二手房交易2024年度墊資款項合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度墊資款項合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資款項的用途4.1墊資款項用途4.2墊資款項的歸還第五條墊資款項的利率及計算方式5.1利率5.2計算方式第六條墊資款項的歸還時間及方式6.1歸還時間6.2歸還方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及費用第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)合法所有人），及其授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的的個人或?qū)嶓w。1.3墊資方：指為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的個人或?qū)嶓w。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的唯一編號。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：指甲乙雙方約定的房屋交易總金額，單位為人民幣元。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式，將交易金額支付給乙方。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間，將交易金額支付給乙方。第四條墊資款項的用途4.1墊資款項用途：墊資款項僅限于乙方支付房屋交易所需的款項，包括但不限于定金、首付款、稅費等。4.2墊資款項的歸還：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將墊資款項及其產(chǎn)生的利息歸還給墊資方。第五條墊資款項的利率及計算方式5.1利率：墊資款項的利率為年化利率，具體利率由墊資方確定。5.2計算方式：利息按照本金乘以利率計算，按月支付。第六條墊資款項的歸還時間及方式6.1歸還時間：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將墊資款項及其產(chǎn)生的利息一次性歸還給墊資方。6.2歸還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將墊資款項及其產(chǎn)生的利息支付給墊資方。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及墊資方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及墊資方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及墊資方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在任何情況下，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定時間、金額支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時間、金額歸還墊資款項及其產(chǎn)生的利息的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.3墊資方違約：墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定時間、金額支付墊資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方及墊資方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及墊資方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為【】。12.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及費用：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：本合同于【】（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲乙雙方及墊資方之外，參與本合同履行過程的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方及墊資方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬：甲乙雙方及墊資方應(yīng)按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付第三方相應(yīng)的報酬。3.2支付方式：甲乙雙方及墊資方應(yīng)按照約定方式，將報酬支付給第三方。第四條第三方介入的時間及方式4.1第三方介入時間：甲乙雙方及墊資方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)與第三方協(xié)商確定介入時間。4.2第三方介入方式：甲乙雙方及墊資方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方式，包括但不限于現(xiàn)場勘查、文件審查等。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方及墊資方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或墊資方損失的，第三方的責(zé)任限額為【】。第七條第三方與甲乙雙方及墊資方的溝通協(xié)作7.2信息共享：甲乙雙方及墊資方應(yīng)與第三方共享與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋情況、交易金額等。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方及墊資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方及墊資方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與甲乙雙方及墊資方的糾紛解決9.1糾紛解決：如第三方與甲乙雙方及墊資方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：如第三方已完成合同約定的義務(wù)，甲乙雙方及墊資方與第三方之間的合同關(guān)系終止。10.2終止通知：甲乙雙方及墊資方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并在合同簽訂地辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的解除11.1解除條件：如甲乙雙方及墊資方與第三方之間的合同關(guān)系無法繼續(xù)履行，甲乙雙方及墊資方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。11.2解除通知：甲乙雙方及墊資方應(yīng)向第三方發(fā)出解除通知，并在合同簽訂地辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與甲乙雙方及墊資方的權(quán)益劃分12.1權(quán)益劃分：如第三方與甲乙雙方及墊資方之間的合同關(guān)系終止或解除，甲乙雙方及墊資方與第三方之間的權(quán)益劃分按照合同約定及法律規(guī)定處理。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1書面確認(rèn)：甲乙雙方及墊資方與第三方之間的合同關(guān)系、義務(wù)及責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進行確認(rèn)。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙雙方及墊資方與第三方之間如有其他約定，可在本合同中添加附加條款進行明確。第十五條第三方介入的簽署日期及地點15.1簽署日期：本附加條款于【】年【】月【】日簽署。15.2簽署地點：本附加條款于【】（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證的正反面。附件說明：用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含中介服務(wù)合同的所有頁面。附件說明：用以證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及其報酬。附件4：評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含評估報告的所有頁面。附件說明：用以證明房屋的評估價值。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請書及受理通知書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含申請書及受理通知的所有頁面。附件說明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請及受理情況。附件6：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁面。附件說明：用以證明貸款機構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方服務(wù)合同的所有頁面。附件說明：用以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其報酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易款項。2.乙方未按照約定時間、金額歸還墊資款項及其產(chǎn)生的利息。3.墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定時間、金額支付墊資款項。4.甲乙雙方未按照約定時間完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的1%或墊資金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損