2024年度住宅小區(qū)車位購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車位購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2車位1.3購買協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1出賣人2.2買受人第三條：車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量3.2車位位置第四條：購買方式與價(jià)格4.1購買方式4.2價(jià)格及支付方式第五條：車位的使用權(quán)與所有權(quán)5.1使用權(quán)的取得5.2所有權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條：車位的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用第七條：違規(guī)行為的處理7.1違規(guī)行為7.2處理方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)街道的住宅區(qū)域，具體范圍以規(guī)劃許可證載明為準(zhǔn)。1.2車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的地下停車庫、地面停車位以及配套設(shè)施內(nèi)的停車空間，用于供買受人購買并使用的停車位。1.3購買協(xié)議：指出賣人和買受人之間簽訂的，關(guān)于購買車位的書面協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2買受人：指與出賣人簽訂本購買協(xié)議的自然人或者法人，名稱或姓名：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條：車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量：本購買協(xié)議共計(jì)購買車位個(gè)。3.2車位位置：車位的具體位置詳見附件一《車位位置圖》，出賣人應(yīng)保證車位的實(shí)際位置與附件一《車位位置圖》所示位置相符。第四條：購買方式與價(jià)格4.1購買方式：買受人同意按照本購買協(xié)議的約定，以現(xiàn)金支付的方式購買車位。4.2價(jià)格及支付方式：車位的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車位購買款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬號(hào)：，開戶行：銀行分行。第五條：車位的使用權(quán)與所有權(quán)5.1使用權(quán)的取得：自買受人支付完畢車位購買款之日起，買受人即取得所購買車位的使用權(quán)。5.2所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)于買受人支付完畢車位購買款之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：車位的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任：車位的管理責(zé)任由出賣人承擔(dān)，出賣人應(yīng)保證車位的正常使用和安全管理。6.2維護(hù)費(fèi)用：車位的維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或政策法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力等法定原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定或者違約性質(zhì)，向守約方支付違約金或者賠償損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同附件一《車位位置圖》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序與方式17.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的環(huán)節(jié)、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。17.2第三方介入方式：第三方可通過現(xiàn)場查驗(yàn)、資料審查、協(xié)調(diào)溝通等方式，參與合同履行過程。第十八條：第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額可根據(jù)損失金額進(jìn)行調(diào)整。第二十十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與監(jiān)理方：如合同中設(shè)有監(jiān)理方，第三方應(yīng)與監(jiān)理方相互配合，共同確保合同的履行。20.3第三方與政府部門：如合同履行過程中涉及政府部門，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作。第二十一條：合同的變更與解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如因第三方介入等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。21.2解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力等法定原因或第三方退出，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定原因或第三方退出，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第二十二條：爭議解決方式22.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更與終止23.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：保密條款24.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。24.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十五條：違約責(zé)任25.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定或者違約性質(zhì)，向守約方支付違約金或者賠償損失。第二十六條：不可抗力26.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。26.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十七條：其他約定27.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。27.2附錄文件：本合同附件一《車位位置圖》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置圖》詳細(xì)要求：車位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、編號(hào)以及與住宅小區(qū)的相對(duì)位置關(guān)系。圖中標(biāo)記應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于買受人理解和識(shí)別。附件二：《車位使用管理規(guī)定》詳細(xì)要求：車位使用管理規(guī)定應(yīng)包括車位的分配原則、使用時(shí)間、停車費(fèi)用支付方式、違規(guī)行為的處理等內(nèi)容，以便買受人了解并遵守。附件三：《車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》詳細(xì)要求：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已按照約定支付車位購買款，并同意將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。附件四：《車位使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已按照約定支付車位購買款，并取得所購買車位的使用權(quán)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等內(nèi)容，確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。附件六：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過程中的監(jiān)督情況、第三方意見及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供車位，或者提供的車位與約定不符。2.出賣人未能按照約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致車位損壞、丟失或者無法正常使用。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付車位購買款。4.買受人未能按照約定使用車位，違反車位使用管理規(guī)定。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供車位，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例二：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位購買款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。示例三：如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2乙方：指購買車位的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方購買并使用的停車位。第二條：車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量：甲方根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)劃，提供適量的車位供乙方購買。2.2車位位置：甲方根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供指定或可選的車位位置。第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式：乙方可以選擇一次性支付或按照甲方提供的分期付款方式進(jìn)行購買。3.2價(jià)格：甲方根據(jù)市場行情和住宅小區(qū)的車位供需情況，確定車位的銷售價(jià)格。第四條：付款與交付4.1付款：乙方按照約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付車位購買款項(xiàng)。4.2交付：甲方在收到全部購買款項(xiàng)后，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條：使用與管理5.1使用：乙方擁有車位的所有權(quán)和使用權(quán)益，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位的日常管理工作，確保車位的合理使用和維護(hù)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.2保養(yǎng)：甲方定期對(duì)車位進(jìn)行保養(yǎng)，以保持車位的良好狀態(tài)。第七條：轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2繼承：車位的所有權(quán)可以依法繼承給乙方的繼承人。第八條：解除與終止8.1解除：在合同有效期內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對(duì)方并支付相應(yīng)的違約金。8.2終止：合同期滿后，甲乙雙方同意終止本合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定提供車位或未按時(shí)交付車位，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按照約定支付購買款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十三條：保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量：甲方根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)劃，提供適量的車位供乙方購買，總共有________個(gè)車位可供購買。2.2車位位置：甲方根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供指定或可選的車位位置，具體位置見附件。第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式：乙方可以選擇一次性支付或按照甲方提供的分期付款方式進(jìn)行購買。3.2價(jià)格：甲方根據(jù)市場行情和住宅小區(qū)的車位供需情況，確定車位的銷售價(jià)格，每個(gè)車位的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條：付款與交付4.1付款：乙方按照約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付車位購買款項(xiàng)。4.1.1若乙方選擇一次性支付，則應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部車位款項(xiàng)。4.1.2若乙方選擇分期付款，則應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行分期支付，每期付款時(shí)間為每月的____日。4.2交付：甲方在收到全部購買款項(xiàng)后，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2.1甲方應(yīng)在收到全部購買款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付車位。第五條：使用與管理5.1使用：乙方擁有車位的所有權(quán)和使用權(quán)益，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.1.1乙方使用車位時(shí)，應(yīng)遵守住宅小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.2管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位的日常管理工作，確保車位的合理使用和維護(hù)。5.2.1甲方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在車位的保修期內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行免費(fèi)的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)：甲方定期對(duì)車位進(jìn)行保養(yǎng)，以保持車位的良好狀態(tài)。6.2.1甲方應(yīng)在每季度末對(duì)車位進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)，包括清潔、檢查和維護(hù)。第七條：轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.1乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，應(yīng)向甲方提供受讓人的相關(guān)資料，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2繼承：車位的所有權(quán)可以依法繼承給乙方的繼承人。7.2.1乙方繼承人應(yīng)向甲方提供相關(guān)繼承文件，并辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條：解除與終止8.1解除：在合同有效期內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對(duì)方并支付相應(yīng)的違約金。8.2終止：合同期滿后，甲乙雙方同意終止本合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定提供車位或未按時(shí)交付車位，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按照約定支付購買款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十三條：保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入方式1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2介入方式：第三方可以通過中介、評(píng)估、監(jiān)管等角色介入本合同的履行過程。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)權(quán)益、協(xié)助履行等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的角色和本合同的約定確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定和國家的法律法規(guī)。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲方、乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同的履行過程。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十二條：保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量及分布情況，以及車位編號(hào)對(duì)照表。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出乙方選擇分期付款時(shí)，每期付款的金額、時(shí)間和方式。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額及其他相關(guān)條款。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和示例，以及違約金支付的具體流程。附件五：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的流程和方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件七：車位使用和管理規(guī)則詳細(xì)列出車位使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件八：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確車位轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式。附件九：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)所需提交的文件和證明。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供車位或未按時(shí)交付車位。2.乙方未按照約定支付購買款項(xiàng)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)或違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的停車費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致甲方的資金成本等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2車位1.3購買協(xié)議第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式3.2價(jià)格3.3付款方式第四條：交付與使用4.1交付時(shí)間4.2使用規(guī)定第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)5.2使用權(quán)第六條：合同的有效期6.1有效期第七條：違約責(zé)任7.1買方的違約7.2賣方的違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更9.2解除第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的生效日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由開發(fā)商開發(fā)的，位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，具體范圍以規(guī)劃許可證載明為準(zhǔn)。1.2車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，為業(yè)主專用的汽車停放位，包括地面車位和地下車位。1.3購買協(xié)議：指本合同雙方約定的，關(guān)于業(yè)主購買車位權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量：本住宅小區(qū)共提供個(gè)車位，具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.2車位位置：車位分布情況詳見附件，買方根據(jù)附件選定車位。第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式：買方可以選擇一次性付款或者按揭付款的方式購買車位。3.2價(jià)格：車位價(jià)格為人民幣萬元/個(gè)，一次性付款可享受%的折扣。3.3付款方式：買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款。第四條：交付與使用4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將選定車位交付給買方使用。4.2使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的車位使用規(guī)定，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)：買方在支付完全部車位價(jià)款后，即取得所購車位的所有權(quán)。5.2使用權(quán)：買方在取得車位所有權(quán)的同時(shí)，取得該車位的使用權(quán)，可以使用、收益、處分車位。第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第七條：違約責(zé)任7.1買方的違約：買方未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為本金%。7.2賣方的違約：賣方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本金%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向住宅小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2送達(dá)地址：買方/賣方地址：市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。第十三條：第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，買方和賣方同意第三方為受益人。13.2第三方權(quán)利：第三方如認(rèn)為本合同的履行侵犯其合法權(quán)益的，可以向賣方或買方提出權(quán)益主張。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同附件包括車位分布圖、付款憑證、交付憑證等。14.2合同的生效日：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方等。1.2第三方分類：第三方可分為有利益關(guān)聯(lián)第三方和無利益關(guān)聯(lián)第三方。有利益關(guān)聯(lián)第三方指對(duì)本合同的履行有直接或間接利益的主體；無利益關(guān)聯(lián)第三方指對(duì)本合同的履行無直接或間接利益的主體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件：第三方需得到甲乙雙方的同意，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請(qǐng)求權(quán)等。3.2第三方義