租賃山水別墅合同范例

租賃山水別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的山水別墅出租給乙方使用，乙方承租該山水別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的山水別墅位于__________，具體坐落地址為：__________。

1.2本合同所指的山水別墅包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金分期支付：__________。

（2）租金一次性支付：__________。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%向甲方支付滯納金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好，不得擅自損壞、拆除或移除。

4.3租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的修繕與維修

5.1租賃期間，租賃物的修繕及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修繕或維修。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.山水別墅設(shè)施清單

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的山水別墅出租給乙方使用，并由第三方作為管理方提供相關(guān)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的山水別墅位于__________，具體坐落地址為：__________。

1.2本合同所指的山水別墅包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金分期支付：__________。

（2）租金一次性支付：__________。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%向甲方支付滯納金。

四、第三方管理服務(wù)

4.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)山水別墅的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

4.2第三方應(yīng)確保山水別墅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保持別墅環(huán)境的整潔和安全。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用山水別墅，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持山水別墅的完好，不得擅自損壞、拆除或移除。

5.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人。

6.2乙方不得在租賃期間從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變山水別墅的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方作為管理方，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止。

7.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定，對(duì)山水別墅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

7.3第三方有權(quán)要求乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.山水別墅設(shè)施清單

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.第三方管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，通過引入第三方管理方，旨在確保山水別墅的租賃權(quán)益得到有效保障，同時(shí)降低管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。第三方管理方的介入，有助于提高租賃物的維護(hù)和管理水平，保障甲方利益的實(shí)現(xiàn)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過合理的條款安排，實(shí)現(xiàn)甲方的多重利益。第三方介入則有助于提高租賃物的整體品質(zhì)，提升甲方資產(chǎn)的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方將其位于__________的住宅小區(qū)物業(yè)委托給乙方使用，并授權(quán)乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方使用住宅小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的住宅小區(qū)物業(yè)包括但不限于以下區(qū)域和設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等各項(xiàng)服務(wù)滿足乙方需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.2乙方有權(quán)使用住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保障住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方或第三方進(jìn)行維修。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供住宅小區(qū)的詳細(xì)設(shè)施清單和使用規(guī)則。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃布局。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方協(xié)助解決與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供住宅小區(qū)的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2如甲方擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)要求乙方遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行必要的維修和管理。

7.3第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)設(shè)施清單

2.住宅小區(qū)使用規(guī)則

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同