建設(shè)工程合同管理的分類

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)工程合同管理的分類本合同目錄一覽1.1工程概況1.1.1工程名稱1.1.2工程地點1.1.3工程規(guī)模1.1.4工程投資估算1.2合同主體1.2.1甲方（業(yè)主）名稱1.2.2乙方（施工方）名稱1.2.3丙方（設(shè)計方）名稱1.3合同分類1.3.1工程設(shè)計合同1.3.2施工承包合同1.3.3材料設(shè)備采購合同1.3.4監(jiān)理服務(wù)合同1.3.5咨詢服務(wù)合同1.4合同內(nèi)容1.4.1工程設(shè)計合同內(nèi)容1.4.2施工承包合同內(nèi)容1.4.3材料設(shè)備采購合同內(nèi)容1.4.4監(jiān)理服務(wù)合同內(nèi)容1.4.5咨詢服務(wù)合同內(nèi)容1.5合同履行期限1.5.1設(shè)計階段1.5.2施工階段1.5.3材料設(shè)備采購階段1.5.4監(jiān)理服務(wù)階段1.5.5咨詢服務(wù)階段1.6合同價款1.6.1設(shè)計費1.6.2施工費1.6.3材料設(shè)備采購費1.6.4監(jiān)理費1.6.5咨詢費1.7合同變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.3丙方違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.9.4訴訟解決1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更條件1.10.3合同終止條件1.11合同的附件1.11.1設(shè)計文件1.11.2施工圖紙1.11.3材料設(shè)備清單1.11.4監(jiān)理計劃1.11.5咨詢服務(wù)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：×××建設(shè)工程1.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括××棟建筑物、××個停車場等配套設(shè)施1.4工程投資估算：總投資約為××億元人民幣第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方（施工方）名稱：×××建筑安裝工程有限公司2.3丙方（設(shè)計方）名稱：×××建筑設(shè)計研究院第三條合同分類3.1工程設(shè)計合同3.2施工承包合同3.3材料設(shè)備采購合同3.4監(jiān)理服務(wù)合同3.5咨詢服務(wù)合同第四條合同內(nèi)容4.1工程設(shè)計合同內(nèi)容（1）丙方按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計文件（2）甲方對丙方提交的設(shè)計文件進行審查，并提出修改意見（3）丙方根據(jù)甲方的修改意見，進行修改完善，直至滿足甲方的要求4.2施工承包合同內(nèi)容（1）乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，完成工程的施工任務(wù)（2）甲方對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度等滿足要求（3）乙方按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任4.3材料設(shè)備采購合同內(nèi)容（1）乙方根據(jù)甲方要求，采購合格的材料、設(shè)備（2）甲方對乙方采購的材料、設(shè)備進行檢驗，確保質(zhì)量合格（3）乙方按照合同約定，承擔(dān)材料、設(shè)備質(zhì)量責(zé)任4.4監(jiān)理服務(wù)合同內(nèi)容（1）丙方對乙方的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等滿足要求（2）甲方對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并提出意見（3）丙方按照甲方的意見，調(diào)整監(jiān)理工作，確保工程順利推進4.5咨詢服務(wù)合同內(nèi)容（1）丙方為甲方提供工程建設(shè)的咨詢服務(wù)，包括工程技術(shù)、項目管理等（2）甲方對丙方的咨詢服務(wù)進行評價，并提出意見（3）丙方按照甲方的意見，改進咨詢服務(wù)，確保甲方滿意第五條合同履行期限5.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計文件審查合格之日止5.2施工階段：自施工圖紙交付之日起至工程竣工驗收合格之日止5.3材料設(shè)備采購階段：自甲方下達采購訂單之日起至材料設(shè)備驗收合格之日止5.4監(jiān)理服務(wù)階段：自施工階段開始之日起至工程竣工驗收合格之日止5.5咨詢服務(wù)階段：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第六條合同價款6.1設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計研究院與甲方簽訂的設(shè)計合同約定金額支付6.2施工費：根據(jù)施工合同約定金額支付，具體金額以乙方提交的工程量清單為準(zhǔn)6.3材料設(shè)備采購費：根據(jù)采購合同約定金額支付，具體金額以乙方提交的采購清單為準(zhǔn)6.4監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理合同約定金額支付，具體金額以丙方提交的監(jiān)理服務(wù)費用清單為準(zhǔn)6.5咨詢費：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定金額支付，具體金額以丙方提交的咨詢服務(wù)費用清單為準(zhǔn)第七條合同變更與解除7.1變更條件（1）合同履行過程中，遇特殊情況需對合同內(nèi)容進行變更的（2）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的（3）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更的7.2解除條件（1）合同履行過程中，遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（5）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，解除合同的第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金（2）甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤（3）甲方未按合同約定提供設(shè)計資料、施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成工程量的千分之五支付違約金（2）乙方未按合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者重新施工費用（3）乙方未按合同約定導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成設(shè)計文件的千分之五支付違約金（2）丙方未按合同約定導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者重新設(shè)計費用（3）丙方未按合同約定導(dǎo)致監(jiān)理安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前終止合同（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十一條合同的附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4監(jiān)理計劃11.5咨詢服務(wù)內(nèi)容第十二條保密條款甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密第十三條其他條款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同簽訂地點為×××市×××區(qū)×××路×××號13.4本合同簽訂時間為××××年××月××日第十四條合同的修訂本合同如有修改，應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署，并注明修改日期，修訂部分與原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方概念（1）本合同中的第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的合同當(dāng)事人，包括但不局限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供商等。（2）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方的主體資格和職責(zé)。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料、設(shè)備或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方介入引起的合同變更，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合格的第三方。（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、業(yè)績、信譽等因素。16.2第三方合同簽訂（1）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括但不僅限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、價款等。（2）第三方合同應(yīng)提交給其他各方備案，但不由其他各方負責(zé)履行。16.3第三方監(jiān)督和考核（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)進行監(jiān)督和考核。（2）甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方的不合格產(chǎn)品或服務(wù)提出整改要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲方、乙方、丙方之間進行分配，分配比例應(yīng)在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方、丙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。（2）第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在隸屬、代理等關(guān)系。18.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作（1）第三方應(yīng)主動與其他各方保持溝通，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方、乙方、丙方的各項工作。19.第三方退出19.1第三方退出的條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，提前終止第三方合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。19.2第三方退出的程序（1）第三方提前退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時完成合同的變更或終止手續(xù)。20.違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任（1）第三方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不合格等。（2）第三方未按合同約定導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。20.2甲方、乙方、丙方違約責(zé)任（1）甲方、乙方、丙方未按合同約定支付價款或提供相關(guān)條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方、乙方、丙方未按合同約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：材料設(shè)備清單附件4：監(jiān)理計劃附件5：咨詢服務(wù)內(nèi)容附件6：第三方主體資格證明附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件8：第三方責(zé)任限額確認書附件9：第三方合同副本附件10：第三方退出協(xié)議附件11：第三方違約行為記錄附件12：第三方責(zé)任認定報告附件13：第三方賠償憑證附件14：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價款或提供相關(guān)條件。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或提供材料、設(shè)備和服務(wù)。3.丙方未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)或提供監(jiān)理、咨詢服務(wù)。4.第三方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未按合同約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)。6.未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，第三方提前退出合同。7.第三方提供不合格的材料、設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。8.第三方未按合同約定導(dǎo)致工程安全事故。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、丙方未按合同約定支付價款或提供相關(guān)條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期支付金額的千分之五。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期完成工程量的千分之五。3.丙方未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期完成設(shè)計文件的千分之五。4.第三方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期交付或不合格產(chǎn)品的價款