房產(chǎn)中介2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間信息服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間信息服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量4.1信息真實(shí)性4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3信息更新頻率第五條服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2影響合同履行的處理第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指愿意出售二手房的當(dāng)事人，具體信息如下：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具體信息如下：（1）名稱：（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：（5）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：1.3丙方（買(mǎi)方）丙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，具體信息如下：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息本合同涉及的二手房具體信息如下：（1）房屋位置：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（5）土地使用權(quán)證號(hào)：（6）房屋現(xiàn)狀：（7）交易價(jià)格：2.2居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1信息真實(shí)性乙方應(yīng)保證提供的二手房買(mǎi)賣(mài)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方或丙方的服務(wù)請(qǐng)求后，____小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并積極協(xié)助處理。4.3信息更新頻率乙方應(yīng)定期更新二手房買(mǎi)賣(mài)信息，確保信息的時(shí)效性。具體更新頻率如下：（1）每周更新一次；（2）如有重要信息變更，立即更新。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)乙方收取的中介費(fèi)為交易金額的____%，計(jì)算方式如下：（1）交易金額=房屋成交價(jià)格房屋首付款貸款金額；（2）中介費(fèi)=交易金額×中介費(fèi)率；（3）中介費(fèi)最低不少于人民幣_(tái)___元。5.2支付方式中介費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方支付：在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起____日內(nèi)支付；（2）丙方支付：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)。具體退還條件如下：（1）乙方未提供約定的服務(wù)，甲方要求退還時(shí)，乙方應(yīng)在收到要求后____日內(nèi)退還；（2）甲方因個(gè)人原因取消交易，要求退還時(shí)，乙方應(yīng)在核實(shí)情況后____日內(nèi)退還。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、房?jī)r(jià)、交易策略等，應(yīng)予以保密。6.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向____調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2影響合同履行的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或丙方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方；（3）乙方因嚴(yán)重違約，甲方或丙方有權(quán)單方面解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書(shū)面同意終止；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承合同的有效期、權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝星闆r除外：（1）甲方或丙方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失民事行為能力；（2）甲方或丙方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其繼承人、受遺贈(zèng)人或其他合法繼承人。12.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的貸款銀行；（2）房屋過(guò)戶所需的行政機(jī)構(gòu)（如房管局、稅務(wù)局等）；（3）房屋交易涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕非法或違反約定的請(qǐng)求。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全和保密。第三條第三方介入的程序3.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。3.2選擇第三方3.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（2）第三方超越授權(quán)范圍行事或違反法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方乙方故意提供虛假信息或違反合同約定；（3）第三方按照法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的指令行事。第五條甲乙方的義務(wù)5.1選擇第三方甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2協(xié)助第三方甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和信息。5.3監(jiān)督第三方甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1變更程序當(dāng)甲乙方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2變更后果變更第三方后，原服務(wù)協(xié)議與本合同的約定不符的，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方違約的處理7.1違約處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條甲方乙方的權(quán)利保護(hù)8.1保護(hù)措施甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法或違約行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。8.2法律途徑甲乙方在第三方違約的情況下，可以依法采取訴訟、調(diào)解等途徑維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。本合同的履行僅限于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。11.3解除本合同的解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第八條的約定解決。第十三條附則本合同附件與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議。第十四條其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：房屋交易涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議附件八：房屋過(guò)戶所需的行政機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：房屋交易涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋交易涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于證明甲乙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。附件七：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，用于證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的擔(dān)保關(guān)系。附件八：房屋過(guò)戶所需的行政機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶所需的行政機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，用于證明房屋過(guò)戶的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息或隱瞞重要信息；2.甲方未按照合同約定履行房屋交易手續(xù)；3.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；4.乙方未按照合同約定保密甲方或丙方的信息；5.丙方未按照合同約定支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用；6.丙方未按照合同約定履行購(gòu)房手續(xù)；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；8.第三方未按照法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的指令行事。違約責(zé)任認(rèn)定：1.