三方轉(zhuǎn)讓房屋合同的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

三方轉(zhuǎn)讓房屋合同的協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條：三方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3丙方聲明第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓流程4.1甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款4.3丙方提供相關(guān)協(xié)助第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的稅費5.2乙方承擔(dān)的稅費5.3丙方承擔(dān)的稅費第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：房屋使用及保管7.1乙方使用要求7.2丙方保管責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定13.2乙方與丙方約定13.3甲方與丙方約定第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：三方聲明與承諾1.1甲方聲明甲方為房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的所有權(quán)。保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。1.2乙方聲明乙方承認對房屋的購買是基于自愿的原則，并保證其支付能力。乙方將按照本合同約定的價格和時間，購買該房屋。1.3丙方聲明丙方為該房屋的轉(zhuǎn)讓人，保證其對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式乙方采取【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓流程4.1甲方辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.3丙方提供相關(guān)協(xié)助丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的稅費甲方承擔(dān)本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等稅費。5.2乙方承擔(dān)的稅費乙方承擔(dān)本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。5.3丙方承擔(dān)的稅費丙方承擔(dān)本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的土地增值稅等稅費。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收方式乙方應(yīng)在接受房屋交付時，對房屋進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在【時間】內(nèi)予以解決。因您的要求是2000字內(nèi)，所以未能將第七條及其他條款完成，如需后續(xù)完成，請您告知。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。8.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為【法院名稱】。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【時間】年。12.3違約泄露責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定【其他約定內(nèi)容】13.2乙方與丙方約定【其他約定內(nèi)容】13.3甲方與丙方約定【其他約定內(nèi)容】第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方、乙方、丙方均應(yīng)核對無誤。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證復(fù)印件，甲方、乙方、丙方均應(yīng)核對無誤。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件，甲方、乙方、丙方均應(yīng)核對無誤。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機關(guān)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方、乙方提供必要的文件和信息，以便其履行相關(guān)職責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂后，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及丙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費。2.2評估方介入評估方在合同簽訂后，對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。2.3審計方介入審計方在合同簽訂后，對甲方的轉(zhuǎn)讓價格及乙方的支付情況進行審計。審計費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。2.4過戶登記機關(guān)介入過戶登記機關(guān)在合同簽訂后，對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)進行辦理。過戶登記費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。各方應(yīng)在簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因過錯造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與甲方、乙方保持獨立關(guān)系。甲方、乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與丙方保持獨立關(guān)系。丙方不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。如因第三方之間的糾紛，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求相關(guān)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為【法院名稱】。6.3第三方介入的適用法律第三方介入的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1甲方與乙方、丙方關(guān)于第三方的約定【其他約定內(nèi)容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由甲方保管。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：復(fù)印件需顯示付款金額、付款時間等信息，原件由乙方保管。附件3：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件，顯示房屋的市場價值及評估情況。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由評估方保管。附件4：審計報告復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方轉(zhuǎn)讓價格及乙方支付情況的審計報告。附件要求：復(fù)印件需顯示審計結(jié)論，原件由審計方保管。附件5：過戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由過戶登記機關(guān)保管。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同。附件要求：復(fù)印件需顯示合同主要條款，原件由中介方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比