乙方向甲方租賃2024年度廠房場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

乙方向甲方租賃2024年度廠房場地合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條乙方的使用義務5.1乙方使用租賃物的范圍及條件5.2乙方對租賃物的維護與保管5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物第六條甲方的事務處理6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對乙方的支持和配合第七條保險責任7.1乙方應辦理的保險事項7.2保險事故的處理第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的處理8.2乙方提前解除合同的違約金第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述乙方租賃的廠房場地位于甲方擁有的位于市的工業(yè)區(qū)，廠房結構為鋼結構，建筑總面積為平方米。廠房內(nèi)設有基本的辦公和生活設施，包括辦公室、員工休息室、衛(wèi)生間等。1.2租賃物位置廠房場地具體位于市區(qū)路號，緊鄰主要交通干道，交通便利。1.3租賃物面積租賃物面積共計平方米，其中廠房面積為平方米，場地面積為平方米。1.4租賃物使用范圍乙方租賃廠房場地主要用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公及倉儲等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應支付的租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修或更換的責任和費用。第六條保險責任6.1保險購買責任乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全，并將保險單據(jù)副本提交給甲方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的理賠材料。保險理賠款項直接支付給乙方。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方同意將位于____（地址）的廠房場地出租給乙方。該廠房場地包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.2租賃物位置租賃物位于____（具體位置描述），乙方租賃的場地應限于上述指定位置。1.3租賃范圍界定租賃范圍包括廠房場地及其附屬設施，但不含甲方擁有的其他財產(chǎn)。乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得對租賃物進行改造、拆除或設立他項權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方向甲方返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式乙方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方的使用義務5.1乙方使用租賃物的范圍及條件乙方應按合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反國家相關法律法規(guī)的活動。5.2乙方對租賃物的維護與保管5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，否則甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方的事務處理6.1甲方提供的設施與服務甲方應保證租賃物具備基本的供水、供電、供暖等設施，并負責維護。6.2甲方對乙方的支持和配合甲方應給予乙方必要的支持和配合，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的處理雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償。8.2乙方提前解除合同的違約金乙方如提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更合同條款，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及社會公共利益。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權證明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________簽字日期：_________________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________簽字日期：_________________________第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序雙方應在變更協(xié)議上簽字蓋章后，合同即行變更。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為合同的一部分。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應通過書面形式通知對方。解除合同后，乙方應按照合同約定將租賃物返還給甲方，并支付相應的違約金（如適用）。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限通知時限為通知發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商等服務；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用、維修等情況進行監(jiān)管；（3）維修服務方對租賃物進行維修、保養(yǎng)等服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并配合第三方的介入。2.2第三方介入的義務第三方介入各方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權利和義務，并承擔相應責任。2.3第三方介入的權利第三方介入各方在履行各自義務的同時，享有合同約定的權利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方介入各方，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入各方應對其提供的服務負責，并承擔相應責任。4.2第三方介入各方的責任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方介入方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方介入方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入各方違反合同約定的處理第三方介入各方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并有權要求其支付相應的賠償。6.2第三方介入各方之間的糾紛處理第三方介入各方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同附件，應一并提供給雙方。7.2第三方介入各方提供的合同附件，應視為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入各方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。8.2第三方介入各方的簽字蓋章，具有法律效力。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方及第三方介入各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入各方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方及第三方介入各方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。10.2合同的附件本合同附件包括：第三方介入各方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃物的介紹、協(xié)調(diào)等服務；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務提供者；（3）保險公司、理賠機構等與乙方購買的保險相關的第三方；（4）爭議解決過程中介入的調(diào)解員、仲裁員或法官等；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任第三方介入本合同事項時，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。2.2第三方責任限額除非合同另有約定，第三方對甲方和乙方造成的損失承擔的責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。第三條甲方和乙方的義務3.1甲方義務甲方在第三方介入時，應確保第三方符合合同約定的資質(zhì)條件，并有權要求第三方提供必要的文件和證明。3.2乙方義務乙方在第三方介入時，應按照甲方的要求提供相關資料，并協(xié)助甲方對第三方進行審查。第四條第三方介入的程序4.1第三方提名當甲方和乙方同意引入第三方時，應共同提名第三方，并在合同中明確第三方的職責和權限。4.2第三方同意第三方在介入前，應簽署同意書，確認了解本合同的條款，并同意承擔相應的責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方介入時，不代表甲方立場，甲方仍對乙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方關系第三方介入時，不代表乙方立場，乙方仍對甲方承擔合同約定的責任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務，或因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。第七條甲方和乙方的權益保護7.1甲方權益保護甲方在第三方介入時，有權要求乙方提供第三方資質(zhì)證明、履約能力證明等，以確保甲方權益不受損害。7.2乙方權益保護乙方在第三方介入時，有權要求甲方提供第三方資質(zhì)證明、履約能力證明等，以確保乙方權益不受損害。第八條附加條款8.1第三方介入的附加條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行詳細規(guī)定。8.2第三方責任的附加條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對第三方的責任進行詳細規(guī)定。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、結構、設施等情況，數(shù)量不少于____張，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃物使用權證明詳細要求：證明應由有權機關出具，證明租賃物使用權歸甲方所有，并在合同中注明證明的出具日期。附件三：中介方資質(zhì)證明詳細要求：中介方應提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件，并在合同中注明資質(zhì)文件的出具日期。附件四：監(jiān)管方資質(zhì)證明詳細要求：監(jiān)管方應提供相關政府部門出具的資質(zhì)證明，證明其具有對租賃物進行監(jiān)管的權力，并在合同中注明資質(zhì)證明的出具日期。附件五：維修服務方資質(zhì)證明詳細要求：維修服務方應提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證明等資質(zhì)文件，并在合同中注明資質(zhì)文件的出具日期。附件六：第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議詳細要求：合同協(xié)議應詳細注明第三方介入各方的權利、義務和責任，并在合同中注明合同協(xié)議的簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的交付，或租賃物存在嚴重損壞、設施不齊全等情況。2.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例說明：乙方未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，或支付時間遲于合同約定的支付日期。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或?qū)ψ赓U物造成損壞。示例說明：乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結構、設施，或?qū)ψ赓U物進行破壞性使用。4.第三方介入各方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的條件。示例說明：中介方未按照合同約定提供租賃信息，或提供的信息不真實、不準確；監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)管，或監(jiān)管不力導致租賃物損壞等情況。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.第三方介入各方違約責任第三方介入各方違反合同約定的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并要求其支付相應的賠償。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料詳細說明租賃物的結構、面積、設施等信息，以及任何可能影