無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3無(wú)房本房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益確認(rèn)11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)政策第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有無(wú)房本房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方的人。甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方無(wú)房本房屋的人。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買(mǎi)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3無(wú)房本房屋：無(wú)房本房屋是指甲方名下尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方所持有的無(wú)房本房屋位于____省/市/縣（具體地址），該房屋所在地塊符合國(guó)家關(guān)于土地利用和城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。2.2房屋面積：2.3房屋戶(hù)型：甲方所持有的無(wú)房本房屋為_(kāi)___戶(hù)型，即____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：甲方所持有的無(wú)房本房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：毛坯、裝修完畢、部分裝修等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本無(wú)房本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將無(wú)房本房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)質(zhì)量和安全的規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理無(wú)房本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照國(guó)家關(guān)于房屋登記的相關(guān)規(guī)定，提交必要的證件和材料。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于房屋登記費(fèi)、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證無(wú)房本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)無(wú)房本房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）主要設(shè)備設(shè)施；（3）裝修工程。5.3保修期限：甲方對(duì)無(wú)房本房屋的保修期限為自交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或者簽字生效。8.2合同解除：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付交易價(jià)格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者失效之日起____年止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益確認(rèn)：甲方保證無(wú)房本房屋不存在任何第三方的權(quán)益糾紛，包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方權(quán)益保障：如因甲方原因?qū)е聼o(wú)房本房屋存在第三方權(quán)益糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)政策：本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2附件：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。2.2第三方介入條件：第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方取得的費(fèi)用總額。若本合同另有約定，從其約定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息、資料等應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息、支付憑證等應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或者簽字生效。5.2合同解除：甲乙雙方同意第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形的，應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。7.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟管轄地為_(kāi)___（法院管轄地）。第八條第三方介入后的其他約定8.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上的約定，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2附件：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第九條第三方介入的生效、終止和失效9.1生效：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止：本合同履行完畢或者解除的，本合同關(guān)于第三方介入的條款終止。9.3失效：本合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，本合同關(guān)于第三方介入的條款失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易價(jià)格的支付。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和材料，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付交易價(jià)格：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格給甲方。3.第三方未按約定履行義務(wù)：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%（具體比例）。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋