用第三方收取的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。6.2第三方權(quán)益維護如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能履行其合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前_______個月書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。9.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章（甲乙雙方簽字）（甲乙雙方蓋章）12.2第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個角落，包括墻面、地面、天花板、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并在合同簽字后一周內(nèi)提供。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。支付押金后，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認。附件三：房屋租賃合同副本詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同副本，供甲乙雙方查閱和備份。合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，如有任何改動，改動部分應(yīng)由雙方共同簽字確認。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋，或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用義務(wù)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未能履行其合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額不得超過租金總額的_______%。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額不得超過租金總額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額不得超過服務(wù)費用的_______%。示例說明：如果出租人未能在