土地抵押借款合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1土地抵押借款合同1.2甲方1.3乙方1.4抵押土地1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10合同解除第二條甲方義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2保持土地權(quán)屬清晰2.3按期還款第三條乙方義務(wù)3.1發(fā)放借款3.2按約定提供貸款3.3保密義務(wù)第四條抵押土地的評(píng)估與登記4.1土地評(píng)估4.2土地登記第五條借款金額與還款期限5.1借款金額的確定5.2還款期限的確定第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃第八條抵押權(quán)的行使與解除8.1抵押權(quán)的行使8.2抵押權(quán)的解除第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2泄露信息的后果第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地抵押借款合同：甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，并由乙方提供貸款的協(xié)議。1.2甲方：具有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：向甲方提供借款，并接受甲方土地使用權(quán)作為抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.4抵押土地：甲方向乙方提供，作為借款抵押物的土地使用權(quán)。1.5借款金額：甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款金額，具體金額在本合同約定的借款合同中確定。1.6借款期限：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方償還借款的期限。1.7利息：甲方按照本合同約定的利率和計(jì)息方式，向乙方支付的借款利息。1.8還款方式：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方償還借款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)：乙方因甲方提供抵押土地而享有的，在甲方未按期償還借款本息時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10合同解除：在符合本合同約定的解除條件時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。第二條甲方義務(wù)2.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)及其他相關(guān)信息。2.2保持土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.3按期還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期向乙方償還借款本金和利息。第三條乙方義務(wù)3.1發(fā)放借款：乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的借款金額向甲方發(fā)放借款。3.2按約定提供貸款：乙方應(yīng)按照本合同約定的利率、期限和還款方式，向甲方提供貸款。3.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四條抵押土地的評(píng)估與登記4.1土地評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂前對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2土地登記：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押土地的登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)證上。第五條借款金額與還款期限5.1借款金額的確定：借款金額由甲乙雙方在借款合同中約定，并作為借款合同的一部分。5.2還款期限的確定：還款期限由甲乙雙方在借款合同中約定，并作為借款合同的一部分。第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：利息按照本合同約定的年利率計(jì)算，按借款期限內(nèi)實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：利息應(yīng)在每期還款日一并支付。第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向乙方償還借款本金和利息。7.2還款計(jì)劃：還款計(jì)劃由甲乙雙方在借款合同中約定，并作為借款合同的一部分。第八條抵押權(quán)的行使與解除8.1抵押權(quán)的行使：在甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押土地。8.2抵押權(quán)的解除：甲方按期償還借款本息后，乙方應(yīng)依法解除抵押權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的終止：在甲方按期償還借款本息后，本合同自行終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金逾期部分的萬(wàn)分之五，且乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2乙方違約：乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金逾期部分的萬(wàn)分之五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑：如甲乙雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2泄露信息的后果：泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件：本合同的附件包括借款合同、抵押土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證、借款還款計(jì)劃等。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的過(guò)程。第二條第三方介入的方式與責(zé)任2.1中介方介入：中介方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同協(xié)議，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的授權(quán)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)督管理的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的方式和職責(zé)范圍確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承諾：第三方應(yīng)在合同中承諾，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整其責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，第三方不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)其責(zé)任限額確定。第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議提交：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息的泄露后果：第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改本合同。修改事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自行終止。第九條其他條款9.1合同的附件：本合同的附件包括第三方介入的具體協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。9.2合同的補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款協(xié)議的主要部分，明確了借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式、還款方式、抵押權(quán)設(shè)立等關(guān)鍵條款。附件二：抵押土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押土地評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確了抵押土地的價(jià)值評(píng)估，作為確定借款金額和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)合法性的文件，抵押權(quán)將在該證上予以登記。附件四：借款還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款還款計(jì)劃明確了甲方還款的時(shí)間表和還款方式，是甲方按期還款的依據(jù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，以及責(zé)任限額的約定。附件六：擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保文件是第三方為甲方提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是第三方介入合同履行過(guò)程的合法性依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還借款本息。2.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供貸款。3.第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金逾期部分的萬(wàn)分之五，且乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金逾期部分的萬(wàn)分之五。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的違約責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。示例說(shuō)明：1